Wyjątkowa inwestycja kapitałowa – dom szachulcowy z czterema lokalami, podwórzem i garażami w Bad Münster am Stein

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wybudowana w 1777 roku i gruntownie wyremontowana w 1988 roku nieruchomość łączy historyczny charakter z różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Konstrukcja szachulcowa, dziedziniec, taras, garaże i cztery niezależne lokale mieszkalne tworzą ofertę, którą w takim połączeniu rzadko można znaleźć.

Na około 172 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni 333 m² otwiera się przed Państwem kilka możliwości: można na przykład zamieszkać w jednym lokalu, a pozostałe wynajmować, zrealizować koncepcję domu wielopokoleniowego lub kontynuować dotychczasowe wykorzystanie w formie wynajmu wakacyjnego. Trzy apartamenty były już wykorzystywane i wynajmowane jako lokale wakacyjne. Nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się zatem dla nabywców, którzy szukają nie tylko przestrzeni mieszkalnej, lecz także możliwości uzyskiwania dochodów i elastyczności.

Dużą zaletą jest układ pomieszczeń: na parterze znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 58 m², do którego prowadzą dwa niezależne wejścia. Dzięki temu można zamieszkać na tym poziomie, podczas gdy goście, najemcy lub członkowie rodziny będą mogli niezależnie korzystać z pozostałych lokali. Na piętrze znajdują się dwa apartamenty o powierzchni ok. 27 m² i ok. 35 m². Na poddaszu dostępny jest większy apartament o powierzchni ok. 53 m².

Każdy lokal mieszkalny posiada własny aneks kuchenny oraz łazienkę z wanną i oknem. Można również rozważyć przebudowę 3 apartamentów w jeden duży obszar mieszkalny. Komfort mieszkania na parterze uzupełnia toaleta dla gości. Na tej kondygnacji znajduje się ponadto ogrzewanie podłogowe oraz kominek na drewno w salonie, który szczególnie w chłodniejszych miesiącach tworzy przyjemną atmosferę. Podłogi są w większości wyłożone płytkami; w sypialniach na piętrze oraz w całej części mieszkalnej poddasza położono laminat.

Również na zewnątrz nieruchomość oferuje więcej, niż można oczekiwać na pierwszy rzut oka. Do dyspozycji jest garaż dwustanowiskowy oraz dwa miejsca parkingowe przed garażem. Na garażu dwustanowiskowym znajduje się taras o powierzchni około 19 m², częściowo zadaszony i wyposażony w markizę. Obszar ten idealnie nadaje się na śniadania na świeżym powietrzu, relaksujące wieczory, dla gości apartamentów wakacyjnych lub jako chronione miejsce wypoczynku dla własnej rodziny. Za domem znajduje się duży dziedziniec, otoczony murem i wyposażony w bramę wjazdową. Można tam zaparkować dwa dodatkowe pojazdy

Ze względu na ochronę zabytków świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane. Ogrzewanie zapewniają kotły kondygnacyjne; każdy lokal mieszkalny posiada własneKocioł gazowy. Zostały one wymienione w okresie od 2014 do 2019 roku.

W razie zainteresowania nieruchomość może zostać przejęta wraz z umeblowaniem. Szczególnie dla nabywców, którzy chcieliby kontynuować wynajem, może to znacznie ułatwić rozpoczęcie. Umów się teraz na termin oględzin i przekonaj się sam o szerokich możliwościach wykorzystania tego domu.

Lokalizacja