| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 209 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 2400 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 11 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.583,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesParticuliere verkoop zonder makelaarskosten: woonhuis met praktijkruimte op ca. 2.400 m² in Bad Zwischenahn
Dit huis met gevel van baksteen combineert wonen en werken onder één dak. Circa 209 m² woonoppervlak verdeeld over twee
verdiepingen, aangevuld met ca. 28 m² uitgebouwde gebruiksoppervlakte en een aparte praktijkruimte van 74,25 m² met eigen
toegang. Achter het huis ligt een oude, volgroeide tuin. Volgens de eigenaars mag het achterste tuinperceel worden bebouwd.
DE BELANGRIJKSTE PUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
• Koopprijs 749.000 €, geen makelaarscourtage
• Woonoppervlak ca. 209 m² plus ca. 28 m² uitgebouwde gebruiksoppervlakte
• Praktijk/bedrijfsruimte 74,25 m², sinds 2006 in gebruik als artsenpraktijk
• Perceel ca. 2.400 m² op 2 kadastrale percelen, tuinperceel mag worden bebouwd (volgens de eigenaars)
• Bouwjaar 1980, aanbouw praktijkruimte 1993
• 9 woonruimtes, 2 badkamers, 4 wc’s in het woongedeelte, 2 keukens
• 10 parkeerplaatsen (8 zakelijk, 2 privé), 2 carports
• Geen bouwlasten
• Beschikbaar vanaf medio juni 2027
BEGANE GROND
• Woonkamer met toegang tot het zuidwestelijke terras (ca. 27 m²)
• Haardkamer met houtkachel (9 kW), verwarmt in de winter het hele huis
• Grote eetkamer
• Keuken met inbouwkeuken van Nobilia (2010), Neff-apparatuur en keukenbar, inbegrepen in de prijs
• Bijkeuken met inbouwkasten en voorraadkast
• Oostelijk terras (ca. 13 m²) met overdekte buitenkeuken
• Entree, gastentoilet
BOVENVERDIEPING (ca. 103 m²)
• Slaapkamer met inbouwkasten en en-suitebadkamer (douche, bad, wc, bidet, vloerverwarming)
• 3 overige kamers, waarvan één met beperkte stahoogte
• Badkamer met douche, apart toilet en eigen keuken: de verdieping kan ook afzonderlijk worden gebruikt, bijvoorbeeld voor een tweede
generatie
• Loggia over de volledige breedte van het huis
PRAKTIJK (74,25 m²)
• 3 behandelkamers, receptie, tochtportaal, keuken, 2 wc’s
• Eigen toegang, gescheiden van de privé-ingang
• Klein terras voor de praktijkruimte
• Geschikt voor een artsen- of therapiepraktijk; ander gebruik vooraf afstemmen met de gemeentelijke dienst voor bouwzaken
VOORZIENINGEN EN TECHNIEK
• Gasverwarming uit 2023
• Fotovoltaïsche installatie 3,5 kWp, eigendom
• Alarmsysteem en elektrisch toegangshek
• Serre met airconditioning
• Tuinbron met pomp
• Houten ramen met vernieuwde afdichtingen, 2 dakramen vernieuwd in 2026, rolluiken
• Huis extra geïsoleerd
TUIN
• Oude bomen, gazon, fruitbomen, rododendrons
• Overdekte houtoven, kas
• Tweede carport in de tuin voor hout en tuingereedschap
UITRUSTING EN TECHNIEK
• Gasverwarming uit 2023
• Fotovoltaïsche installatie van 3,5 kWp, eigendom
• Alarmsysteem en elektrische toegangspoort
• Wintertuin met airconditioning
• Tuinwaterput met pomp
• Houten ramen met vernieuwde afdichtingen, 2 dakramen vernieuwd in 2026, rolluiken
• Huis extra geïsoleerd
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
LIGGING
Bad Zwischenahn, vlak bij het Zwischenahner Meer. Het strand, de aanlegsteiger voor de veerboot en het fietspad rond het
meer zijn goed te voet bereikbaar. De A28 ligt op ca. 8 minuten rijden, Oldenburg op ongeveer 17 km.
