| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 209 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2400 m² |
|---|---|
| Posti auto | 11 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.583,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza provvigione, da privato: casa con studio su ca. 2.400 m² a Bad Zwischenahn
Questa casa in mattoni unisce abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Circa 209 m² di superficie abitabile su due
piani, oltre a ca. 28 m² di superficie accessoria ristrutturata e uno studio separato di 74,25 m² con ingresso indipendente. Dietro la casa si trova un vecchio giardino rigoglioso. Secondo quanto riferito dai proprietari, il lotto posteriore del giardino è edificabile.
I DATI PRINCIPALI A COLPO D'OCCHIO
• Prezzo d'acquisto 749.000 €, nessuna provvigione d'agenzia
• Superficie abitabile ca. 209 m² più ca. 28 m² di superficie accessoria ristrutturata
• Studio/attività commerciale 74,25 m², utilizzato come studio medico dal 2006
• Terreno ca. 2.400 m² su 2 particelle, lotto del giardino edificabile (secondo i proprietari)
• Anno di costruzione 1980, ampliamento dello studio 1993
• 9 locali abitabili, 2 bagni, 4 WC nella zona abitativa, 2 cucine
• 10 posti auto (8 commerciali, 2 privati), 2 carport
• Nessun vincolo edilizio
• Disponibile da metà giugno 2027
PIANO TERRA
• Soggiorno con accesso alla terrazza sud-ovest (ca. 27 m²)
• Sala con camino e stufa a legna (9 kW), riscalda tutta la casa in inverno
• Ampia sala da pranzo
• Cucina con cucina componibile Nobilia (2010), elettrodomestici Neff e bancone, inclusa nel prezzo
• Locale lavanderia con armadi a muro e dispensa
• Terrazza a est (ca. 13 m²) con cucina esterna coperta
• Ingresso, WC ospiti
PIANO SUPERIORE (ca. 103 m²)
• Camera da letto con armadi a muro e bagno en suite (doccia, vasca, WC, bidet, riscaldamento a pavimento)
• 3 ulteriori locali, uno dei quali con altezza libera ridotta
• Bagno con doccia, WC separato e cucina propria: il piano può essere utilizzato anche separatamente, ad esempio da una seconda
generazione
• Loggia lungo tutta la larghezza della casa
STUDIO (74,25 m²)
• 3 sale visite, reception, ingresso antivento, cucina, 2 WC
• Ingresso indipendente, separato da quello privato
• Piccola terrazza davanti allo studio
• Adatto a studio medico o di terapia; per altri utilizzi, verificare prima con l'ufficio tecnico comunale
DOTAZIONI E IMPIANTI
• Riscaldamento a gas del 2023
• Impianto fotovoltaico 3,5 kWp, di proprietà
• Impianto d'allarme e cancello d'ingresso elettrico
• Giardino d'inverno con aria condizionata
• Pozzo in giardino con pompa
• Finestre in legno con guarnizioni rinnovate, 2 finestre da tetto sostituite nel 2026, tapparelle
• Casa ulteriormente coibentata
GIARDINO
• Alberi maturi, prato, alberi da frutto, rododendri
• Forno a legna coperto, serra
• Secondo carport in giardino per legna e attrezzi da giardinaggio
DOTAZIONI E TECNOLOGIA
• Riscaldamento a gas del 2023
• Impianto fotovoltaico da 3,5 kWp, di proprietà
• Impianto di allarme e cancello d’ingresso elettrico
• Giardino d’inverno con aria condizionata
• Pozzo in giardino con pompa
• Finestre in legno con guarnizioni rinnovate, 2 finestre da tetto rinnovate nel 2026, tapparelle
• Casa ulteriormente coibentata
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POSIZIONE
Bad Zwischenahn, vicino al lago Zwischenahner Meer. La spiaggia, l’imbarcadero e la pista ciclabile che circonda il
lago sono facilmente raggiungibili a piedi. L’autostrada A28 dista circa 8 minuti in auto, Oldenburg circa 17 km.
39.000 € Casa bifamiliare in 26160 Bad Zwischenahn, Albert-Schweitzer-Straße 1026160 Bad Zwischenahn
