Bahçeli ve garajlı mimar evi (3 konut birimi)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Toplam 3 konut birimine sahip müstakil mimar evi (toplam 405,96 m² konut alanı ve 118,11 m² kullanım alanı), avlu / güzel bahçe, 1 garaj ve 4 otomobil park yeri.
Taşınmazın alt kısmında (zemin katta) 3 otomobil park yeri ve bakımlı, Akdeniz tarzında düzenlenmiş bahçe bulunmaktadır.
Kısmen kiraya verme imkânıyla kendi kullanımınız (aile / çok kuşaklı ev) için ideal taşınmaz.
Zemin kat dairesinin açıklaması:
Masif ahşap giriş kapısından geçerek aydınlık 2,5 odalı zemin kat dairenin (65,96 m²) antre­sine ulaşırsınız; dairenin ayrıca oturma alanı bulunmaktadır. Antre vinil zeminle döşenmiştir. Oturma odası, yüksek kaliteli masif meşe kır evi tarzı döşeme tahtalarıyla donatılmıştır. Banyo nötr beyaz fayanslarla döşenmiş olup pencere, 1 duşlu küvet ve 1 lavabo, 1 WC ile çamaşır makinesi bağlantısına sahiptir. Daireye ayrıca seramik ocak ve bulaşık makinesi bulunan işlevsel bir ankastre mutfak dahildir. Aydınlık yatak odası vinil zeminle döşenmiştir. İç kısımdaki diğer antre üzerinden bodruma / depoya erişebilirsiniz. Zemin kat dairesine ait diğer fotoğrafları, taşınmazın gezilmesi talep edildikten sonra alabilirsiniz. Zemin kat dairesi şu anda kiraya verilmiştir. Bununla ilgili diğer bilgileri taşınmazın gezilmesinden sonra alabilirsiniz.

Ana dairenin açıklaması:
Bir çıkmaz sokak / erişim yolundan konutun üst kısmına ulaşırsınız. Ana dairenin girişine, moloz taş duvar içindeki ayrı bir ana kapıdan geçerek ulaşırsınız. Akdeniz tarzında düzenlenmiş avlu / bahçe üzerinden, konutun üst kısmındaki engelsiz 6 odalı daireye (233 m²) ulaşırsınız. Evin ana girişi granitle çevrelenmiş ve masif ahşap giriş kapısıyla donatılmıştır. Giriş alanı ve tüm antre, oturma odası ile yemek odası Portekiz mermer zeminiyle fayanslanmıştır. Ön ant­rede ve banyoya geçiş alanında ayrıca 3 yüksek kaliteli ve işlevsel ankastre dolap, gemi güvertesi parke zeminli ve kendine ait oturma alanı bulunan bir yatak odası yer almaktadır. Ayrıca giriş alanında ayrı bir misafir WC’si de bulunmaktadır. Geniş sundurma terasa erişimi olan zarif oturma ve yemek odası yaşam alanını tamamlamaktadır. Arka kısımda sundurmaya erişimi olan yatak odası ve küvet ile duş, 1 çift lavabo ve 1 WC bulunan büyük banyo yer almaktadır.
Gemi güvertesi parke zeminli bir başka misafir odası, Stucco Antico (duvarlar) bulunan büyük bir mutfak, granit tezgâhlı yüksek kaliteli bir ankastre mutfak ve geniş Franke Evye, markalı bulaşık makinesi, markalı seramik ocak ve modern bir LG Side by Side buzdolabı.
UG'de çamaşırhane / bodrum ve UG'deki otoparktan kendine ait girişi bulunan, duş / WC / lavabo içeren ayrı ve geniş bir çalışma odası bulunmaktadır.

