قطعة أرض جذابة لمشروع بناء سكني قريبة من وسط المدينة في هانوفر!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

في موقع مركزي وجذاب في الوقت نفسه داخل المدينة بين هانوفر-ليست ووسط المدينة، يوفّر هذا العقار التطويري داخل المدينة فرصة مثيرة للاهتمام لمطوري البناء ومطوري المشاريع والمستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل.

يقع العقار في Rolandstraße 2–3 ضمن محيط قائم ومتنامٍ يغلب عليه الطابع السكني. ويفتح البناء السكني المجاور مباشرة، الذي يصل جزئياً إلى أربعة حتى أربعة طوابق ونصف، منظوراً عمرانياً مثيراً للاهتمام لاستكمال البناء القائم على حافة الكتلة وإغلاقه.

بالنسبة إلى بناء سكني متعدد الطوابق محتمل، تتوفر بالفعل رسومات مفاهيم معمارية. وتُظهر هذه الرسومات كيف يمكن لمبنى جديد معاصر أن يندمج بانسجام في واجهة الشارع القائمة. ووفقاً لمالك العقار، جرت بالفعل تنسيقات شفهية أولية بشأن تطوير محتمل. ويتعيّن فحص نوع البناء السكني المحتمل ونطاقه فحصاً نهائياً من الناحية القانونية للبناء.

يوفّر الموقع المركزي والقرب من جامعة لايبنتس هانوفر ومحطة القطار الرئيسية وكذلك محطة الترام في Werderstraße ظروفاً جذابة لمفاهيم سكنية حضرية حديثة. وتوجد إمكانات التسوق والمقاهي والمطاعم والرعاية الطبية والعديد من مرافق الاحتياجات اليومية في المحيط القريب.

يجمع الموقع بين موقع سكني قائم وبنية تحتية ممتازة وربط جيد جداً بوسط المدينة ومواقع جامعية ومواقع أصحاب عمل مهمة.

العقار مبني حالياً بمجمع مبانٍ مستخدم تجارياً. ويمكن إنهاء علاقة الإيجار الرئيسية القائمة بمرونة. وقد أبدى المستأجر من حيث المبدأ استعداده للحديث عن إنهاء العقد مبكراً قبل عام 2028. وبذلك قد يتيح الاتفاق التعاقدي المناسب أيضاً تنفيذ مشروع البناء الجديد في وقت أبكر.

ولا سيما بالنسبة إلى مطوري الإسكان ذوي الخبرة، تُتاح هنا إمكانية تطوير مشروع سكني مستقل في موقع راسخ داخل المدينة.

مفاهيم البناء الجديد المعروضة هي دراسات معمارية غير ملزمة ولا تمثل تخطيطاً معتمداً. ويحتاج نوع البناء السكني المحتمل ونطاقه إلى الفحص والموافقة النهائيين وفقاً لقانون البناء.

منطقة تطوير عالية الجاذبية مع منظور لزيادة القيمة على المدى الطويل في موقع مركزي في هانوفر.

الموقع