PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicTarasOgród zimowyOgród
Obszar wykresu
631 m²
Miejsca parkingowe
6
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
118 m²
Certyfikat energetyczny
D
103,7 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.270.000 €
Cena za m²
3 128,08 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Wolnostojący dom architektoniczny (budynek mieszkalny wielorodzinny) łącznie z 3 lokalami mieszkalnymi (405,96 m² całkowitej powierzchni mieszkalnej i 118,11 m² powierzchni użytkowej), z dziedzińcem / pięknym ogrodem, 1 garażem i 4 miejscami parkingowymi. W dolnej części nieruchomości (parter) znajdują się 3 miejsca parkingowe oraz starannie zaprojektowany ogród w stylu śródziemnomorskim. Idealna nieruchomość do zamieszkania przez właściciela (rodzina / dom wielopokoleniowy) z częściowym wynajmem. Opis mieszkania na parterze: Przez drzwi wejściowe z litego drewna wchodzi się do przedpokoju jasnego mieszkania 2,5-pokojowego na parterze (65,96 m²) z miejscem do siedzenia na zewnątrz. Przedpokój wyłożony jest panelami winylowymi. Salon wyposażono w wysokiej jakości deskę podłogową z litego drewna dębowego w stylu wiejskim. Łazienka jest wyłożona neutralnymi białymi płytkami i wyposażona w okno, 1 wannę z prysznicem i 1 umywalkę, 1 WC oraz przyłącze do pralki. Do mieszkania należy również funkcjonalna kuchnia w zabudowie z płytą ceramiczną i zmywarką. Jasna sypialnia wyłożona jest panelami winylowymi. Przez kolejny wewnętrzny korytarz mają Państwo dostęp do piwnicy / pomieszczenia gospodarczego. Dalsze zdjęcia mieszkania na parterze otrzymają Państwo na życzenie po obejrzeniu obiektu. Obecnie mieszkanie na parterze jest wynajęte. Dalsze informacje otrzymają Państwo po obejrzeniu obiektu.
Opis głównego mieszkania: Przez ślepą uliczkę / drogę dojazdową docierają Państwo do górnej części domu mieszkalnego. Do wejścia do głównego mieszkania prowadzi osobna brama główna w murze z kamienia łamanego. Przez śródziemnomorsko zaprojektowany dziedziniec / ogród docierają Państwo do bezbarierowego mieszkania 6-pokojowego (233 m²) w górnej części domu mieszkalnego. Główne wejście do domu obramowane jest granitem i wyposażone w drzwi wejściowe z litego drewna. Strefa wejściowa i cały korytarz, salon oraz jadalnia wyłożone są portugalską posadzką marmurową. W przednim korytarzu i w przejściu do łazienki znajdują się dodatkowo 3 wysokiej jakości i funkcjonalne szafy w zabudowie, kolejna sypialnia z parkietem okrętowym oraz własnym miejscem do siedzenia na zewnątrz. Ponadto w strefie wejściowej znajduje się osobne WC dla gości. Elegancki salon i jadalnia z dostępem do przestronnego tarasu-loggii dopełniają strefę mieszkalną. W tylnej części znajduje się sypialnia z dostępem do loggii oraz duża łazienka z wanną i prysznicem, 1 podwójną umywalką i 1 WC. Kolejny pokój gościnny z parkietem okrętowym, duża kuchnia ze ścianami wykończonymi Stucco Antico, wyposażona w wysokiej jakości kuchnię w zabudowie z granitowym blatem roboczym i przestronną zlewozmywakiem Franke „Zlew, markowa zmywarka, markowa płyta ceramiczna oraz nowoczesna lodówka LG Side by Side. W piwnicy znajduje się pralnia / piwnica oraz oddzielny, duży gabinet z prysznicem / WC / umywalką, z własnym dostępem z parkingu w piwnicy.
