Bijzondere belegging - vakwerkhuis met vier eenheden, binnenplaats en garages in Bad Münster am Stein

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Gebouwd in 1777 en in 1988 grondig gerenoveerd, combineert dit pand historisch karakter met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Vakwerk, binnenplaats, terras, garages en vier afzonderlijke wooneenheden creëren een aanbod dat in deze combinatie zelden te vinden is.

Op ongeveer 172 m² woonoppervlak en een perceel van 333 m² heeft u meerdere mogelijkheden: u kunt bijvoorbeeld één eenheid zelf bewonen en de overige eenheden verhuren, een meer-generatieconcept realiseren of het huidige gebruik als vakantiewoning voortzetten. Drie appartementen zijn al als vakantiewoningen gebruikt en verhuurd. Daarmee is het pand bijzonder geschikt voor kopers die niet alleen woonruimte zoeken, maar ook denken aan inkomstenmogelijkheden en flexibiliteit.

Een groot voordeel ligt in de indeling: op de begane grond bevindt zich een woning van ca. 58 m², die via twee afzonderlijke ingangen bereikbaar is. Zo zou u deze verdieping zelf kunnen bewonen, terwijl gasten, huurders of familieleden de overige eenheden onafhankelijk kunnen gebruiken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee appartementen van ca. 27 m² en ca. 35 m². Op de zolderverdieping is een groter appartement van ca. 53 m² beschikbaar.

Elke wooneenheid beschikt over een eigen kitchenette en een badkamer met daglicht en ligbad. Ook een verbouwing van de 3 appartementen tot één grote woonruimte behoort zeker tot de mogelijkheden. Op de begane grond verhoogt een gastentoilet het wooncomfort. Daarbij komen op deze verdieping vloerverwarming en een houtkachel in de woonkamer, die juist in de koudere maanden een aangename sfeer creëert. De vloeren bestaan overwegend uit tegels; in de slaapkamers op de bovenverdieping en in de volledige woonruimte van de zolderverdieping is laminaat gelegd.

Ook buiten biedt het pand meer dan men op het eerste gezicht verwacht. Een dubbele garage en twee parkeerplaatsen voor de garage staan hier tot uw beschikking. Op de dubbele garage bevindt zich een terras van ongeveer 19 m², gedeeltelijk overkapt en voorzien van een zonneluifel. Deze ruimte is ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht, ontspannen avonden, gasten van de vakantiewoningen of als beschutte plek voor het eigen gezin. Achter het huis bevindt zich een grote binnenplaats, omgeven door een muur en een toegangspoort. Daar zouden nog twee voertuigen kunnen worden geparkeerd

Vanwege de monumentenbescherming is geen energiecertificaat vereist. De verwarming vindt plaats via etageverwarmingen; elke wooneenheid beschikt over een eigen Gasverwarmingsketel. Deze zijn in de periode van 2014 - 2019 vernieuwd.

Bij interesse kan het pand graag gemeubileerd worden overgenomen. Vooral voor kopers die de verhuur willen voortzetten, kan dit de start aanzienlijk vergemakkelijken. Maak nu een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van de uitgebreide gebruiksmogelijkheden van dit huis.

Locatie