شقة جميلة من 3 غرف مع حديقة شتوية في موقع مركزي في Eberswalde

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

هذه الشقة المنظمة جيدًا المكونة من 3 غرف والموجودة في الطابق الثاني في Eberswalde تقنع بتقسيم مدروس للمساحات وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 67 م². يمتد المبنى السكني، الذي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1935، على خمسة طوابق إجمالًا ويمنح طابعًا سكنيًا متينًا وناضجًا في بيئة مريحة.

توفّر الشقة ثلاث غرف يمكن الاستفادة منها جيدًا، ويمكن تصميمها بمرونة كغرفة معيشة أو نوم أو أطفال أو مكتب. كما تكمّل العرضَ المعماريَ مطبخٌ مع شرفة شتوية مجاورة، وحمام مزود بحوض استحمام. وبفضل التقسيم الواضح، تعدّ الوحدة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو العاملين الذين يقدّرون منزلًا أنيقًا في موقع مركزي مع بنية تحتية جيدة. كما يوجد قبو للمستأجر.

يبلغ الإيجار الشهري الإجمالي 938,00 EUR ويتكوّن على النحو التالي:
الإيجار الأساسي: 603,00 EUR/شهر
تكاليف التشغيل: 167,00 EUR/شهر
تكاليف التدفئة: 168,00 EUR/شهر

الشقة متاحة اعتبارًا من 01.07.2026، ولذلك فهي مناسبة أيضًا للتأجير المبكر المخطط له. سيتم إبرام عقد إيجار غير محدد المدة مع إيجار مرتبط بالمؤشر. يمكن الاستحواذ اختياريًا على المطبخ الظاهر في الصور مقابل دفع بدل من المستأجرين السابقين. إلا أن ذلك ليس شرطًا لاستئجار الشقة.
Eberswalde، التي نشأت في القرن 13، هي منذ عام 1990 مدينة المقاطعة التابعة لمنطقة Barnim في شمال شرق ولاية Brandenburg. تقع Eberswalde على بعد نحو 40 كيلومترًا شمال شرق حدود مدينة برلين وحوالي 22 كيلومترًا غرب نهر Oder (Hohenwutzen). أما المسافة إلى Bad Freienwalde فتبلغ تقريبًا 17 كيلومترًا باتجاه جنوب شرق شرق.

يمر مباشرة شمال المدينة قناة Oder-Havel. وفي المركز يصب نهر Schwärze في قناة Finowkanal.

تُسمى Eberswalde أيضًا مدينة الغابة، إذ تمتد الغابات في كل الاتجاهات - إلى الجنوب منتزه Barnim الطبيعي، وإلى الشمال محمية Schorfheide-Chorin الحيوية مع المحمية الكاملة Plagefenn.

حتى فترة التحول، كانت الصناعة الثقيلة (بناء الرافعات والأنابيب، ومصانع الدرفلة وغيرها من المنشآت الكبيرة) هي التي تحدد طابع المدينة، وهو ما تشهد عليه أيضًا أسماء بعض الأحياء، مثل Eisenspalterei وKupferhammer وMessingwerk.

وبالإضافة إلى تطور Eberswalde كموقع صناعي، ترسخت سمعة المدينة كمصيف ومنتجع هواء نقي وكذلك كمدينة غابة. ومنذ عام 1750 كان يُدار فيها نبعٌ علاجي. وكانت هناك محاولات عديدة لاستخدام الينابيع الغنية بالحديد لأغراض علاجية وتُستخدم في تشغيل الحمّامات. كما خدم إنشاء المتنزّهات والمساحات المزخرفة ابتداءً من عام 1795 ملفَّ منتجعٍ علاجيٍّ ومكانٍ للاستجمام. أُوقِف تشغيل الحمّامات في عام 1898 بسبب عدم الجدوى الاقتصادية، وفقدت إيبِرسفالده سمعتها كمدينةٍ للحمّامات. غير أنّ المدينة ظلّت أيضًا مصيفًا ذا هواءٍ صحي.

في 1 مايو 1830، وبسبب الغابات الواسعة في المنطقة المحيطة، نُقلت أكاديمية الغابات من برلين إلى إيبِرسفالده. وقد أسّس التعليم العملي في مناطق التدريس الحرجية والإنجازات العلمية لعلماء الغابات العاملين هنا سمعةَ إيبِرسفالده كمدينةٍ غابية.

تمرّ عبر المدينة الطرق الاتحادية B 167 بين نويوروبين وفرانكفورت (أودر) وكذلك B 168 من إيبِرسفالده إلى كوتبوس، وكذلك الطريق الإقليمي L 200 بين برناو وأنگرمونده، ما يوفّر اتصالًا جيدًا بحركة النقل الفردية القريبة.