Opis mieszkania na poddaszu: Na poddaszu, z niezależnym dostępem z zewnątrz, znajduje się przestronne mieszkanie 2,5-pokojowe na poddaszu (107 m²) z 2 balkonami typu loggia. Przestronna kuchnia z jadalnią z zabudową kuchenną jest wyłożona neutralnymi płytkami i posiada dostęp do loggii. Jasny salon wyposażony jest w dwa okna dachowe Velux i wyłożony wysokiej jakości laminatem wiśniowym. Dodatkowo z salonu mają Państwo kolejny dostęp do loggii. Mieszkanie na poddaszu posiada przestronną sypialnię z oknem dachowym Velux i balkonem. Ponadczasowa łazienka z umywalką, prysznicem i WC. Kolejna loggia / balkon. Zdjęcia i dalsze informacje dotyczące mieszkania na poddaszu otrzymają Państwo na zapytanie po obejrzeniu nieruchomości. Obecnie mieszkanie na poddaszu jest wynajęte. Dalsze informacje otrzymają Państwo po obejrzeniu nieruchomości. Dla domu dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej, z którym można zapoznać się po obejrzeniu nieruchomości.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Freistehendes gepflegtes Architekten Haus mit 3 Wohneinheiten (EG Wohnung ist vermietet, Hauptwohnung wird vom Eigentümer bewohnt, DG ist vermietet) Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Anwesen Außenanlagen / Garten mit Palmen (ca.15 Jahre alt) Wärmedämmung der Gebäudehülle Effektive Viessmann Gas-Zentralheizung mit separat regelbarer Fußbodenheizung für die Hauptwohnung Warmwasseraufbereitung mit leistungsfähiger Dach Sonnenkollektoren Anlage. Moderne Wasserenthärtungsanlage Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter 30 Zone Straße begünstigt durch die leichte Hanglage in einer Sackgasse. Gehobene und luxuriöse Innenausstattung, Räume teilweise mit Stuckdecken / Mineralputz ausgestattet. Mediterraner Garten und Innenhof mit Garage. Sehr guter allgemeiner Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken direkt vor Ort, sowie einer sehr guten ÖV Anbindung nach CH / FR / DE. Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationen Wohnhaus. Ideal auch für Senioren, da die Hauptwohnung u. EG Wohnung barrierefrei, sowie Rollstuhl gerecht konzipiert ist.
Inne
Zestawienie kosztów kupującego / zestawienie miesięcznych dochodów netto z najmu – opcje Przykład: dane dotyczące miesięcznych dochodów netto z najmu do indywidualnej kalkulacji finansowania / opcji Mieszkanie na parterze (65,96 m²) = miesięczny czynsz netto, wraz z miejscem parkingowym = 830.-€ Mieszkanie na poddaszu (107 m²) = miesięczny czynsz netto, wraz z miejscem parkingowym = 1.220.-€ Mieszkanie główne (233 m²) = użytkowane przez właściciela / obecnie zamieszkiwane przez właściciela
Jest to prywatna sprzedaż bez prowizji. Mieszkanie na parterze i mieszkanie na poddaszu są obecnie wynajęte. Wszystkie mieszkania są wyposażone w funkcjonalne zabudowane kuchnie. Terminy oględzin są możliwe po wcześniejszym zapytaniu online i uzgodnieniu terminu. W przypadku dodatkowych pytań dotyczących nieruchomości prosimy o kontakt za pośrednictwem formularza online, drogą mailową.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Herten miasta Rheinfelden-Baden, w doskonałej i spokojnej lokalizacji mieszkalnej (strefa 30 km/h), z bardzo dobrą infrastrukturą i możliwościami zakupów; przedszkola, szkoła, poczta, apteka i piekarnia są łatwo dostępne pieszo lub komunikacją publiczną. Ponadto mają Państwo dostęp do bardzo dobrych połączeń komunikacją publiczną do CH, do Bazylei (ok. 15 min), oraz do Lörrach (ok. 15 min.), a także do okolic powiatu Lörrach.
