| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 209 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2400 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 11 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 583,73 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSans commission, vente directe par le propriétaire : maison avec cabinet médical sur env. 2 400 m² à Bad Zwischenahn
Cette maison en briques réunit habitation et activité professionnelle sous un même toit. Environ 209 m² habitables sur deux
niveaux, auxquels s’ajoutent env. 28 m² de surface utile aménagée et un cabinet indépendant de 74,25 m² avec son propre
accès. Un ancien jardin arboré et bien établi se trouve derrière la maison. Selon les propriétaires, la parcelle de jardin située à l’arrière est constructible.
LES POINTS ESSENTIELS EN UN COUP D’ŒIL
• Prix d’achat : 749.000 €, sans commission d’agence
• Surface habitable env. 209 m², plus env. 28 m² de surface utile aménagée
• Cabinet/activité commerciale : 74,25 m², utilisé comme cabinet médical depuis 2006
• Terrain env. 2.400 m² sur 2 parcelles, parcelle de jardin constructible (selon les propriétaires)
• Année de construction : 1980, extension du cabinet en 1993
• 9 pièces à vivre, 2 salles de bains, 4 WC dans la partie habitation, 2 cuisines
• 10 places de stationnement (8 à usage professionnel, 2 privées), 2 carports
• Aucune charge grevant le terrain
• Disponible à partir de la mi-juin 2027
REZ-DE-CHAUSSÉE
• Séjour avec accès à la terrasse sud-ouest (env. 27 m²)
• Salon avec poêle à bois (9 kW), qui chauffe toute la maison en hiver
• Grande salle à manger
• Cuisine avec cuisine équipée Nobilia (2010), appareils Neff et comptoir, inclus dans le prix
• Buanderie avec placards intégrés et cellier
• Terrasse est (env. 13 m²) avec cuisine extérieure couverte
• Entrée, WC invités
ÉTAGE (env. 103 m²)
• Chambre avec placards intégrés et salle de bains attenante (douche, baignoire, WC, bidet, chauffage au sol)
• 3 autres pièces, dont une avec une hauteur sous plafond réduite
• Salle d’eau avec douche, WC séparé et cuisine indépendante : l’étage peut également être utilisé séparément, par exemple pour une deuxième
génération
• Loggia sur toute la largeur de la maison
CABINET (74,25 m²)
• 3 salles de soins, accueil, vestibule, cuisine, 2 WC
• Accès indépendant, séparé de l’entrée privée
• Petite terrasse devant le cabinet
• Convient à un cabinet médical ou thérapeutique ; pour toute autre utilisation, veuillez consulter au préalable le service d’urbanisme
ÉQUIPEMENTS ET TECHNIQUE
• Chauffage au gaz de 2023
• Installation photovoltaïque de 3,5 kWp, propriété du vendeur
• Système d’alarme et portail d’entrée électrique
• Jardin d’hiver avec climatisation
• Puits de jardin avec pompe
• Fenêtres en bois avec joints renouvelés, 2 fenêtres de toit remplacées en 2026, volets roulants
• Isolation supplémentaire de la maison
JARDIN
• Arbres anciens, pelouse, arbres fruitiers, rhododendrons
• Four à pain couvert en bois, serre
• Deuxième carport dans le jardin pour le bois et les outils de jardin
ÉQUIPEMENTS ET TECHNIQUE
• Chauffage au gaz de 2023
• Installation photovoltaïque de 3,5 kWp, en propriété
• Système d’alarme et portail d’entrée électrique
• Jardin d’hiver avec climatisation
• Puits de jardin avec pompe
• Fenêtres en bois avec joints remplacés, 2 fenêtres de toit renouvelées en 2026, volets roulants
• Maison également isolée
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SITUATION
Bad Zwischenahn, près du Zwischenahner Meer. La plage de baignade, l’embarcadère des ferries et la piste cyclable qui fait le tour du lac sont facilement accessibles à pied. L’A28 est à environ 8 minutes en voiture et Oldenburg à environ 17 km.
