Bel appartamento di 3 locali con veranda invernale in posizione centrale a Eberswalde

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali ben tenuto, situato al 2° piano di un edificio, a Eberswalde, convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e una superficie abitabile di ca. 67 m². L’edificio residenziale, costruito nel 1935, si estende su un totale di cinque piani e trasmette un carattere abitativo solido e consolidato in un contesto piacevole.

L’appartamento offre tre locali ben sfruttabili, che possono essere organizzati in modo flessibile come soggiorno, camera da letto, cameretta o studio. Una cucina con annessa veranda invernale e un bagno con vasca completano funzionalmente l’offerta degli spazi. Grazie alla chiara suddivisione, l’unità è ideale per coppie, piccole famiglie o lavoratori che attribuiscono valore a una casa ben tenuta in posizione centrale e con una buona infrastruttura. È inoltre presente una cantina per l’inquilino.

L’affitto mensile lordo ammonta a 938,00 EUR ed è così composto:
Affitto netto: 603,00 EUR/mese
Spese di gestione: 167,00 EUR/mese
Costi di riscaldamento: 168,00 EUR/mese

L’appartamento è disponibile dal 01.07.2026 e si presta quindi anche a una locazione pianificabile con anticipo. Verrà stipulato un contratto di locazione a tempo indeterminato con affitto indicizzato. La cucina mostrata in foto può essere eventualmente rilevata dagli attuali inquilini dietro pagamento di un’indennità. Tuttavia, ciò non è una condizione per la locazione dell’appartamento.
Eberswalde, sorta nel XIII secolo, è dal 1990 il capoluogo del distretto del Barnim nel nord-est del Land del Brandeburgo. Eberswalde si trova a circa 40 chilometri a nord-est del confine cittadino di Berlino e a circa 22 chilometri a ovest dell’Oder (Hohenwutzen). La distanza da Bad Freienwalde è di circa 17 chilometri in direzione est-sud-est.

Immediatamente a nord della città scorre il canale Oder-Havel. Nel centro confluisce il fiume Schwärze nel canale Finow.

Eberswalde è chiamata anche città del bosco, poiché tutt’intorno si estendono aree forestali - a sud il Parco Naturale Barnim, a nord la Riserva della Biosfera Schorfheide-Chorin con la riserva integrale Plagefenn.

Fino alla svolta politica, il carattere della città era determinato principalmente dall’industria pesante (costruzione di gru e tubazioni, laminatoi e altre grandi imprese), di cui testimoniano anche i nomi di alcuni quartieri, come Eisenspalterei, Kupferhammer e Messingwerk.

Accanto allo sviluppo di Eberswalde come sede industriale, si consolidò la reputazione della città come località termale e climatica e come città del bosco. Dal 1750 fu gestita una sorgente salutare. Vi furono numerosi tentativi di sfruttare le sorgenti ferruginose per una cura e unAnche l’esercizio dei bagni serviva al profilo di località termale e di cura. Dal 1795 vennero inoltre create passeggiate e aree ornamentali. L’attività balneare fu sospesa nel 1898 per scarsa redditività, e Eberswalde perse la sua fama di città termale. Tuttavia la città rimase anche in seguito una località climatica.

Il 1º maggio 1830, in virtù degli estesi boschi circostanti, l’Accademia forestale di Berlino fu trasferita a Eberswalde. L’insegnamento pratico nelle circoscrizioni forestali didattiche e i risultati scientifici dei forestali qui attivi fondarono la fama di Eberswalde come città del bosco.

Le strade federali B 167 tra Neuruppin e Frankfurt (Oder) e B 168 da Eberswalde a Cottbus, così come la strada statale L 200 tra Bernau e Angermünde, attraversano la città e garantiscono un buon collegamento al traffico locale individuale.

Il luogo si trova vicino alla A 11 Berlino-Stettino. Le uscite più vicine sono Finowfurt e Chorin. È prevista la connessione della città con una strada di circonvallazione lungo il canale Oder-Havel.

La stazione centrale di Eberswalde è il punto di incrocio delle linee ferroviarie Berlino-Pasewalk-Stralsund ed Eberswalde-Frankfurt/Oder. È servita dalle seguenti linee Regional-Express e Regionalbahn:
RE 3 Stralsund / Schwedt - Eberswalde - Berlin - Jüterbog - Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde - Bernau (b Berlino) - Berlino - Schönefeld (presso Berlino)
RB 60, Eberswalde - Bad Freienwalde - Seelow (Mark) - Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde - Joachimsthal Kaiserbahnhof - Joachimsthal

Alla stazione fermano treni ICE e IC sulla tratta Stralsund-Berlino. Mentre il trasporto passeggeri a lunga percorrenza e i collegamenti per Berlino sono gestiti da DB Regio Nordost, il traffico sulle linee secondarie è affidato alla Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

A Eberswalde esistono cinque scuole primarie e due scuole secondarie, due licei e un centro di scuola superiore. Inoltre ci sono diverse scuole private.

L’Università per lo sviluppo sostenibile di Eberswalde (abbreviazione: HNE Eberswalde o HNEE) ha una lunga tradizione nella città. Fu fondata nel 1830 da Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil come Scuola superiore forestale. Oggi gli studenti possono scegliere, tra quattro facoltà (Bosco e ambiente, Uso del paesaggio e tutela della natura, Ingegneria del legno, Economia sostenibile), complessivamente 17 corsi di studio.

L’Università per le professioni sanitarie di Eberswalde (HGE) offre dal semestre invernale 2023/2024 dueoffriamo corsi di laurea duali primariamente qualificanti, ciascuno dei quali conduce a un Bachelor of Science e a una qualifica professionale riconosciuta dallo Stato. Si tratta, da un lato, del corso di laurea duale Ostetrica B.Sc. e, dall'altro, del corso di laurea Infermieristica B.Sc.
- 3 locali
- cucina con annesso giardino d'inverno
- bagno
- cantina
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- autocertificazione dell'inquilino
- prove di reddito degli ultimi tre mesi
- carta d'identità (in copia)
- attestato di assenza di debiti di affitto dall'attuale locatore
- visura Schufa (www.meineschufa.de)

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