| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 209 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 2400 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 11 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.583,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel satıcıdan, emlakçı komisyonu olmadan: Bad Zwischenahn’da yaklaşık 2.400 m² arsa üzerinde muayenehane birimli konut
Bu klinker tuğlalı ev, yaşam ve çalışma alanlarını aynı çatı altında birleştiriyor. İki katta yaklaşık 209 m² yaşam alanı, ayrıca yaklaşık 28 m² tamamlanmış kullanışlı alan ve kendine ait girişi bulunan 74,25 m²’lik ayrı bir muayenehane birimi. Evin arkasında yaşlı, ağaçlarla kaplı bir bahçe bulunuyor. Sahiplerin verdiği bilgiye göre arka bahçe parseline yapı yapılabilir.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
• Satış fiyatı 749.000 €, emlakçı komisyonu yok
• Yaklaşık 209 m² yaşam alanı ve yaklaşık 28 m² tamamlanmış kullanışlı alan
• Muayenehane/ticari alan 74,25 m², 2006’dan beri doktor muayenehanesi olarak kullanılıyor
• 2 parsel üzerinde yaklaşık 2.400 m² arsa, bahçe parseline yapı yapılabilir (sahiplerin beyanına göre)
• Yapım yılı 1980, muayenehane eklentisi 1993
• 9 oturma odası, 2 banyo, yaşam alanında 4 WC, 2 mutfak
• 10 park yeri (8 ticari, 2 özel), 2 araç sundurması
• İmar yükümlülüğü yok
• 2027 Haziran ortasından itibaren taşınmaya hazır
ZEMİN KAT
• Güneybatı terasına (yaklaşık 27 m²) erişimi olan oturma odası
• Şömineli oda, şömine sobası (9 kW) kışın tüm evi ısıtır
• Büyük yemek holü
• Nobilia ankastre mutfak (2010), Neff cihazlar ve mutfak tezgâhı, fiyata dahildir
• Ankastre dolapları ve kiler bulunan ev işleri odası
• Üzeri kapalı açık mutfağı bulunan doğu terası (yaklaşık 13 m²)
• Giriş alanı, misafir WC’si
ÜST KAT (yaklaşık 103 m²)
• Ankastre dolapları ve ebeveyn banyosu (duş, küvet, WC, bide, yerden ısıtma) bulunan yatak odası
• 3 ek oda, bunlardan birinde tavan yüksekliği düşüktür
• Duş odası, ayrı WC ve kendine ait mutfak: kat, örneğin ikinci bir kuşak için ayrı olarak da kullanılabilir
• Evin genişliği boyunca uzanan sundurma
MUAYENEHANE (74,25 m²)
• 3 tedavi odası, resepsiyon, rüzgârlık, mutfak, 2 WC
• Özel girişten ayrı, kendine ait giriş
• Muayenehanenin önünde küçük bir teras
• Doktor veya terapi muayenehanesi olarak kullanıma uygun; diğer kullanımları lütfen önceden yapı işleri dairesine danışın
DONANIM VE TEKNİK ÖZELLİKLER
• 2023 model gazlı ısıtma sistemi
• 3,5 kWp fotovoltaik sistem, mülk sahibine ait
• Alarm sistemi ve elektrikli giriş kapısı
• Klima bulunan kış bahçesi
• Pompalı bahçe kuyusu
• Contaları yenilenmiş ahşap pencereler, 2026’da yenilenmiş 2 çatı penceresi, panjurlar
• Ev ayrıca yalıtılmıştır
BAHÇE
• Yaşlı ağaçlar, çim alan, meyve ağaçları, ormangülleri
• Üzeri kapalı odun fırını, sera
• Bahçede odun ve bahçe aletleri için ikinci araç sundurması
DONANIM VE TEKNİK ÖZELLİKLER
• 2023 model gazlı ısıtma sistemi
• 3,5 kWp fotovoltaik sistem, mülkiyeti kendilerine aittir
• Alarm sistemi ve elektrikli giriş kapısı
• Klimalı kış bahçesi
• Pompalı bahçe kuyusu
• Contaları yenilenmiş ahşap pencereler, 2026'da yenilenen 2 çatı penceresi, panjurlar
• Evin yalıtımı ayrıca güçlendirilmiştir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
KONUM
Bad Zwischenahn, Zwischenahner Meer yakınında. Plaja, feribot iskelesine ve göl çevresindeki bisiklet yoluna yürüyerek kolayca ulaşılabilir. A28'e araçla yaklaşık 8 dakika, Oldenburg'a yaklaşık 17 km.
