| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 209 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 2400 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 11 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,583.73 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن المالك مباشرةً دون عمولة: منزل سكني مع وحدة عيادة على مساحة نحو 2.400 م² في باد تسفيشينآن
يجمع هذا المنزل المبني بالطوب بين السكن والعمل تحت سقف واحد. تبلغ مساحة المعيشة نحو 209 م² على طابقين، إضافةً إلى نحو 28 م² من المساحة الخدمية المهيأة، ووحدة عيادة منفصلة بمساحة 74,25 م² ومدخل خاص بها. خلف المنزل حديقة قديمة كثيفة الأشجار. ووفقًا لمعلومات المالكين، يمكن البناء على قطعة الأرض الخلفية المخصصة للحديقة.
أهم المعلومات في لمحة
• سعر الشراء 749.000 €، دون عمولة وسيط عقاري
• مساحة المعيشة نحو 209 م²، إضافةً إلى نحو 28 م² من المساحة الخدمية المهيأة
• العيادة/النشاط التجاري 74,25 م²، مستخدمة كعيادة طبية منذ 2006
• قطعة الأرض نحو 2.400 م² موزعة على قطعتين، ويمكن البناء على قطعة الحديقة (وفقًا للمالكين)
• سنة البناء 1980، توسعة العيادة 1993
• 9 غرف سكنية، حمّامان، 4 مراحيض في القسم السكني، مطبخان
• 10 مواقف سيارات (8 تجارية، 2 خاصة)، مظلتان للسيارات
• لا توجد أعباء على العقار
• متاح للسكن اعتبارًا من منتصف يونيو 2027
الطابق الأرضي
• غرفة معيشة مع منفذ إلى الشرفة الجنوبية الغربية (نحو 27 م²)
• غرفة مدفأة مع موقد (9 kW)، يدفئ المنزل بأكمله في الشتاء
• ردهة طعام واسعة
• مطبخ مع تجهيزات مطبخ مدمجة من Nobilia (2010)، وأجهزة Neff ومنضدة مطبخ، مشمولة في السعر
• غرفة خدمات منزلية مع خزائن مدمجة ومخزن مؤن
• شرفة شرقية (نحو 13 م²) مع مطبخ خارجي مسقوف
• منطقة المدخل، ومرحاض للضيوف
الطابق العلوي (نحو 103 م²)
• غرفة نوم مع خزائن مدمجة وحمّام داخلي (دش، حوض استحمام، مرحاض، بيديه، تدفئة أرضية)
• 3 غرف أخرى، إحداها ذات ارتفاع محدود للسقف
• حمّام بدش، ومرحاض منفصل، ومطبخ خاص: يمكن استخدام هذا الطابق بشكل منفصل أيضًا، مثلًا لجيل ثانٍ
• شرفة لوجيا تمتد بعرض المنزل
العيادة (74,25 م²)
• 3 غرف علاج، واستقبال، ومدخل هوائي، ومطبخ، ومرحاضان
• مدخل خاص، منفصل عن المدخل الخاص بالقسم السكني
• شرفة صغيرة أمام العيادة
• مناسبة لعيادة طبية أو علاجية؛ يُرجى الاستفسار مسبقًا من إدارة البناء بشأن الاستخدامات الأخرى
التجهيزات والتقنيات
• تدفئة بالغاز من 2023
• منظومة طاقة كهروضوئية بقدرة 3,5 kWp، مملوكة للعقار
• نظام إنذار وبوابة مدخل كهربائية
• حديقة شتوية مع تكييف
• بئر حديقة مع مضخة
• نوافذ خشبية بحشيات مانعة للتسرب مجددة، وتجديد نافذتي السقف في 2026، ومصاريع
• عزل إضافي للمنزل
الحديقة
• أشجار قديمة، ومسطحات عشبية، وأشجار مثمرة، ورودودندرون
• فرن خبز خشبي مسقوف، ودفيئة
• مظلة سيارات ثانية في الحديقة لتخزين الحطب وأدوات الحديقة
التجهيزات والتقنيات
• تدفئة بالغاز من عام 2023
• منظومة كهروضوئية بقدرة 3,5 kWp، مملوكة
• نظام إنذار وبوابة مدخل كهربائية
• حديقة شتوية مزودة بمكيّف هواء
• بئر حديقة مع مضخة
• نوافذ خشبية بحشيات مستبدلة، تجديد نافذتين سقفيتين في عام 2026، مصاريع دوارة
• عزل إضافي للمنزل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
باد تسفيشينآن، بالقرب من بحيرة تسفيشينآن. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى شاطئ السباحة ورصيف العبّارات ومسار الدراجات المحيط بالبحيرة. يبعد الطريق السريع A28 نحو 8 دقائق بالسيارة، وتبعد أولدنبورغ نحو 17 كم.
