ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО! Идиллический природный объект с основным и подсобным зданиями для проживания в Вишхафене-Нойландерморе!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

В мечтательно тихом и уединённом месте Вишхафен-Нойландермор расположен этот просторный объект недвижимости, представляющий собой редкую возможность для индивидуалистов, мастеров, семей нескольких поколений и любителей природы. Вдали от суеты повседневной жизни и окружённый идиллическим ландшафтом участок площадью около 3 407 м² состоит из трёх смежных земельных участков. Недвижимость объединяет классический кирпичный основной дом 1967 года постройки с полностью оборудованным вторым зданием 90-х годов и тем самым предлагает идеальную основу для совместного проживания нескольких поколений или гибкого совмещения жилья и работы под одной крышей.

Основной дом впечатляет основательной конструкцией в классическом стиле красного кирпича, долговечной бетонной черепичной крышей и цинковыми водосточными желобами. На жилой площади около 140 м² вас ожидает продуманная и удобная для семьи планировка. При входе в дом вы сначала попадаете в практичный тамбур, справа от которого расположена отдельная душевая комната. Прямо перед вами находится гостеприимная столовая с камином, являющаяся центральной частью первого этажа. Отсюда можно попасть как в неподвластную времени кухню, так и в просторную, залитую светом гостиную, которая имеет прямой выход на крытую террасу и вид на палисадник. На верхнем этаже коридор ведёт непосредственно на солнечный балкон, а также в ванную комнату с ванной. Продуманная проходная комната ведёт в расположенную рядом главную спальню — планировка, которая прекрасно подходит для обустройства гардеробной. Ещё одна светлая детская или гостевая комната дополняет жилое пространство этого этажа. Кроме того, основной дом полностью оснащён подвалом, где помимо котельной имеются четыре практичных помещения для хранения запасов, занятий хобби или обустройства мастерской.

Особой изюминкой объекта является построенное в 1990 году второе здание со встроенным гаражом и навесом для автомобиля. Жилая площадь около 60 м² превращает его в полноценный и уютный дом. Просторная входная зона ведёт прямо в кухню-гостиную, где также имеется собственный камин, создающий приятное тепло. Из кухни есть выходы на отдельную террасу и в ванную комнату. По открытой деревянной лестнице можно подняться на утеплённый до самого конька чердачный этаж, который в настоящее время используется как уютная жилая и спальная зона. Здание оснащён напольным покрытием из простых в уходе плиток, уютной деревянной обшивкой потолка и отдельным бойлером для горячей воды, а также помимо гаража с боковым входом предоставляет дополнительное место для хранения на чердаке.

Отопление объекта осуществляется посредством масляной системы центрального отопления 1996 года, питаемой четырьмя стальными двухстенными резервуарами; кроме того, имеются два дымоходных канала.

Участок, обустроенный с большой любовью, восхищает любителей природы великолепными гортензиями, рододендронами и зрелыми деревьями. Два добротных сарая с металлическими крышами, а также большой садовый домик предоставляют достаточно места для садового инвентаря, мастерской или хобби. Практичные элементы оснащения, такие как наружный водопроводный кран, электрические розетки на улице и погружной насос, оптимально облегчают уход за садом.

Энергетический паспорт уже заказан. Изображения были обработаны с помощью ИИ.

Расположение