| Gebied van het perceel | 720 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.248.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een centrale en tegelijk aantrekkelijke citylocatie tussen Hannover-List en de binnenstad biedt dit binnenstedelijke ontwikkelingsperceel een interessante kans voor bouwpromotoren, projectontwikkelaars en op de lange termijn gerichte investeerders.
Het perceel aan de Rolandstraße 2–3 ligt in een gegroeide, overwegend door woningbouw gekenmerkte omgeving. De direct aangrenzende, deels vier- tot vierenhalflaagse woonbebouwing opent een stedenbouwkundig interessant perspectief voor aanvulling en sluiting van de bestaande blokrandbebouwing.
Voor een mogelijke meerlaagse woonbebouwing zijn al architectonische concepttekeningen beschikbaar. Deze laten zien hoe een eigentijdse nieuwbouw zich harmonieus in het bestaande straatfront zou kunnen integreren. Eerste mondelinge voorafstemmingen over een mogelijke ontwikkeling hebben volgens de eigenaar al plaatsgevonden. Aard en omvang van de mogelijke woonbebouwing moeten definitief bouwrechtelijk worden getoetst.
De centrale ligging, de nabijheid van de Leibniz Universität Hannover, het Hauptbahnhof en de Stadtbahnhaltestelle Werderstraße scheppen aantrekkelijke voorwaarden voor moderne stedelijke woonconcepten. Winkelmogelijkheden, cafés, restaurants, medische voorzieningen en talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
De locatie verbindt een gegroeide woonligging met uitstekende infrastructuur en een zeer goede aansluiting op de binnenstad en belangrijke locaties van hoger onderwijs en werkgevers.
Het perceel is momenteel bebouwd met een bedrijfsmatig gebruikt gebouwencomplex. De bestaande hoofdhuurovereenkomst kan flexibel worden opgezegd. De huurder heeft in beginsel bereidheid getoond om over een vervroegde beëindiging van de overeenkomst vóór 2028 te spreken. Daardoor zou bij een passende contractuele afspraak ook een eerdere realisatie van een nieuwbouwproject mogelijk kunnen worden.
Met name voor ervaren woningbouwpromotoren biedt zich hier de mogelijkheid om een zelfstandig woningbouwproject in een gevestigde binnenstedelijke ligging te ontwikkelen.
De weergegeven nieuwbouwconcepten zijn vrijblijvende architectenstudies en vormen geen goedgekeurde planning. Aard en omvang van een mogelijke woonbebouwing vereisen de definitieve bouwrechtelijke toetsing en vergunning.
Een zeer aantrekkelijk ontwikkelingsgebied met perspectief op waardestijging op lange termijn in een centrale ligging van Hannover.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.899.000 € Commercieel perceel met bestemmingsplan, gunstige verkeersligging bij het beursterrein - Hannover **onbebouwd**30519 Hannover
489.000 € Aantrekkelijk bouwperceel voor een meergezinswoning – met uitstekend ontwikkelingspotentieel!30655 Hannover
363.000 € Droomperceel in de directe nabijheid van het kanaal wacht op u30179 Hannover