| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 209 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 2400 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 11 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 583,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии, от частного лица: жилой дом с помещением для медицинской практики площадью около 2.400 м² в Бад-Цвишенане
Этот кирпичный дом объединяет жильё и работу под одной крышей. Около 209 м² жилой площади на двух
этажах, дополнительно около 28 м² переоборудованной полезной площади и отдельное помещение для медицинской практики площадью 74,25 м² с собственным
входом. За домом расположен старый сад с взрослыми деревьями. По информации владельцев, задний садовый участок пригоден
для застройки.
САМОЕ ВАЖНОЕ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА
• Цена покупки 749.000 €, без комиссии риелтору
• Жилая площадь около 209 м² плюс около 28 м² переоборудованной полезной площади
• Медицинская практика/коммерческое помещение 74,25 м², используется как врачебный кабинет с 2006 года
• Участок около 2.400 м², состоит из 2 земельных участков; садовый участок пригоден для застройки (по информации владельцев)
• Год постройки 1980, пристройка для практики 1993
• 9 жилых комнат, 2 ванные, 4 туалета в жилой части, 2 кухни
• 10 парковочных мест (8 коммерческих, 2 частных), 2 навеса для автомобилей
• Обременений земельного участка нет
• Свободен для заселения с середины июня 2027 года
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
• Гостиная с выходом на юго-западную террасу (около 27 м²)
• Каминная комната с каминной печью (9 кВт), зимой отапливает весь дом
• Большая столовая-прихожая
• Кухня со встроенной мебелью Nobilia (2010), техникой Neff и кухонной стойкой, включена в цену
• Подсобное помещение со встроенными шкафами и кладовой
• Восточная терраса (около 13 м²) с крытой летней кухней
• Входная зона, гостевой туалет
ВТОРОЙ ЭТАЖ (около 103 м²)
• Спальня со встроенными шкафами и ванной комнатой en suite (душ, ванна, туалет, биде, подогрев пола)
• Ещё 3 комнаты, одна из них с ограниченной высотой потолка
• Душевая, отдельный туалет и собственная кухня: этаж также можно использовать отдельно, например, для второго
поколения
• Лоджия во всю ширину дома
МЕДИЦИНСКАЯ ПРАКТИКА (74,25 м²)
• 3 процедурных кабинета, приёмная, тамбур, кухня, 2 туалета
• Собственный вход, отдельно от частного входа
• Небольшая терраса перед помещением практики
• Подходит для врачебной или терапевтической практики; возможность иного использования необходимо заранее согласовать с муниципальным строительным ведомством
ОСНАЩЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
• Газовое отопление 2023 года
• Фотоэлектрическая установка мощностью 3,5 кВтп, в собственности
• Сигнализация и электрические въездные ворота
• Зимний сад с кондиционером
• Садовый колодец с насосом
• Деревянные окна с заменёнными уплотнителями, 2 мансардных окна заменены в 2026 году, рольставни
• Дом дополнительно утеплён
САД
• Старые деревья, газон, фруктовые деревья, рододендроны
• Крытая дровяная печь, теплица
• Второй навес для автомобилей в саду для хранения дров и садового инвентаря
ОСНАЩЕНИЕ И ТЕХНИКА
• Газовое отопление 2023 года
• Фотоэлектрическая установка мощностью 3,5 кВт·пик, в собственности
• Сигнализация и электрические въездные ворота
• Зимний сад с кондиционером
• Садовый колодец с насосом
• Деревянные окна с обновлёнными уплотнителями, 2 мансардных окна обновлены в 2026 году, рольставни
• Дом дополнительно утеплён
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Бад-Цвишенан, недалеко от озера Цвишенанер-Мер. Пляж, причал парома и велосипедная дорожка вокруг
озера находятся в удобной пешей доступности. До автомагистрали A28 около 8 минут на машине, до Ольденбурга примерно 17 км.
