Bel appartement de 3 pièces avec jardin d’hiver au centre d'Eberswalde

Informations clés

À propos de cet appartement

Cet appartement bien entretenu de 3 pièces situé au 2e étage à Eberswalde séduit par une distribution bien pensée et une surface habitable d’env. 67 m². L’immeuble, construit en 1935, s’étend sur cinq étages au total et offre un cadre résidentiel solide et établi dans un environnement agréable.

L’appartement dispose de trois pièces bien exploitables, pouvant être aménagées de manière flexible en séjour, chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureau. Une cuisine avec jardin d’hiver attenant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire complètent fonctionnellement l’espace. Grâce à sa distribution claire, le logement convient idéalement aux couples, aux petites familles ou aux actifs qui attachent de l’importance à un intérieur soigné, situé au centre et bénéficiant d’une bonne infrastructure. Une cave pour locataire est également disponible.

Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 938,00 EUR et se compose comme suit :
Loyer hors charges : 603,00 EUR/mois
Charges d’exploitation : 167,00 EUR/mois
Frais de chauffage : 168,00 EUR/mois

L’appartement sera disponible à partir du 01.07.2026 et convient donc également parfaitement à une location anticipée et planifiable. Un contrat de location à durée indéterminée avec loyer indexé sera conclu. La kitchenette représentée peut éventuellement être reprise auprès des anciens locataires moyennant le paiement d’une indemnité. Cela ne constitue toutefois pas une condition pour la location de l’appartement.
Eberswalde, fondée au XIIIe siècle, est depuis 1990 le chef-lieu de l’arrondissement de Barnim, dans le nord-est du Land de Brandebourg. Eberswalde se situe à environ 40 kilomètres au nord-est de la limite urbaine de Berlin et à environ 22 kilomètres à l’ouest de l’Oder (Hohenwutzen). La distance jusqu’à Bad Freienwalde est d’environ 17 kilomètres en direction est-sud-est.

Le canal Oder-Havel longe immédiatement le nord de la ville. Au centre, la rivière Schwärze se jette dans le canal de Finow.

Eberswalde est également appelée la ville forestière, car des zones boisées s’étendent tout autour : au sud, le parc naturel de Barnim, au nord, la réserve de biosphère de Schorfheide-Chorin avec la réserve intégrale de Plagefenn.

Jusqu’à la réunification, la sidérurgie lourde (construction de grues et de conduites, laminoirs et autres grandes entreprises) déterminait principalement le caractère de la ville, comme en témoignent également les noms de certains quartiers, tels qu’Eisenspalterei, Kupferhammer et Messingwerk.

Parallèlement au développement d’Eberswalde en tant que site industriel, la ville s’est forgé une réputation de station balnéaire et climatique ainsi que de ville forestière. À partir de 1750, un établissement thermal fut exploité. De nombreuses tentatives furent entreprises pour utiliser les sources ferrugineuses à des fins thermales et de "Activités thermales à utiliser. Dès 1795, la création de promenades et d’aménagements ornementaux servit également au profil d’une station thermale et de repos. Les activités thermales furent interrompues en 1898 pour cause de non-rentabilité, et Eberswalde perdit sa réputation de ville thermale. La ville resta toutefois une station climatique.

Le 1er mai 1830, en raison des vastes forêts environnantes, l’Académie forestière fut transférée de Berlin à Eberswalde. L’enseignement pratique dispensé dans les districts forestiers pédagogiques et les performances scientifiques des forestiers qui y œuvrèrent fondèrent la réputation d’Eberswalde en tant que ville forestière.

Les routes fédérales B 167 entre Neuruppin et Frankfurt (Oder) ainsi que la B 168 d’Eberswalde à Cottbus, de même que la route régionale L 200 entre Bernau et Angermünde, traversent la ville et assurent une bonne desserte du trafic individuel local.

La localité se trouve à proximité de l’A 11 Berlin-Stettin. Les échangeurs les plus proches sont Finowfurt et Chorin. La desserte de la ville par une voie de contournement le long du canal Oder-Havel est prévue.

La gare centrale d’Eberswalde est un point de croisement des lignes ferroviaires Berlin-Pasewalk-Stralsund et Eberswalde-Frankfurt/Oder. Elle est desservie par les lignes d’express régional et de train régional suivantes :
RE 3 Stralsund / Schwedt - Eberswalde - Berlin - Jüterbog - Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde - Bernau (b Berlin) - Berlin - Schönefeld (bei Berlin)
RB 60, Eberswalde - Bad Freienwalde - Seelow (Mark) - Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde - Joachimsthal Kaiserbahnhof - Joachimsthal

Des trains ICE et IC s’arrêtent à la gare sur la ligne Stralsund-Berlin. Alors que le transport de voyageurs longue distance et les liaisons vers Berlin sont exploités par DB Regio Nordost, le trafic sur les lignes secondaires relève de la Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

Eberswalde compte cinq écoles primaires et deux écoles secondaires, deux lycées et un centre de formation du deuxième cycle secondaire. Il existe en outre plusieurs écoles relevant de structures privées.

L’Université du développement durable d’Eberswalde (abréviation : HNE Eberswalde ou HNEE) possède une longue tradition dans la ville. Elle a été fondée en 1830 par Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil sous le nom d’Établissement supérieur d’enseignement forestier. Aujourd’hui, les étudiants peuvent choisir parmi 17 cursus répartis dans quatre départements (Forêt et environnement, Utilisation des paysages et protection de la nature, Ingénierie du bois, Économie durable).

L’École supérieure des professions de santé d’Eberswalde (HGE) propose depuis le semestre d’hiver 2023/2024 deux des cursus d’études duales à qualification primaire, qui mènent chacun à un Bachelor of Science ainsi qu’à un diplôme professionnel reconnu par l’État. Il s’agit, d’une part, du cursus dual de sage-femme B.Sc. ainsi que du cursus Soins infirmiers B.Sc.
- 3 pièces
- Cuisine avec jardin d’hiver adjacent
- Salle de bains
- Cave
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Votre conseillère : Sonja Dannenbring

Les documents suivants sont nécessaires :
- Formulaire d’auto-déclaration du locataire
- Justificatifs de revenus des trois derniers mois
- Pièce d’identité (copie)
- Attestation d’absence de dettes locatives délivrée par le bailleur actuel
- Extrait Schufa (www.meineschufa.de)

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