السكن في مبنى تاريخي محمي: شقة علوية بمساحة 143 م²، مُجددة حديثًا، بطابع منزل داخل منزل

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

143 م² | 4 غرف | أول إشغال بعد التجديد 2026 | موقف سيارات | قبو | مدخلان | مباشرة بجوار محطة دالجو-دوبريتس

تقع هذه الشقة المميزة في الطابق العلوي داخل مبنى ذي طابع خاص ومدرج ضمن قائمة المباني الأثرية، في Wilhelmstraße 4 بمدينة Dallgow-Döberitz.

يلتقي المبنى التاريخي، بهندسته المعمارية اللافتة وتاريخه العريق، مع الراحة السكنية الحديثة: فقد جرى تحويل الطابق العلوي إلى مساحة سكنية جديدة أو تجديده بشكل شامل في عام 2026، وسيتم تأجيره الآن للمرة الأولى بهذه الصورة. كما تم تجديد نظام التدفئة في المبنى عام 2024.

توفر الشقة، على مساحة سكنية تبلغ نحو 143 م²، مساحة استثنائية. وبالإضافة إلى ثلاث غرف منفصلة قابلة للاستخدام، تشكل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ الكبيرة والمفتوحة قلب الشقة. وتمنح النوافذ العديدة والنوافذ السقفية، والهندسة المعمارية المميزة للسقف، والمخطط الواسع، طابعًا فرديًا وإضاءة طبيعية وفيرة.

يمكن استخدام الغرف الثلاث الأخرى بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل.

حمام حديث بإضاءة طبيعية

أُنشئ الحمام الواسع بالكامل من جديد عام 2026، ويضم دشًا كبيرًا مع فاصل زجاجي، ومغسلة مزدوجة، ومشعاعًا لتدفئة المناشف، بالإضافة إلى نافذة كبيرة بصورة استثنائية.

كما يتوفر مرحاض منفصل للضيوف مزود بنافذة كبيرة وتوصيلة لغسالة الملابس.

طابع «منزل داخل منزل»

من الخصائص المميزة للشقة وجود مدخلين لها.

إلى جانب المدخل المعتاد من الجهة الأمامية للمبنى، يوجد مدخل ثانٍ من الجهة الخلفية، مباشرة بجوار موقف السيارات التابع للشقة.

وبالاقتران مع المساحة السكنية التي تبلغ نحو 143 م² والتقسيم المميز، ينشأ بذلك إحساس «منزل داخل منزل»، يختلف بوضوح عن شقة تقليدية في الطابق العلوي.

كما تشمل الشقة موقف سيارات خاصًا بالإضافة إلى مخزن قبو منفصل.

التجهيزات
- نحو 143 م² مساحة سكنية
- 4 غرف
- أول إشغال بعد التجديد / إنشاء مساحة سكنية جديدة عام 2026
- ثلاث غرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل قابلة للاستخدام بمرونة
- منطقة معيشة وطعام ومطبخ كبيرة جدًا ومفتوحة
- أرضية حديثة بمظهر خشبي
- نوافذ عديدة ونوافذ سقفية
- حمام واسع بإضاءة طبيعية
- دش كبير مع فاصل زجاجي
- مغسلة مزدوجة
- مشعاع لتدفئة المناشف
- مرحاض منفصل للضيوف مع إضاءة طبيعية
- توصيلة لغسالة الملابس
- مدخلان للشقة
- موقف سيارات خاص
- مخزن قبو خاص
- تم تجديد نظام التدفئة في المبنى عام 2024

المبنى

منذ من الخارج، يبرز المبنى المصنّف كمعلم تاريخي بوضوح عن مبنى سكني عادي متعدد الشقق. وتمنح عناصر الجدران الخشبية ذات الإطار، والنوافذ المقسّمة إلى مربعات، والعمارة التاريخية العقار طابعًا مميزًا.

يحيط بالمنزل رصيد جميل وناضج من الأشجار. ولا سيما من الجهة الخلفية، ينشأ بذلك، رغم الموقع المركزي، محيط سكني أخضر وهادئ وممتع.

إلى جانب الشقة المعروضة، توجد في المبنى شقتان أخريان، وعيادة طبيب، بالإضافة إلى عيادة للعلاج الوظيفي. وبذلك فإن العقار صغير وواضح الاستخدام ومتعدد الاستخدامات.

هنا تجتمع خصائص نادرًا ما توجد بهذا الشكل: مساحة معيشة تبلغ 143 م²، حالة مجددة حديثًا، أجواء معلم تاريخي، منطقة معيشة كبيرة بشكل استثنائي، موقف سيارات وقبو، فضلًا عن اتصال ممتاز بالقطار إلى برلين.

شروط الإيجار

الإيجار الأساسي للشقة: 1.900 € / شهريًا
موقف سيارات PKW: 50 € / شهريًا
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية شاملة التدفئة: 450 € / شهريًا
الإيجار الإجمالي: 2.400 € / شهريًا

تُحصّل تكاليف التشغيل والتدفئة كدفعة مقدمة شهرية، وتُسوّى سنويًا وفقًا للاستهلاك الفعلي أو التكاليف القابلة للتوزيع.

الموقع

وصف الموقع

السكن بهدوء، ومع ذلك الوصول سريعًا إلى برلين

من المزايا الخاصة للشقة الجمع بين السكن الهادئ في الجهة الخلفية والقرب المباشر من محطة قطار Dallgow-Döberitz.

يمكن الوصول إلى المحطة سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. ومن هناك تتوفر وصلات مباشرة بقطارات إقليمية إلى برلين. لذلك تعد الشقة مناسبة جدًا للعائلات والأزواج والموظفين المتنقلين الذين يرغبون في السكن بمساحة واسعة وهدوء، ويقدّرون في الوقت نفسه وجود اتصال سريع ببرلين.