Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Vrijstaande architectenwoning (MFH) met in totaal 3 wooneenheden (405,96 m² totale woonoppervlakte en 118,11 m² gebruiksoppervlakte) met binnenplaats / mooie tuin, 1 garage en 4 parkeerplaatsen. In het onderste gedeelte van het perceel (begane grond) bevinden zich 3 parkeerplaatsen en de verzorgde, mediterraan aangelegde tuin. Ideaal object voor eigen gebruik (familie / meer-generatiewoning) met gedeeltelijke verhuur. Beschrijving woning op de begane grond: Via een massief houten voordeur komt u in de hal van de lichte 2,5-kamerwoning op de begane grond (65,96 m²) met zitgedeelte buiten. De hal is voorzien van vinylvloer. De woonkamer is uitgerust met hoogwaardige massief eikenhouten landhuisplanken. De badkamer is neutraal wit betegeld en beschikt over een raam, 1 douchebad en 1 wastafel, 1 toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Tot de woning behoort ook een functionele inbouwkeuken met keramische kookplaat en vaatwasser. De lichte slaapkamer is voorzien van vinylvloer. Via de interne verdere hal heeft u toegang tot de kelder / berging. Meer foto's van de woning op de begane grond ontvangt u op aanvraag na een bezichtiging van het object. Momenteel wordt de woning op de begane grond verhuurd. Meer informatie hierover ontvangt u na een bezichtiging van het object.
Beschrijving hoofdwoning: Via een doodlopende straat / toegangsweg komt u bij het bovenste gedeelte van de woning. De ingang naar de hoofdwoning bereikt u via een aparte hoofdpoort in een natuurstenen muur. Via de mediterraan aangelegde binnenplaats / tuin komt u bij de drempelvrije 6-kamerwoning (233 m²) in het bovenste gedeelte van de woning. De hoofdingang van het huis is omlijst met graniet en voorzien van een massief houten voordeur. De entree en de gehele hal, woonkamer en eetkamer zijn betegeld met Portugese marmeren vloer. In de voorste hal en in de doorgang naar de badkamer bevinden zich bovendien 3 hoogwaardige en functionele inbouwkasten, een extra slaapkamer met scheepsvloerparket en een eigen zitgedeelte buiten. Daarnaast beschikt u over een apart gastentoilet in de entree. De elegante woon- en eetkamer met toegang tot het ruime loggiaterras maakt het woongedeelte compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot de loggia en de grote badkamer met ligbad en douche, 1 dubbele wastafel en 1 toilet. Een verdere gastenkamer met scheepsvloerparket, een grote keuken met Stucco Antico (wanden), uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken met granieten werkblad en ruime Franke Spoelbak, vaatwasser van een gerenommeerd merk, keramische kookplaat van een gerenommeerd merk, evenals een moderne LG Side-by-Side-koelkast. In de kelderverdieping bevindt zich de wasruimte / kelder en een aparte grote werkkamer met douche / toilet / wastafel, met een eigen toegang vanaf de parkeerplaats in de kelderverdieping.
Beschrijving zolderwoning: Op de zolderverdieping, toegankelijk via een zelfstandige toegang van buitenaf, bevindt zich een ruime 2,5-kamerzolderwoning (107 m²) met 2 loggiabalkons. De ruime woonkeuken met inbouwkeuken is neutraal betegeld en beschikt over toegang tot de loggia. De lichte woonkamer is voorzien van twee Velux-dakramen en afgewerkt met hoogwaardig kersenhouten laminaat. Daarnaast heeft u via de woonkamer nog een toegang tot de loggia. De zolderwoning beschikt over een ruime slaapkamer met Velux-dakraam en balkon. Een tijdloze badkamer met wastafel en douche, toilet. een verdere loggia / balkon. Foto's en verdere informatie over de zolderwoning ontvangt u op aanvraag na een bezichtiging van het object. Momenteel is de zolderwoning verhuurd. Meer informatie hierover ontvangt u na een bezichtiging van het object. Er is een energieprestatiecertificaat voor het huis beschikbaar en dit kan na een bezichtiging worden ingezien.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Freistehendes gepflegtes Architekten Haus mit 3 Wohneinheiten (EG Wohnung ist vermietet, Hauptwohnung wird vom Eigentümer bewohnt, DG ist vermietet) Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Anwesen Außenanlagen / Garten mit Palmen (ca.15 Jahre alt) Wärmedämmung der Gebäudehülle Effektive Viessmann Gas-Zentralheizung mit separat regelbarer Fußbodenheizung für die Hauptwohnung Warmwasseraufbereitung mit leistungsfähiger Dach Sonnenkollektoren Anlage. Moderne Wasserenthärtungsanlage Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter 30 Zone Straße begünstigt durch die leichte Hanglage in einer Sackgasse. Gehobene und luxuriöse Innenausstattung, Räume teilweise mit Stuckdecken / Mineralputz ausgestattet. Mediterraner Garten und Innenhof mit Garage. Sehr guter allgemeiner Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken direkt vor Ort, sowie einer sehr guten ÖV Anbindung nach CH / FR / DE. Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationen Wohnhaus. Ideal auch für Senioren, da die Hauptwohnung u. EG Wohnung barrierefrei, sowie Rollstuhl gerecht konzipiert ist.
Overige gevallen
Kostenoverzicht koper / overzicht maandelijkse netto-huurinkomsten - opties Voorbeeld: gegevens van de maandelijkse netto-huurinkomsten voor uw individuele financieringsberekening / optie Beganegrondwoning (65,96 m²) = maandelijkse kale huur incl. parkeerplaats = € 830,- Zolderwoning (107 m²) = maandelijkse kale huur incl. parkeerplaats = € 1.220,- Hoofdwoning (233 m²) = voor eigen gebruik / momenteel zelf door de eigenaar bewoond
Het betreft een provisievrije particuliere verkoop. De beganegrondwoning en de zolderwoning zijn momenteel verhuurd. Alle woningen zijn uitgerust met functionele inbouwkeukens. Bezichtigingsafspraken zijn mogelijk na voorafgaande online aanvraag en afspraak. Voor verdere vragen over het object kunt u contact opnemen via het online formulier per e-mail.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het pand bevindt zich in de populaire wijk Herten van de stad Rheinfelden-Baden, in een uitstekende en verkeersluwe woonomgeving (30-zone) met zeer goede infrastructuur en winkelmogelijkheden; kleuterscholen, school, postkantoor, apotheek en bakkerij zijn gemakkelijk te voet of met het OV bereikbaar. Bovendien heeft u toegang tot zeer goede openbaarvervoersverbindingen naar CH, naar Basel-Stad (ca. 15 min.) en naar Lörrach (ca. 15 min.), evenals naar de omgeving van het district Lörrach.
