Mooie 3-kamerwoning met wintertuin centraal in Eberswalde

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping in Eberswalde overtuigt met een doordachte indeling en een woonoppervlakte van ca. 67 m². Het woongebouw uit bouwjaar 1935 strekt zich uit over in totaal vijf verdiepingen en biedt een solide, gevestigde woonomgeving in een aangename buurt.

De woning beschikt over drie goed bruikbare kamers, die flexibel kunnen worden ingericht als woon-, slaap-, kinder- of werkkamer. Een keuken met aangrenzende serre en een badkamer met ligbad completeren het ruimteaanbod op functionele wijze. Dankzij de heldere indeling is de woning ideaal voor stellen, kleine gezinnen of werkenden die waarde hechten aan een verzorgd thuis op een centrale locatie met een goede infrastructuur. Er is eveneens een kelderberging voor huurders aanwezig.

De maandelijkse totale huur bedraagt 938,00 EUR en is als volgt samengesteld:
Kale huur: 603,00 EUR/maand
Bijkomende kosten: 167,00 EUR/maand
Verwarmingskosten: 168,00 EUR/maand

De woning is beschikbaar vanaf 01-07-2026 en is daarmee ook uitstekend geschikt voor een vroegtijdige, planbare huur. Er wordt een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met indexhuur gesloten. De afgebeelde keuken kan optioneel tegen betaling van een overnamesom van de vorige huurders worden overgenomen. Dit is echter geen voorwaarde voor het huren van de woning.
Eberswalde is ontstaan in de 13e eeuw en is sinds 1990 de districtshoofdstad van de Landkreis Barnim in het noordoosten van de deelstaat Brandenburg. Eberswalde ligt circa 40 kilometer ten noordoosten van de Berlijnse stadsgrens en ongeveer 22 kilometer ten westen van de Oder (Hohenwutzen). De afstand tot Bad Freienwalde bedraagt ongeveer 17 kilometer in oostzuidoostelijke richting.

Direct ten noorden van de stad loopt het Oder-Havelkanaal. In het centrum mondt de rivier de Schwärze uit in het Finowkanaal.

Eberswalde wordt ook wel bosstad genoemd, want rondom strekken zich bosgebieden uit - ten zuiden het natuurpark Barnim, ten noorden het biosfeerreservaat Schorfheide-Chorin met het streng beschermde natuurgebied Plagefenn.

Tot de Wende bepaalde voornamelijk de zware industrie (kraan- en buizenbouw, walserijen en andere grote bedrijven) het karakter van de stad; hiervan getuigen ook de namen van enkele stadsdelen, zoals Eisenspalterei, Kupferhammer en Messingwerk.

Naast de ontwikkeling van Eberswalde als industriestad ontstond ook de reputatie van de stad als bad- en luchtkuuroord en als bosstad. Vanaf 1750 werd er een geneeskrachtige bron geëxploiteerd. Er waren talrijke pogingen om de ijzerhoudende bronnen voor een kuur- en Badbedrijf te benutten. Het profiel van een kuur- en recreatieoord werd vanaf 1795 ook gevormd door de aanleg van promenades en siergroen. Het badbedrijf werd in 1898 wegens onrendabiliteit beëindigd, en Eberswalde verloor zijn reputatie als badplaats. Een luchtkuuroord bleef de stad echter wel.

Op 1 mei 1830 werd de bosbouwacademie vanwege de uitgestrekte bossen in de omgeving van Berlijn naar Eberswalde verplaatst. Het praktijkgerichte onderwijs in de bosbouwkundige leergebieden en de wetenschappelijke prestaties van de hier werkzame bosbouwwetenschappers vestigden Eberswaldes reputatie als bosstad.

De rijkswegen B 167 tussen Neuruppin en Frankfurt (Oder) en B 168 van Eberswalde naar Cottbus, evenals de provinciale weg L 200 tussen Bernau en Angermünde, lopen door de stad en zorgen voor een goede verbinding van het individuele regionale verkeer.

