Over dit appartement
143 m² | 4 kamers | Eerste bewoning na renovatie 2026 | Parkeerplaats | Kelder | 2 toegangen | direct bij station Dallgow-Döberitz
Dit bijzondere penthouse bevindt zich in een karakteristiek, monumentaal pand aan de Wilhelmstraße 4 in Dallgow-Döberitz.
Het historische gebouw met zijn markante architectuur en rijke geschiedenis komt hier samen met modern wooncomfort: de zolderverdieping werd in 2026 nieuw ingericht als woonruimte en/of grondig gerenoveerd en wordt nu voor het eerst in deze vorm verhuurd. Ook de verwarmingsinstallatie van het gebouw werd pas in 2024 vernieuwd.
De woning biedt op circa 143 m² woonoppervlak uitzonderlijk veel ruimte. Naast drie afzonderlijk te gebruiken kamers vormt de zeer grote, open woon-, eet- en keukenruimte het hart van de woning. Talrijke ramen en dakkapellen, de bijzondere dakarchitectuur en de ruime indeling zorgen voor een individueel karakter en veel daglicht.
De drie overige kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.
Moderne badkamer met daglicht
De ruime badkamer werd in 2026 volledig nieuw gerealiseerd en beschikt over een grote douche met glazen afscheiding, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en een uitzonderlijk groot raam.
Daarnaast is er een separaat gastentoilet met groot raam en aansluiting voor een wasmachine.
Woning-in-woningkarakter
Een bijzonder kenmerk van de woning zijn de twee toegangen.
Naast de reguliere toegang aan de voorzijde van het gebouw is er een tweede toegang aan de achterzijde – direct bij de bij de woning behorende parkeerplaats.
In combinatie met de circa 143 m² woonoppervlak en de bijzondere indeling ontstaat hierdoor een „woning-in-woning”-gevoel, dat duidelijk verschilt van een klassiek penthouse.
Bij de woning horen bovendien een eigen parkeerplaats voor een personenauto en een separate kelderberging.
Voorzieningen
- ca. 143 m² woonoppervlak
- 4 kamers
- Eerste bewoning na renovatie / nieuw gecreëerde woonruimte 2026
- drie flexibel te gebruiken slaap-, kinder-, gasten- of werkkamers
- zeer grote open woon-, eet- en keukenruimte
- moderne vloerbedekking in houtlook
- talrijke ramen en dakkapellen
- ruime badkamer met daglicht
- grote douche met glazen afscheiding
- dubbele wastafel
- handdoekradiator
- separaat gastentoilet met daglicht
- aansluiting voor wasmachine
- twee toegangen tot de woning
- eigen parkeerplaats voor personenauto
- eigen kelderberging
- verwarmingsinstallatie van het gebouw vernieuwd in 2024
Het gebouw
Al vanaf aan de buitenkant onderscheidt het monumentale gebouw zich duidelijk van een gewoon appartementencomplex. Vakwerkelementen, roedenramen en de historische architectuur geven het object een bijzonder karakter.
Het huis wordt omgeven door een prachtig, volgroeid bomenbestand. Vooral aan de achterzijde zorgt dit ondanks de centrale ligging voor een aangenaam groene en rustige woonomgeving.
In het gebouw bevinden zich naast de aangeboden woning nog twee andere woningen, een artsenpraktijk en een praktijk voor ergotherapie. Het object is daarmee overzichtelijk en wordt gemengd gebruikt.
Hier komen eigenschappen samen die slechts zelden in deze combinatie te vinden zijn: 143 m² woonoppervlak, recent gerenoveerde staat, historische monumentale sfeer, uitzonderlijk grote woonruimte, parkeerplaats en kelder, evenals een uitstekende treinverbinding naar Berlijn.
Huurvoorwaarden
Kale huur woning: 1.900 € / maand
Parkeerplaats: 50 € / maand
Voorschot servicekosten incl. verwarming: 450 € / maand
Totale huur: 2.400 € / maand
De exploitatie- en verwarmingskosten worden als maandelijks voorschot geïnd en jaarlijks op basis van het werkelijke verbruik dan wel de door te berekenen kosten afgerekend.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Rustig wonen en toch snel in Berlijn
Een bijzonder voordeel van de woning is de combinatie van rustig wonen aan de achterzijde en de directe nabijheid van station Dallgow-Döberitz.
Het station is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Van daaruit zijn er directe regionale treinverbindingen naar Berlijn. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, stellen en forenzen die ruim en rustig willen wonen en tegelijkertijd waarde hechten aan een snelle verbinding naar Berlijn.
