À propos de cet appartement
143 m² | 4 pièces | Première occupation après rénovation en 2026 | Place de stationnement | Cave | 2 accès | à proximité immédiate de la gare de Dallgow-Döberitz
Cet appartement mansardé exceptionnel se trouve dans un bâtiment de caractère classé monument historique, situé Wilhelmstraße 4 à Dallgow-Döberitz.
Ce bâtiment historique, avec son architecture remarquable et sa riche histoire, s’allie ici au confort résidentiel moderne : les combles ont été aménagés en 2026 en espace habitable et entièrement rénovés, et sont désormais loués pour la première fois sous cette forme. Le système de chauffage du bâtiment a également été remplacé en 2024.
D’une surface habitable d’environ 143 m², l’appartement offre un espace exceptionnellement généreux. Outre trois pièces utilisables séparément, le très grand espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine constitue le cœur de l’appartement. Les nombreuses fenêtres et lucarnes, l’architecture particulière de la toiture et le plan spacieux créent un caractère singulier ainsi qu’une grande luminosité naturelle.
Les trois autres pièces peuvent être aménagées de manière flexible en chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Salle de bains moderne avec lumière naturelle
La salle de bains spacieuse a été entièrement créée en 2026 et dispose d’une grande douche avec paroi en verre, d’un meuble double vasque, d’un radiateur sèche-serviettes ainsi que d’une fenêtre exceptionnellement grande.
Un WC séparé pour les invités, avec une grande fenêtre et un raccordement pour lave-linge, est également disponible.
Caractère « maison dans la maison »
Une particularité de l’appartement réside dans ses deux accès.
Outre l’accès classique situé à l’avant du bâtiment, un deuxième accès se trouve à l’arrière, à proximité immédiate de la place de stationnement rattachée à l’appartement.
Avec les quelque 143 m² de surface habitable et la distribution particulière des pièces, cela crée une sensation de « maison dans la maison », qui se distingue nettement d’un appartement mansardé classique.
L’appartement comprend également une place de stationnement privée pour voiture ainsi qu’une cave séparée.
Équipement
- env. 143 m² de surface habitable
- 4 pièces
- Première occupation après rénovation / création d’un nouvel espace habitable en 2026
- trois chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux utilisables de manière flexible
- très grand espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
- revêtement de sol moderne imitation bois
- nombreuses fenêtres et lucarnes
- grande salle de bains avec lumière naturelle
- grande douche avec paroi en verre
- meuble double vasque
- radiateur sèche-serviettes
- WC séparé pour les invités avec lumière naturelle
- raccordement pour lave-linge
- deux accès à l’appartement
- place de stationnement privée pour voiture
- cave privée
- système de chauffage du bâtiment remplacé en 2024
Le bâtiment
Déjà depuis À l’extérieur, le bâtiment classé monument historique se distingue nettement d’un immeuble résidentiel ordinaire. Les éléments à colombages, les fenêtres à croisillons et l’architecture historique confèrent au bien un caractère particulier.
La maison est entourée de beaux arbres anciens. En particulier à l’arrière, cela crée, malgré la situation centrale, un environnement résidentiel agréablement verdoyant et calme.
Outre l’appartement proposé, le bâtiment abrite deux autres logements, un cabinet médical ainsi qu’un cabinet d’ergothérapie. Le bien reste ainsi de taille raisonnable et bénéficie d’un usage mixte.
Cette propriété réunit des caractéristiques que l’on trouve rarement combinées : 143 m² de surface habitable, un état fraîchement rénové, l’ambiance exceptionnelle d’un monument historique, un espace de vie particulièrement vaste, une place de stationnement et une cave, ainsi qu’une excellente liaison ferroviaire vers Berlin.
Conditions locatives
Loyer hors charges de l’appartement : 1.900 € / mois
Place de stationnement pour voiture : 50 € / mois
Provision pour charges, chauffage inclus : 450 € / mois
Loyer total : 2.400 € / mois
Les charges d’exploitation et de chauffage sont prélevées sous forme de provisions mensuelles et régularisées chaque année selon la consommation réelle ou les coûts récupérables.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Vivre au calme tout en étant rapidement à Berlin
L’un des principaux atouts de l’appartement réside dans la combinaison d’un cadre de vie calme côté arrière et de la proximité immédiate de la gare de Dallgow-Döberitz.
La gare est accessible à pied en quelques minutes. De là, des liaisons directes en trains régionaux desservent Berlin. L’appartement convient donc parfaitement aux familles, aux couples et aux actifs pendulaires qui souhaitent vivre dans un espace généreux et calme tout en accordant de l’importance à une liaison rapide vers Berlin.
