| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 171 m² |
| سنة البناء | 1930 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 2365 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 150 m² |
| سعر البيع | 489.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,859.65 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في عقار مميز يتمتع بإمكانيات استخدام متعددة! يقع هذا المنزل العائلي الواسع، الذي جُدد بالكامل، على مساحة سكنية تبلغ حوالي 172م² بالإضافة إلى حوالي 150م² من المساحات الخدمية، في موقع هادئ ومرغوب فيه على أطراف الحقول في هاينسبرغ-أونتربروخ، ويجمع بين السكن المريح والعديد من إمكانيات الاستخدام الفردي.
جرى تحديث المنزل خلال السنوات الماضية بعناية فائقة وبتكاليف مالية كبيرة، وهو اليوم منزل عائلتنا الصغيرة. توفر المساحة السكنية والخدمية الواسعة الكثير من المكان للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو العمل من المنزل، أو غير ذلك من المفاهيم السكنية الشخصية.
كما جرى الارتقاء بالمساحة الخارجية بشكل شامل. الحديقة قيد إعادة التصميم وتوفر إمكانات كبيرة للاستجمام والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، جرى إنشاء منشأة جميلة وعملية وواسعة لتربية الكلاب، مع مساحات كبيرة للجري.
تمثل منشأة تربية الكلاب القائمة عرضًا إضافيًا مميزًا، لكنها ليست شرطًا لشراء العقار أو استخدامه. وهي مناسبة بشكل مثالي لمربي الكلاب أو مالكي الحيوانات، ولكن يمكن استخدامها أيضًا لأغراض أخرى أو إعادة تصميمها وفقًا للأفكار الشخصية.
توجد موافقة لتربية الكلاب وفقًا للمادة § 11 من قانون حماية الحيوانات صادرة عن المكتب البيطري المختص. بالإضافة إلى ذلك، يوجد استفسار إيجابي مسبق بشأن البناء. يجب على المشتري التنسيق بشكل مستقل مع مكتب البناء المختص بشأن أي خطط مستقبلية للاستخدام أو البناء، والحصول على موافقات جديدة عند الاقتضاء.
يوفر هذا العقار الاستثنائي فرصة نادرة لاقتناء منزل مُجدد بجودة عالية في موقع هادئ على أطراف الحقول – مع مساحة كبيرة، وإمكانيات استخدام متعددة، وخيار مواصلة تشغيل منشأة تربية الكلاب القائمة عند الرغبة أو استخدامها لغرض آخر.
يمكن الاستحواذ، بعد الاتفاق، على المطبخ المدمج الحديث والعالي الجودة المزود بأجهزة سيمنز، وكذلك على قطع أثاث مختارة.
كما توجد عند الاهتمام إمكانية الاستحواذ على المخزون التابع لمنشأة تربية الكلاب القائمة مقابل خصم من السعر. ويوفر ذلك خصوصًا للمشترين الراغبين في مواصلة تربية الحيوانات أو تربية الكلاب بدايةً ميسّرة وغير معقدة. إلا أن الاستحواذ اختياري صراحةً وليس شرطًا لشراء العقار.
يسرّنا أن نوضح لكم المزيد من التفاصيل والشروط في إطار المعاينة أو خلال محادثة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في هاينسبرغ-أونتربروخ «فِل»، إحدى أكثر المناطق السكنية شعبية في المنطقة. في موقع هادئ عند أطراف الحقول، تستمتعون ببيئة سكنية قريبة من الطبيعة مع الكثير من الخصوصية وجيرة ممتعة. توفر المناطق الريفية المحيطة قيمة ترفيهية عالية، وهي مثالية لكل من يقدّر الهدوء والطبيعة والمساحات الواسعة.
تشكّل نهرا رور وفورم القريبان ملامح المناظر الطبيعية الخلابة، ويدعوان إلى نزهات طويلة أو جولات بالدراجات أو أنشطة ترفيهية في الطبيعة. تقع الحقول والمروج والعديد من الطرق عملياً أمام عتبة المنزل مباشرة، ما يجعل الموقع جذاباً بشكل خاص – للعائلات وكذلك لمحبي الطبيعة والحيوانات.
رغم الأجواء الريفية المثالية، تستفيدون من بنية تحتية جيدة. يمكن الوصول إلى المتاجر ورياض الأطفال والمدارس والأطباء وسائر المرافق اللازمة للحياة اليومية خلال دقائق قليلة. كما يمكن الوصول بسهولة وسرعة إلى وسط مدينة هاينسبرغ والمدن المحيطة وهولندا.
من يرغب في الجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول، سيجد هنا فرصة نادرة في إحدى أكثر المناطق السكنية طلباً في هاينسبرغ-أونتربروخ.
المدن:
* هاينسبرغ (المركز): حوالي 4 كم
* فاسنبرغ: حوالي 8 كم
* هوكلتهوفن: حوالي 13 كم
* غيلينكيرشن: حوالي 15 كم
* إركلنز: حوالي 25 كم
* مونشنغلادباخ: حوالي 40 كم
* آخن: حوالي 45 كم
* روموند (هولندا): حوالي 20 كم
* دوسلدورف: حوالي 60 كم
المستشفيات:
* مستشفى هاينسبرغ البلدي – حوالي 5 كم
* مستشفى إركلنز – حوالي 25 كم
* مستشفى آخن الجامعي – حوالي 45 كم
المدارس:
* مدرسة زوننشاين (المدرسة الابتدائية) – حوالي 4 كم
* صالة كرايس للألعاب الرياضية في هاينسبرغ – حوالي 5 كم
* المدرسة المتوسطة البلدية في هاينسبرغ – حوالي 5 كم
* المدرسة الشاملة هاينسبرغ-فالدفويشت – حوالي 6 كم
* المدرسة الابتدائية الكاثوليكية كيرخهوفن-ليك – حوالي 7 كم
أماكن التسوق:
* كاوفلاند هاينسبرغ – حوالي 3 كم
* REWE تيريزا أرندت – حوالي 5 كم
* إديكا هنسغس – حوالي 5 كم
* ليدل هاينسبرغ – حوالي 4 كم
* ألدي هاينسبرغ - حوالي 2كم
* أكشن حوالي 4كم
* مركز التسوق «هاينسبرغ-غاليري» حوالي 4كم
محطة القطار:
* محطة قطار هاينسبرغ – حوالي 5 كم
المسافات إلى الطرق السريعة:
* A46 (مخرج هاينسبرغ) – حوالي 8 كم
* A44 باتجاه آخن/دوسلدورف – حوالي 20 كم
* تقع طرق ريفية متنوعة في الجوار المباشر.
يمكن الوصول إلى وسط هاينسبرغ والعديد من خيارات التسوق وأهم المرافق في غضون حوالي 5 دقائق بالسيارة.
248.500 € منزل ساحر مع فناء وحظيرة!52525 Heinsberg
349.900 € PHI AACHEN - منزل عائلي شبه منفصل مناسب للعائلات مع تراس وراحة في هاينسبرغ-رانديراث!52525 Heinsberg
160.000 € منزل عائلي منفصل قائم بذاته مع حديقة ومرآب في هاينسبرغ52525 Heinsberg
