Bu daire hakkında
143 m² | 4 oda | 2026 yenileme sonrası ilk kullanım | Otopark | Bodrum | 2 giriş | Dallgow-Döberitz Tren İstasyonu’nun hemen yanında
Bu özel çatı katı dairesi, Dallgow-Döberitz’de Wilhelmstraße 4 adresinde, karakteristik ve koruma altındaki bir binada yer almaktadır.
Çarpıcı mimarisi ve zengin geçmişi olan tarihi bina, burada modern yaşam konforuyla buluşmaktadır: Çatı katı 2026 yılında yaşam alanına dönüştürülmüş veya kapsamlı şekilde yenilenmiş ve şimdi bu haliyle ilk kez kiraya verilmektedir. Binanın ısıtma sistemi de 2024 yılında yenilenmiştir.
Yaklaşık 143 m² yaşam alanına sahip daire olağanüstü geniş bir kullanım alanı sunmaktadır. Ayrı olarak kullanılabilen üç odanın yanı sıra, çok geniş ve açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturmaktadır. Çok sayıdaki pencere ve çatı pencereleri, özel çatı mimarisi ve ferah yerleşim planı, daireye özgün bir karakter ve bol miktarda gün ışığı kazandırmaktadır.
Diğer üç oda esnek şekilde yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir.
Modern gün ışığı alan banyo
Geniş banyo 2026 yılında tamamen yeniden oluşturulmuş olup cam bölmeli büyük bir duş, çift lavabolu lavabo ünitesi, havlupan ve olağanüstü büyük bir pencereye sahiptir.
Ayrıca büyük pencereli ve çamaşır makinesi bağlantılı ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır.
Ev içinde ev karakteri
Dairenin özelliklerinden biri iki girişinin bulunmasıdır.
Binanın ön tarafındaki normal girişin yanı sıra, arka taraftan da ikinci bir giriş mevcuttur – daireye ait otopark yerinin hemen yanında.
Yaklaşık 143 m² yaşam alanı ve özel yerleşim planıyla birlikte bu özellik, klasik bir çatı katı dairesinden belirgin şekilde farklı olan bir “ev içinde ev” hissi yaratmaktadır.
Daireye ayrıca özel bir otomobil park yeri ve ayrı bir bodrum bölmesi dahildir.
Donanım
- yaklaşık 143 m² yaşam alanı
- 4 oda
- 2026 yılında yenileme / yeni oluşturulan yaşam alanı sonrası ilk kullanım
- esnek şekilde yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilen üç oda
- çok geniş ve açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
- ahşap görünümlü modern zemin kaplaması
- çok sayıda pencere ve çatı penceresi
- geniş, gün ışığı alan banyo
- cam bölmeli büyük duş
- çift lavabolu lavabo ünitesi
- havlupan
- gün ışığı alan ayrı misafir tuvaleti
- çamaşır makinesi bağlantısı
- daireye iki giriş
- özel otomobil park yeri
- özel bodrum bölmesi
- binanın ısıtma sistemi 2024 yılında yenilenmiştir
Bina
Şimdiden Dışarıdan bakıldığında, anıt koruma altındaki bina sıradan bir apartmandan belirgin biçimde ayrılır. Ahşap karkas unsurlar, bölmeli pencereler ve tarihi mimari, mülke özel bir karakter kazandırır.
Ev, güzel ve olgun ağaçlarla çevrilidir. Özellikle arka tarafta bu durum, merkezi konuma rağmen hoş, yeşil ve sakin bir yaşam ortamı yaratır.
Binada sunulan dairenin yanı sıra iki daire daha, bir doktor muayenehanesi ve bir ergoterapi muayenehanesi bulunmaktadır. Dolayısıyla mülk genel olarak yönetilebilir büyüklüktedir ve karma kullanıma sahiptir.
Burada yalnızca nadiren bu kombinasyonda bulunan özellikler bir araya gelmektedir: 143 m² yaşam alanı, yakın zamanda yenilenmiş durum, tarihi anıt atmosferi, olağanüstü geniş yaşam alanı, otopark yeri ve bodrumun yanı sıra Berlin’e mükemmel demiryolu bağlantısı.
Kira koşulları
Dairenin net kirası: 1.900 € / ay
Otopark yeri: 50 € / ay
Isıtma dâhil yan gider avansı: 450 € / ay
Toplam kira: 2.400 € / ay
İşletme ve ısıtma giderleri aylık avans olarak tahsil edilir ve yıllık olarak gerçek tüketime veya kiracıya yansıtılabilir giderlere göre hesaplanır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Sakin yaşayın, yine de Berlin’e hızlıca ulaşın
Dairenin özel avantajlarından biri, arka tarafa bakan sakin yaşam ile Dallgow-Döberitz tren istasyonunun hemen yakınında olmanın birleşimidir.
Tren istasyonuna yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Buradan Berlin’e doğrudan bölgesel tren bağlantıları bulunmaktadır. Bu nedenle daire, geniş ve sakin bir yaşam sürmek isteyen, aynı zamanda Berlin’e hızlı ulaşım olanağına önem veren aileler, çiftler ve işe gidip gelenler için son derece uygundur.
