| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 171 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 2365 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 150 m² |
| Aankoopprijs | 489.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.859,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom bij een bijzonder pand met veelzijdige gebruiksmogelijkheden! Deze ruime, volledig gerenoveerde eengezinswoning, verdeeld over ca. 172 m² woonoppervlakte en ca. 150 m² gebruiksoppervlakte, bevindt zich op een gewilde, rustige locatie aan de rand van het veld in Heinsberg-Unterbruch en combineert comfortabel wonen met talrijke mogelijkheden voor individueel gebruik.
Het huis is de afgelopen jaren met veel oog voor detail en hoge financiële inspanningen gemoderniseerd en is momenteel het thuis van ons kleine gezin. De ruime woon- en gebruiksoppervlakte biedt veel plaats voor gezinnen, meer-generatiewonen, een thuiskantoor of andere persoonlijke woonconcepten.
Ook de buitenruimte is al uitgebreid verbeterd. De tuin wordt opnieuw ingericht en biedt veel potentieel voor ontspanning en vrije tijd. Daarnaast is er een mooie, functionele en ruime hondenfokkerij ontworpen met grote uitloopterreinen.
De bestaande hondenfokkerij vormt een bijzonder extra aanbod, maar is geen voorwaarde voor de aankoop of het gebruik van het pand. Deze is ideaal voor hondenfokkers of dierenhouders, maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt of naar eigen inzicht worden aangepast.
Voor de hondenfokkerij is een vergunning overeenkomstig § 11 van de Duitse dierenwelzijnswet verleend door de bevoegde veterinaire dienst. Daarnaast is er een positief voorlopig bouwadvies. Eventuele toekomstige gebruiks- of bouwplannen dienen door de koper zelfstandig met de bevoegde bouwautoriteit te worden afgestemd en indien nodig opnieuw te worden vergund.
Dit uitzonderlijke pand biedt de zeldzame mogelijkheid om een hoogwaardig gerenoveerd thuis op een rustige locatie aan de rand van het veld te verwerven – met veel ruimte, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de optie om de bestaande hondenfokkerij bij interesse voort te zetten of op een andere manier te gebruiken.
De moderne en hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-apparatuur en geselecteerde meubelstukken kunnen in overleg worden overgenomen.
Bij interesse bestaat eveneens de mogelijkheid om de inventaris die bij de bestaande hondenfokkerij hoort, tegen een vergoeding over te nemen. Dit biedt met name kopers die de dierenhouderij of hondenfokkerij willen voortzetten een ongecompliceerde start. Overname is echter uitdrukkelijk optioneel en geen voorwaarde voor de aankoop van het onroerend goed.
Graag lichten wij u verdere details en voorwaarden toe tijdens een bezichtiging of in een persoonlijk gesprek.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in Heinsberg-Unterbruch „Fell“, een van de populairste woonlocaties van de regio. In een rustige ligging aan de rand van de velden geniet u van een natuurrijke woonomgeving met veel privacy en een aangename buurt. De landelijke omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden en is ideaal voor iedereen die rust, natuur en ruimte waardeert.
De nabijgelegen rivieren Rur en Wurm bepalen het aantrekkelijke landschap en nodigen uit tot uitgebreide wandelingen, fietstochten of vrijetijdsactiviteiten in de natuur. Velden, weiden en talrijke paden bevinden zich praktisch direct voor de deur en maken de ligging bijzonder aantrekkelijk – zowel voor gezinnen als voor natuur- en dierenliefhebbers.
Ondanks de idyllische omgeving profiteert u van een goede infrastructuur. Winkels, kinderdagverblijven, scholen, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Heinsberg en de verbindingen met de omliggende steden en Nederland zijn comfortabel en snel bereikbaar.
Wie natuurrijk wonen wil combineren met een goede bereikbaarheid, vindt hier een zeldzame kans in een van de meest gewilde woonlocaties van Heinsberg-Unterbruch.
Steden:
* Heinsberg (centrum): ca. 4 km
* Wassenberg: ca. 8 km
* Hückelhoven: ca. 13 km
* Geilenkirchen: ca. 15 km
* Erkelenz: ca. 25 km
* Mönchengladbach: ca. 40 km
* Aken: ca. 45 km
* Roermond (Nederland): ca. 20 km
* Düsseldorf: ca. 60 km
Ziekenhuizen:
* Städtisches Krankenhaus Heinsberg – ca. 5 km
* Krankenhaus Erkelenz – ca. 25 km
* Universitätsklinikum Aachen – ca. 45 km
Scholen:
* Sonnenscheinschule (basisschool) – ca. 4 km
* KreisGymnasium Heinsberg – ca. 5 km
* Städtische Realschule Heinsberg – ca. 5 km
* Gesamtschule Heinsberg-Waldfeucht – ca. 6 km
* Kath. Grundschule Kirchhoven-Lieck – ca. 7 km
Winkelfaciliteiten:
* Kaufland Heinsberg – ca. 3 km
* REWE Theresa Arndt – ca. 5 km
* EDEKA Hensges – ca. 5 km
* Lidl Heinsberg – ca. 4 km
* Aldi Heinsberg - ca. 2km
* Action ca. 4km
* Winkelcentrum „Heinsberg-Galerie“ ca. 4km
Station:
* Station Heinsberg – ca. 5 km
Afstanden tot snelwegen:
* A46 (afrit Heinsberg) – ca. 8 km
* A44 richting Aken/Düsseldorf – ca. 20 km
* diverse provinciale wegen bevinden zich in de directe nabijheid.
Het centrum van Heinsberg en vele winkelmogelijkheden en de belangrijkste voorzieningen zijn in ongeveer 5 minuten met de auto bereikbaar.
248.500 € Charmant huis met binnenplaats & schuur!52525 Heinsberg
349.900 € PHI AACHEN - Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met terras en comfort in Heinsberg-Randerath!52525 Heinsberg
160.000 € Vrijstaand eengezinswoning met tuin en garage in Heinsberg52525 Heinsberg
