| земельна площа | 720 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.248.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ центральному і водночас привабливому міському розташуванні між Ганновер-Ліст та центром міста ця внутрішньоміська ділянка під забудову пропонує цікаву можливість для забудовників, девелоперів проєктів і довгостроково орієнтованих інвесторів.
Ділянка за адресою Rolandstraße 2–3 розташована в усталеному оточенні з переважно житловою забудовою. Безпосередньо прилегла житлова забудова висотою частково від чотирьох до чотирьох з половиною поверхів відкриває цікаву з містобудівного погляду перспективу доповнення та замикання наявної периметральної квартальної забудови.
Для можливої багатоповерхової житлової забудови вже наявні архітектурні концептуальні креслення. Вони показують, як сучасна новобудова могла б гармонійно вписатися в наявний вуличний фронт. За даними власника, уже відбулися перші усні попередні узгодження щодо можливої забудови. Вид і обсяг можливої житлової забудови підлягають остаточній перевірці згідно з будівельним правом.
Центральне розташування, близькість до Ганноверського університету імені Лейбніца, головного вокзалу та зупинки штадтбану Werderstraße створюють привабливі передумови для сучасних урбаністичних житлових концепцій. Магазини, кафе, ресторани, медичне обслуговування та численні заклади повсякденного попиту розташовані в найближчому оточенні.
Локація поєднує усталене житлове розташування з чудовою інфраструктурою та дуже добрим сполученням із центром міста і важливими університетськими та роботодавчими локаціями.
Наразі ділянка забудована комплексом будівель комерційного використання. Чинний основний договір оренди можна розірвати на гнучких умовах. Орендар у принципі виявив готовність говорити про дострокове припинення договору до 2028 року. Завдяки цьому за відповідної договірної домовленості могла б стати можливою й раніша реалізація проєкту новобудови.
Зокрема для досвідчених забудовників житла тут відкривається можливість розвинути самостійний житловий будівельний проєкт у встановленій внутрішньоміській локації.
Представлені концепції новобудови є необов’язковими архітектурними ескізами і не становлять затвердженого планування. Вид і обсяг можливої житлової забудови потребують остаточної перевірки згідно з будівельним правом і дозволу.
Надзвичайно приваблива територія під забудову з перспективою довгострокового зростання вартості в центральному розташуванні Ганновера.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.899.000 € Комерційна земельна ділянка з B-планом, вигідне транспортне розташування біля виставкового комплексу - Ганновер **незабудована**30519 Hannover
489.000 € Приваблива земельна ділянка під забудову багатоквартирним будинком — із чудовим потенціалом розвитку!30655 Hannover
363.000 € Ділянка мрії в безпосередній близькості від каналу чекає на вас30179 Hannover