يقع المكان بالقرب من A 11 برلين-شتتتين. وأقرب مداخل الطرق هي فينوففورت وchorin. ويجري التخطيط لربط المدينة بطريق التفافي بمحاذاة قناة أودر-هافل.

تُعدّ محطة إيبِرسفالده الرئيسية نقطةَ تقاطعٍ لخطّي السكك الحديدية برلين-باسفاك-شتتتين وإيبِرسفالده-فرانكفورت/أودر. وتخدمها خطوط الإقليم السريع والإقليمية التالية:
RE 3 شتتتين / شفِدت - إيبِرسفالده - برلين - يوتربوغ - لوتَرشتات فيتنبرغ
RB 24، إيبِرسفالده - برناو (قرب برلين) - برلين - شونيفِلد (قرب برلين)
RB 60، إيبِرسفالده - باد فراينفِالده - زِلو (مارك) - فرانكفورت (أودر)
RB 63، إيبِرسفالده - يواخيمستال كايزر بانهوف - يواخيمستال

تتوقف في المحطة قطارات ICE وIC على خط شتتتين-برلين. وبينما تتولى DB Regio Nordost تشغيل حركة الركاب الإقليمية والاتصالات إلى برلين، تقع مسؤولية الحركة على الخطوط الفرعية على شركة نيدربارنيمر إيزنباهن (NEB).

توجد في إيبِرسفالده خمس مدارس ابتدائية ومدرستان ثانويتان، ومدرستان ثانويتان تأهيليتان، ومركز للمرحلة العليا. كما توجد عدة مدارس أهلية.

تتمتّع جامعة التنمية المستدامة إيبِرسفالده (الاختصار: HNE Eberswalde أو HNEE) بتقليدٍ طويل في المدينة. وقد تأسست عام 1830 بوصفها مدرسةً عليا للتعليم الغابي على يد فريدريش فيلهلم ليوبولد فايل. واليوم يمكن للطلاب الاختيار من بين أربعة مجالات تخصص (الغابة والبيئة، استخدام المناظر الطبيعية وحماية الطبيعة، هندسة الخشب، الاقتصاد المستدام) ضمن 17 برنامجًا دراسيًا إجمالًا.

تقدّم جامعة إيبِرسفالده للمهن الصحية (HGE) منذ الفصل الدراسي الشتوي 2023/2024 اثنين منيُقدَّم برنامج دراسة مزدوجة مؤهل أوليًا، يؤدي كلٌّ منها إلى درجة بكالوريوس في العلوم وإلى شهادة مهنية معترف بها من الدولة. وهذا يشمل من جهة برنامج الدراسة المزدوجة للقابلة B.Sc. وكذلك برنامج الدراسة التمريض B.Sc.
- 3 غرف
- مطبخ مع شرفة شتوية متصلة
- حمام
- قبو
لقد أثارنا اهتمامك?

هنا على هذه الصفحة تجد الآن إمكانية التواصل. وللحصول على مزيد من المعلومات (المواعيد، العنوان، إلخ) نحتاج إلى بياناتك: الاسم، الاسم الأول، العنوان، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف (ثابت/محمول).

لا يمكننا معالجة الاستفسارات غير المكتملة!!!

لجميع المعلومات الأخرى يرجى الاتصال بنا على رقم الهاتف 0179 325 7008.
ستستشيرك: Sonja Dannenbring

الوثائق التالية مطلوبة:
- استمارة المستأجر الذاتية
- إثباتات الدخل لآخر ثلاثة أشهر
- بطاقة الهوية الشخصية (نسخة)
- شهادة خلوّ المستأجر من الديون الإيجارية من المالك الحالي
- تقرير شوفا (www.meineschufa.de)

تستند البيانات الواردة في هذا العرض إلى معلومات من صاحب الطلب أو من أطراف ثالثة. لا تتحمل Agas-Immobilien أي مسؤولية ولا أي ضمان عن صحة هذه البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. مع التحفظ على الخطأ والحذف والتسويق الوسيط.

تابعنا! - ننشر جميع عروضنا أولاً على إنستغرام (agas.berlin)

نسبة صغيرة فقط من عقاراتنا يتم عرضها من قبلنا على الإنترنت. يمكن للباحثين تسجيل رغباتهم لعقارات عبر موقعنا الإلكتروني http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. وسيحصلون بعد ذلك على عروض عقارية قبل تسويقها عبر الإنترنت.

إذا كنت ترغب أيضًا في بيع عقار أو تأجيره، فنحن نُطلعك بسرية ودون التزام على إمكانياتك. على http://www.agas-immobilien.de تجد مراجع وشهادات عملاء متنوعة من وساطات ناجحة.

الموقع