Çatı katı dairesinin açıklaması:
Çatı katında, dışarıdan bağımsız bir girişle erişilebilen, 2 loggia balkonlu geniş bir 2,5 odalı çatı katı dairesi (107 m²) bulunmaktadır.
EBK'li geniş oturma mutfağı nötr renkli fayanslarla döşenmiş olup loggiaya erişim sunmaktadır. Aydınlık oturma odasında iki adet Velux çatı penceresi bulunmakta ve kaliteli kiraz ağacı laminat parke ile döşenmiştir. Ayrıca oturma odası üzerinden loggiaya başka bir erişiminiz bulunmaktadır.
Çatı katı dairesinde Velux çatı penceresi ve balkon bulunan geniş bir yatak odası vardır. Lavabo, duş ve WC içeren zamansız bir banyo.
Bir başka loggia / balkon. Çatı katı dairesine ait fotoğrafları ve diğer bilgileri, taşınmazın gezilmesinden sonra talep üzerine alabilirsiniz.
Çatı katı dairesi şu anda kiracılıdır. Bununla ilgili diğer bilgileri taşınmazın gezilmesinden sonra alabilirsiniz. Ev için bir enerji kimlik belgesi mevcuttur ve taşınmazın gezilmesinden sonra incelenebilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Freistehendes gepflegtes Architekten Haus mit 3 Wohneinheiten (EG Wohnung ist vermietet, Hauptwohnung wird vom Eigentümer bewohnt, DG ist vermietet)
Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Anwesen
Außenanlagen / Garten mit Palmen (ca.15 Jahre alt)
Wärmedämmung der Gebäudehülle
Effektive Viessmann Gas-Zentralheizung mit separat
regelbarer Fußbodenheizung für die Hauptwohnung
Warmwasseraufbereitung mit leistungsfähiger Dach
Sonnenkollektoren Anlage.
Moderne Wasserenthärtungsanlage
Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter 30 Zone Straße
begünstigt durch die leichte Hanglage in einer Sackgasse.
Gehobene und luxuriöse Innenausstattung, Räume teilweise mit Stuckdecken / Mineralputz ausgestattet.
Mediterraner Garten und Innenhof mit Garage.
Sehr guter allgemeiner Infrastruktur wie Schulen,
Kindergarten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken direkt vor Ort, sowie einer sehr guten ÖV Anbindung nach CH / FR / DE.
Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationen Wohnhaus.
Ideal auch für Senioren, da die Hauptwohnung u. EG Wohnung barrierefrei, sowie Rollstuhl gerecht konzipiert ist.

Diğer

Alıcı için maliyet özeti / aylık net kira gelirleri seçenekleri
Örnek: Bireysel finansman hesaplamanız / seçeneğiniz için aylık net kira gelirlerine ilişkin bilgiler
Zemin kat dairesi (65,96 m²) = araç park yeri dahil aylık soğuk kira = 830.-€
Çatı katı dairesi (107 m²) = araç park yeri dahil aylık soğuk kira = 1.220.-€
Ana daire (233 m²) = mal sahibi tarafından şu anda kişisel kullanımda / kendi oturumu

Bu, komisyonsuz özel satıştır.
Zemin kat dairesi ve çatı katı dairesi şu anda kiralıktır.
Tüm daireler işlevsel ankastre mutfaklarla donatılmıştır.
İnceleme randevuları, önceden çevrimiçi talep ve randevu mutabakatı sonrasında mümkündür.
Gayrimenkulle ilgili diğer sorularınız için lütfen çevrimiçi form üzerinden e-posta ile iletişime geçin.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Rheinfelden-Baden şehrinin popüler Herten semtinde, çok iyi altyapıya ve alışveriş olanaklarına sahip, en iyi ve trafiğin sakinleştirildiği konumda (30 bölgesi) bulunmaktadır. Anaokulları, okul, postane, eczane ve fırına yürüyerek veya toplu taşımayla kolayca ulaşılabilir.
Ayrıca CH yönünde Basel şehrine (yaklaşık 15 dk.) ve Lörrach'a (yaklaşık 15 dk.) çok iyi toplu taşıma bağlantısına ve Lörrach ilçesinin çevre bölgelerine erişiminiz bulunmaktadır.