| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 171 m² |
| Año construido | 1930 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 2365 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 150 m² |
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.859,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a una propiedad especial con múltiples posibilidades de uso! Esta espaciosa casa unifamiliar, completamente reformada, distribuida en aprox. 172 m² de superficie habitable y aprox. 150 m² de superficies útiles, se encuentra en una codiciada y tranquila ubicación junto al campo de Heinsberg-Unterbruch y combina una vivienda confortable con numerosas posibilidades de uso individual.
La casa se ha modernizado en los últimos años con gran atención al detalle y una considerable inversión económica, y actualmente es el hogar de nuestra pequeña familia. La amplia superficie habitable y útil ofrece mucho espacio para familias, convivencia intergeneracional, trabajo desde casa u otros conceptos residenciales personales.
La zona exterior también ha sido ampliamente mejorada. El jardín se encuentra en proceso de rediseño y ofrece mucho potencial para el descanso y el ocio. Además, se ha acondicionado una bonita, funcional y espaciosa instalación para la cría de perros, con amplias zonas de esparcimiento.
La instalación existente para la cría de perros constituye una oferta adicional especial, pero no es un requisito para adquirir o utilizar la propiedad. Es ideal para criadores de perros o propietarios de animales, aunque también puede utilizarse para otros fines o rediseñarse según las propias ideas.
Para la cría de perros existe una autorización conforme al § 11 de la Ley de Protección de los Animales, expedida por la oficina veterinaria competente. Además, existe una consulta previa de planificación urbanística positiva. Cualquier futuro proyecto de uso o construcción deberá coordinarse individualmente con la oficina de urbanismo competente y, en su caso, obtener nuevas autorizaciones.
Esta excepcional propiedad ofrece la rara oportunidad de adquirir un hogar de alta calidad, completamente reformado, en una tranquila ubicación junto al campo: con mucho espacio, múltiples posibilidades de uso y la opción de continuar con la instalación existente para la cría de perros, si se desea, o utilizarla para otros fines.
La cocina empotrada moderna y de alta calidad con electrodomésticos Siemens, así como algunos muebles seleccionados, pueden adquirirse previo acuerdo.
Asimismo, existe la posibilidad, en caso de interés, de adquirir con un descuento el inventario perteneciente a las instalaciones existentes de cría de perros. Esto ofrece, especialmente a los compradores que deseen continuar con la tenencia de animales o la cría de perros, un inicio sencillo. No obstante, la adquisición es expresamente opcional y no constituye un requisito para comprar el inmueble.
Estaremos encantados de explicarle más detalles y condiciones durante una visita o en una conversación personal.
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La propiedad se encuentra en Heinsberg-Unterbruch «Fell», una de las zonas residenciales más populares de la región. En una tranquila ubicación junto al campo, disfrutará de un entorno residencial cercano a la naturaleza, con mucha privacidad y un vecindario agradable. El entorno rural ofrece un alto valor recreativo y es ideal para quienes valoran la tranquilidad, la naturaleza y el espacio abierto.
Los ríos Rur y Wurm, cercanos, caracterizan el atractivo paisaje e invitan a realizar largos paseos, excursiones en bicicleta o actividades de ocio en la naturaleza. Los campos, prados y numerosos caminos se encuentran prácticamente delante de la puerta y hacen que la ubicación sea especialmente atractiva, tanto para familias como para amantes de la naturaleza y los animales.
A pesar del entorno idílico, se beneficia de una buena infraestructura. Las tiendas, guarderías, escuelas, médicos y otros servicios necesarios para la vida diaria se encuentran a pocos minutos. También el centro de Heinsberg, así como las conexiones con las ciudades de los alrededores y los Países Bajos, son cómodos y rápidos de alcanzar.
Quien desee combinar una vivienda cercana a la naturaleza con una buena accesibilidad encontrará aquí una oportunidad excepcional en una de las zonas residenciales más solicitadas de Heinsberg-Unterbruch.
Ciudades:
* Heinsberg (centro): aprox. 4 km
* Wassenberg: aprox. 8 km
* Hückelhoven: aprox. 13 km
* Geilenkirchen: aprox. 15 km
* Erkelenz: aprox. 25 km
* Mönchengladbach: aprox. 40 km
* Aquisgrán: aprox. 45 km
* Roermond (Países Bajos): aprox. 20 km
* Düsseldorf: aprox. 60 km
Hospitales:
* Hospital Municipal de Heinsberg – aprox. 5 km
* Hospital de Erkelenz – aprox. 25 km
* Hospital Universitario de Aquisgrán – aprox. 45 km
Escuelas:
* Sonnenscheinschule (escuela primaria) – aprox. 4 km
* KreisGymnasium Heinsberg – aprox. 5 km
* Städtische Realschule Heinsberg – aprox. 5 km
* Gesamtschule Heinsberg-Waldfeucht – aprox. 6 km
* Kath. Grundschule Kirchhoven-Lieck – aprox. 7 km
Opciones de compra:
* Kaufland Heinsberg – aprox. 3 km
* REWE Theresa Arndt – aprox. 5 km
* EDEKA Hensges – aprox. 5 km
* Lidl Heinsberg – aprox. 4 km
* Aldi Heinsberg - aprox. 2km
* Action aprox. 4km
* Centro comercial «Heinsberg-Galerie» aprox. 4km
Estación de tren:
* Estación de tren de Heinsberg – aprox. 5 km
Distancias a las autopistas:
* A46 (salida Heinsberg) – aprox. 8 km
* A44 en dirección a Aquisgrán/Düsseldorf – aprox. 20 km
* diversas carreteras nacionales se encuentran en las inmediaciones.
El centro de Heinsberg, numerosas opciones de compras y los servicios más importantes se encuentran a unos 5 minutos en coche.
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