De plaats ligt dicht bij de A 11 Berlijn-Stettin. De dichtstbijzijnde aansluitingen zijn Finowfurt en Chorin. De ontsluiting van de stad met een rondweg langs het Oder-Havelkanaal is gepland.

Het centraal station van Eberswalde is een kruispunt van de spoorlijnen Berlijn-Pasewalk-Stralsund en Eberswalde-Frankfurt/Oder. Het wordt bediend door de volgende Regional-Express- en regionale treinlijnen:
RE 3 Stralsund / Schwedt - Eberswalde - Berlijn - Jüterbog - Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde - Bernau (b Berlijn) - Berlijn - Schönefeld (bij Berlijn)
RB 60, Eberswalde - Bad Freienwalde - Seelow (Mark) - Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde - Joachimsthal Kaiserbahnhof - Joachimsthal

Op het station stoppen ICE- en IC-treinen op het traject Stralsund-Berlijn. Terwijl het bovenregionale personenvervoer en de verbindingen naar Berlijn door DB Regio Nordost worden geëxploiteerd, valt het verkeer op de zijlijnen onder de Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

In Eberswalde zijn vijf basisscholen en twee middelbare scholen, twee gymnasia en een centrum voor bovenbouwonderwijs. Daarnaast zijn er meerdere scholen van vrije onderwijsinstellingen.

De Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (afkorting: HNE Eberswalde of HNEE) heeft een lange traditie in de stad. Zij werd in 1830 door Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil opgericht als hogere bosbouwschool. Tegenwoordig kunnen studenten uit vier vakgebieden (Bos en Milieu, Landschapsgebruik en Natuurbescherming, Houttechniek, Duurzame Economie) in totaal 17 opleidingen kiezen.

De Hochschule für Gesundheitsfachberufe Eberswalde (HGE) biedt sinds het wintersemester 2023/2024 twee primair kwalificerende duale opleidingen aan, die elk leiden tot een Bachelor of Science en een door de staat erkend beroepsdiploma. Dit betreft enerzijds de duale opleiding Verloskunde B.Sc. en anderzijds de opleiding Verpleegkunde B.Sc.
- 3 kamers
- Keuken met aangrenzende serre
- Badkamer
- Kelder
Hebben wij uw interesse gewekt?

Op deze pagina vindt u nu de mogelijkheid om contact op te nemen. Voor verdere informatie (afspraken, adres e.d.) hebben wij uw gegevens nodig: naam, voornaam, adres, e-mail, telefoonnummer (vast/mobiel).

Onvolledige aanvragen kunnen wij niet behandelen!!!

Voor alle verdere informatie kunt u ons bellen op telefoonnummer 0179 325 7008.
U wordt geadviseerd door: Sonja Dannenbring

De volgende documenten zijn vereist:
- Inlichtingenformulier voor huurders
- Bewijs van inkomen over de laatste drie maanden
- Identiteitskaart (kopie)
- Verklaring huurachterstandvrijheid van de huidige verhuurder
- Schufa-informatie (www.meineschufa.de)

De gegevens in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de opdrachtgever of derden. Agas-Immobilien aanvaardt geen aansprakelijkheid en geeft geen garantie voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens. Vergissingen, omissies en tussentijdse verkoop/verhuur voorbehouden.

Volg ons! - Al onze aanbiedingen publiceren wij eerst op Instagram (agas.berlin)

Slechts een klein deel van onze vastgoedobjecten wordt door ons op internet gepresenteerd. Woningzoekenden kunnen zich via onze website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden laten registreren voor vastgoed. U ontvangt dan vastgoedaanbiedingen voordat deze online op de markt worden gebracht.

Wilt u ook een woning verkopen of verhuren, dan informeren wij u graag discreet en vrijblijvend over uw mogelijkheden. Op http://www.agas-immobilien.de vindt u diverse referenties en klantbeoordelingen van succesvolle bemiddelingen.

Locatie