Красивая 3-комнатная квартира с зимним садом в центре Эберсвальде

Основные сведения

Об этой квартире

Эта ухоженная 3-комнатная квартира на 2-м верхнем этаже в Эберсвальде привлекает продуманной планировкой и жилой площадью около 67 м². Жилой дом, построенный в 1935 году, насчитывает всего пять этажей и отличается основательным, сформировавшимся жилым характером в приятном окружении.

В квартире имеются три хорошо используемые комнаты, которые можно гибко оформить как гостиную, спальню, детскую или рабочий кабинет. Кухня с примыкающим зимним садом и ванная комната с ванной функционально дополняют жилое пространство. Благодаря четкой планировке квартира идеально подходит для пар, небольших семей или работающих людей, ценящих ухоженное жилье в центральном расположении и с хорошей инфраструктурой. Также имеется подвал для арендатора.

Ежемесячная арендная плата с коммунальными расходами составляет 938,00 EUR и складывается следующим образом:
Холодная арендная плата: 603,00 EUR/месяц
Эксплуатационные расходы: 167,00 EUR/месяц
Расходы на отопление: 168,00 EUR/месяц

Квартира доступна с 01.07.2026 и поэтому отлично подходит для заблаговременной планируемой аренды. Будет заключен бессрочный договор аренды с индексацией арендной платы. Изображенный кухонный гарнитур можно по договоренности и за отдельную плату перенять у предыдущих арендаторов. Однако это не является условием аренды квартиры.
Эберсвальде, возникший в XIII веке, с 1990 года является административным центром района Барним на северо-востоке земли Бранденбург. Эберсвальде расположен примерно в 40 километрах к северо-востоку от городской границы Берлина и примерно в 22 километрах к западу от Одера (Хоэнвутцен). Расстояние до Бад-Фрайенвальде составляет около 17 километров в направлении восток-юго-восток.

Непосредственно к северу от города проходит канал Одер—Хафель. В центре города река Шверце впадает в канал Финов.

Эберсвальде также называют лесным городом, поскольку его со всех сторон окружают лесные массивы — к югу находится природный парк Барним, к северу — биосферный заповедник Шорфхайде-Хорин с заповедной зоной Плагефенн.

До объединения Германии облик города в основном определяла тяжелая промышленность (производство кранов и трубопроводов, прокатные заводы и другие крупные предприятия), о чем свидетельствуют также названия некоторых районов, таких как Айзеншпальтерей, Купферхаммер и Мессингверк.

Помимо развития Эберсвальде как промышленного центра, город приобрел репутацию курорта с купальнями и целебным воздухом, а также лесного города. С 1750 года здесь действовал целебный источник. Предпринимались многочисленные попытки использовать железосодержащие источники для курортного и Использование бальнеологического комплекса. Профилю курортного и рекреационного города с 1795 года также способствовало создание променадов и декоративных парков. Бальнеологическая деятельность была прекращена в 1898 году из-за нерентабельности, и Эберсвальде утратил репутацию города-курорта. Однако город и впредь оставался климатическим курортом.

1 мая 1830 года благодаря обширным лесам в окрестностях Лесная академия была переведена из Берлина в Эберсвальде. Практическое обучение в учебных лесничествах и научные достижения работавших здесь специалистов в области лесного хозяйства заложили основу репутации Эберсвальде как лесного города.

Федеральные трассы B 167 между Нойруппином и Франкфуртом-на-Одере, а также B 168 от Эберсвальде до Котбуса, равно как и земельная дорога L 200 между Бернау и Ангермюнде, проходят через город и обеспечивают хорошее сообщение для индивидуального местного транспорта.

Город расположен недалеко от автомагистрали A 11 Берлин—Щецин. Ближайшие съезды — Финовфурт и Хорин. Планируется соединить город объездной дорогой вдоль Одера—Хафельского канала.

Главный вокзал Эберсвальде является узловой станцией железнодорожных линий Берлин—Пазевальк—Штральзунд и Эберсвальде—Франкфурт/Одер. Здесь останавливаются следующие поезда Regional-Express и Regionalbahn:
RE 3 Штральзунд / Шведт — Эберсвальде — Берлин — Ютербог — Лютерштадт-Виттенберг
RB 24, Эберсвальде — Бернау (близ Берлина) — Берлин — Шёнефельд (близ Берлина)
RB 60, Эберсвальде — Бад-Фрайенвальде — Зелов (Марк) — Франкфурт (Одер)
RB 63, Эберсвальде — Йоахимсталь Кайзербанхоф — Йоахимсталь

На вокзале останавливаются поезда ICE и IC, следующие по маршруту Штральзунд—Берлин. В то время как междугородние пассажирские перевозки и сообщения с Берлином обслуживаются компанией DB Regio Nordost, движение на второстепенных линиях осуществляет Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

В Эберсвальде есть пять начальных и две средние школы, две гимназии и центр старшей школы. Кроме того, существует несколько школ, находящихся в ведении частных организаций.

Высшая школа устойчивого развития Эберсвальде (сокращённо: HNE Eberswalde или HNEE) имеет давнюю традицию в городе. Она была основана в 1830 году Фридрихом Вильгельмом Леопольдом Пфайлем как Высшее лесное училище. Сегодня студенты могут выбирать из 17 учебных программ в четырёх областях (лес и окружающая среда, использование ландшафтов и охрана природы, деревообрабатывающая инженерия, устойчивое хозяйство).

Высшая школа медицинских профессий Эберсвальде (HGE) с зимнего семестра 2023/2024 предлагает два предлагает дуальные учебные программы с первичной квалификацией, каждая из которых ведёт к получению степени бакалавра наук и признанной государством профессиональной квалификации. Это, с одной стороны, дуальная учебная программа «Акушерка» B.Sc., а также учебная программа «Сестринское дело» B.Sc.
- 3 комнаты
- Кухня с прилегающим зимним садом
- Ванная комната
- Подвал
Мы пробудили ваш интерес?

На этой странице вы можете связаться с нами. Для получения дополнительной информации (даты, адрес и т. п.) нам необходимы ваши данные: фамилия, имя, адрес, электронная почта, номер телефона (стационарный/мобильный).

Неполные запросы мы обработать не можем!!!

Для получения дополнительной информации позвоните нам по телефону 0179 325 7008.
Вас проконсультирует: Sonja Dannenbring

Потребуются следующие документы:
- анкета арендатора
- подтверждения доходов за последние три месяца
- удостоверение личности (копия)
- справка об отсутствии задолженности по арендной плате от текущего арендодателя
- справка Schufa (www.meineschufa.de)

Данные в этом предложении основаны на информации заказчика или третьих лиц. Agas-Immobilien не несёт ответственности и не гарантирует правильность, полноту и актуальность этих данных. Возможны ошибки, пропуски и промежуточная реализация.

Подписывайтесь на нас! — Все наши предложения мы сначала публикуем в Instagram (agas.berlin)

Лишь небольшую часть нашей недвижимости мы представляем в интернете. Желающие могут зарегистрироваться на нашем сайте http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden для поиска недвижимости. В таком случае вы будете получать предложения о недвижимости до того, как она будет выставлена онлайн.

Хотите продать или сдать в аренду недвижимость? Мы с удовольствием конфиденциально и без обязательств проинформируем вас о ваших возможностях. На сайте http://www.agas-immobilien.de вы найдёте различные примеры успешных сделок и отзывы клиентов.

Расположение