Bonito apartamento de 3 habitaciones con jardín de invierno en el centro de Eberswalde

Datos principales

Sobre este piso

Este cuidado piso de 3 habitaciones situado en la 2.ª planta en Eberswalde convence por una distribución bien planificada y una superficie habitable de aprox. 67 m². El edificio residencial, construido en 1935, se extiende por un total de cinco plantas y transmite un carácter residencial sólido y consolidado en un entorno agradable.

La vivienda ofrece tres habitaciones de buen uso, que pueden configurarse flexiblemente como salón, dormitorio, habitación infantil o despacho. Una cocina con jardín de invierno contiguo, así como un baño con bañera, completan funcionalmente la oferta de espacios. Gracias a su distribución clara, la unidad es ideal para parejas, familias pequeñas o profesionales que valoran un hogar cuidado en una ubicación céntrica y con buenas infraestructuras. También dispone de un sótano para uso del inquilino.

El alquiler mensual con gastos incluidos asciende a 938,00 EUR y se desglosa de la siguiente manera:
Alquiler neto: 603,00 EUR/mes
Gastos de explotación: 167,00 EUR/mes
Gastos de calefacción: 168,00 EUR/mes

La vivienda estará disponible a partir del 01.07.2026, por lo que también resulta excelente para un alquiler anticipado y planificable. Se formalizará un contrato de alquiler indefinido con renta indexada. La cocina mostrada puede ser adquirida opcionalmente a los anteriores inquilinos mediante el pago de una cantidad de compensación. Sin embargo, esto no es un requisito para alquilar la vivienda.
Eberswalde, fundada en el siglo XIII, es desde 1990 la capital del distrito de Barnim, en el noreste del estado federado de Brandeburgo. Eberswalde se encuentra aproximadamente a 40 kilómetros al noreste del límite urbano de Berlín y a unos 22 kilómetros al oeste del Oder (Hohenwutzen). La distancia hasta Bad Freienwalde es de aproximadamente 17 kilómetros en dirección este-sureste.

Inmediatamente al norte de la ciudad discurre el canal Oder-Havel. En el centro, el río Schwärze desemboca en el canal Finow.

Eberswalde también recibe el nombre de ciudad forestal, ya que está rodeada de extensas zonas boscosas: al sur, el parque natural de Barnim; al norte, la reserva de la biosfera Schorfheide-Chorin, con la reserva integral Plagefenn.

Hasta la reunificación, la industria pesada (construcción de grúas y tuberías, acerías y otras grandes empresas) determinó principalmente el carácter de la ciudad, como también atestiguan los nombres de algunos barrios, como Eisenspalterei, Kupferhammer y Messingwerk.

Además del desarrollo de Eberswalde como emplazamiento industrial, la ciudad adquirió reputación como balneario y estación climática, así como ciudad forestal. A partir de 1750 se explotó un manantial de aguas medicinales. Hubo numerosos intentos de utilizar los manantiales ferruginosos para un balneario y Utilización de las instalaciones balnearias. El perfil de localidad termal y de descanso también se promovió a partir de 1795 mediante la creación de paseos y jardines ornamentales. La actividad balnearia se suspendió en 1898 por falta de rentabilidad, y Eberswalde perdió su reputación como ciudad balnearia. Sin embargo, la ciudad siguió siendo un centro de climatoterapia.

El 1 de mayo de 1830, debido a los extensos bosques de los alrededores, la Academia Forestal fue trasladada de Berlín a Eberswalde. La enseñanza práctica en los distritos forestales docentes y los logros científicos de los especialistas forestales que trabajaban aquí fundamentaron la reputación de Eberswalde como ciudad forestal.

Las carreteras nacionales B 167 entre Neuruppin y Fráncfort del Óder, así como la B 168 de Eberswalde a Cottbus, y también la carretera regional L 200 entre Bernau y Angermünde atraviesan la ciudad y garantizan una buena conexión del transporte individual local.

La localidad se encuentra cerca de la A 11 Berlín-Szczecin. Las salidas más cercanas son Finowfurt y Chorin. Está prevista la conexión de la ciudad mediante una carretera de circunvalación a lo largo del canal Oder-Havel.

La estación central de Eberswalde es un nudo de las líneas ferroviarias Berlín-Pasewalk-Stralsund y Eberswalde-Fráncfort del Óder. Es atendida por las siguientes líneas Regional-Express y Regionalbahn:
RE 3 Stralsund / Schwedt - Eberswalde - Berlín - Jüterbog - Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde - Bernau (cerca de Berlín) - Berlín - Schönefeld (cerca de Berlín)
RB 60, Eberswalde - Bad Freienwalde - Seelow (Mark) - Fráncfort del Óder
RB 63, Eberswalde - Joachimsthal Kaiserbahnhof - Joachimsthal

En la estación paran trenes ICE e IC en la ruta Stralsund-Berlín. Mientras que el transporte de pasajeros suprarregional y las conexiones con Berlín son operados por DB Regio Nordost, el transporte en las líneas secundarias corresponde a Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

En Eberswalde existen cinco escuelas primarias y dos escuelas de educación secundaria, dos institutos de bachillerato y un centro de enseñanza secundaria superior. Además, hay varias escuelas de titularidad privada.

La Universidad para el Desarrollo Sostenible de Eberswalde (abreviatura: HNE Eberswalde o HNEE) tiene una larga tradición en la ciudad. Fue fundada en 1830 como Escuela Superior Forestal por Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil. Actualmente, los estudiantes pueden elegir entre un total de 17 titulaciones de cuatro áreas de estudio (Bosques y Medio Ambiente, Uso del Paisaje y Conservación de la Naturaleza, Ingeniería de la Madera, Economía Sostenible).

La Universidad de Profesiones Sanitarias de Eberswalde (HGE) ofrece desde el semestre de invierno 2023/2024 dos ofrece programas de estudios duales con cualificación primaria, que conducen respectivamente a un Bachelor of Science y a una titulación profesional reconocida por el Estado. Se trata, por un lado, del programa de estudios dual Hebamme B.Sc. y del programa de estudios Pflege B.Sc.
- 3 habitaciones
- Cocina con jardín de invierno contiguo
- Cuarto de baño
- Sótano
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Se requieren los siguientes documentos:
- Formulario de información del inquilino
- Justificantes de ingresos de los últimos tres meses
- Documento de identidad (en copia)
- Certificado de ausencia de deudas de alquiler del arrendador actual
- Informe Schufa (www.meineschufa.de)

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