استثمار رأسمالي مميز - منزل بنصف خشب مع أربع وحدات، فناء وكراجات في باد مونستر أم شتاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بُني في عام 1777 وتمت صيانته الشاملة في عام 1988، يجمع هذا العقار بين الطابع التاريخي وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. إن البناء الخشبي، والفناء الداخلي، والتراس، والمرائب، وأربع وحدات سكنية منفصلة تخلق عرضًا نادرًا ما يُعثر عليه بهذه التركيبة.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 172 م² وعلى قطعة أرض بمساحة 333 م²، تتاح لكم عدة خيارات: يمكنكم مثلًا السكن في إحدى الوحدات وتأجير الوحدات الأخرى، أو تنفيذ مفهوم متعدد الأجيال، أو مواصلة الاستخدام الحالي كإيجار للعطلات. وقد استُخدمت ثلاث شقق بالفعل كشقـق للعطلات وتم تأجيرها. لذلك يناسب العقار بشكل خاص المشترين الذين لا يبحثون فقط عن مساحة سكنية، بل يفكرون أيضًا في إمكانات الدخل والمرونة.

تكمن ميزة كبيرة في التقسيم: في الطابق الأرضي توجد شقة بمساحة تقارب 58 م² يمكن الوصول إليها عبر مدخلين منفصلين. وبذلك يمكنكم السكن في هذا الطابق بأنفسكم، بينما يستخدم الضيوف أو المستأجرون أو أفراد الأسرة الوحدات الأخرى بشكل مستقل. في الطابق العلوي توجد شقتان بمساحة تقارب 27 م² و35 م². وفي الطابق العلوي تحت السقف تتوفر شقة أكبر بمساحة تقارب 53 م².

تضم كل وحدة سكنية مطبخًا صغيرًا خاصًا بها، بالإضافة إلى حمام مزود بضوء النهار وحوض استحمام. كما أن تحويل الشقق الثلاث إلى مساحة معيشة كبيرة أمر ممكن تمامًا. وفي الطابق الأرضي يكمّل مرحاض للضيوف مستوى الراحة. يضاف إلى ذلك في هذا الطابق تدفئة أرضية ومدفأة خشبية في غرفة المعيشة، مما يخلق أجواءً مريحة خاصة في الأشهر الأبرد. وتتكون الأرضيات في الغالب من البلاط، بينما تم تركيب اللامينيت في غرف النوم بالطابق العلوي وكذلك في كامل منطقة المعيشة في الطابق العلوي تحت السقف.

كما يوفر الجزء الخارجي من العقار أكثر مما قد يبدو للوهلة الأولى. تتوفر هنا مرآب مزدوج بالإضافة إلى موقفين للسيارات أمام المرآب. وفوق المرآب المزدوج توجد تراس بمساحة تقارب 19 م²، مغطاة جزئيًا ومزودة بمظلة. وتعد هذه المنطقة مثالية لتناول الإفطار في الهواء الطلق، أو لأمسيات هادئة، أو لضيوف شقق العطلات، أو كمكان محمي للراحة للعائلة الخاصة. خلف المنزل توجد مساحة فناء كبيرة محاطة بجدار وبوابة دخول. ويمكن هناك إيقاف سيارتين إضافيتين

نظرًا لوضع الحماية كأثر تاريخي، لا يلزم تقديم شهادة طاقة. ويتم التدفئة عبر أنظمة تدفئة لكل طابق؛ وتحتوي كل وحدة سكنية على نظامها الخاص.غلاية غاز. تم تجديدها في الفترة من 2014 - 2019.

عند الرغبة، يمكن استلام العقار مفروشًا. خاصة بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في مواصلة التأجير، يمكن أن يسهل ذلك عملية البدء بشكل ملحوظ. حددوا الآن موعدًا للمعاينة واقنعوا أنفسكم بأنفسكم بالإمكانات المتنوعة لاستخدام هذا المنزل.

الموقع