| Zone de terrain | 720 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.248.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement central et à la fois attractif en centre-ville, entre Hannover-List et le centre-ville, ce terrain de développement intra-urbain offre une opportunité intéressante pour les promoteurs, les développeurs de projets et les investisseurs orientés sur le long terme.
Le terrain situé au Rolandstraße 2–3 se trouve dans un environnement établi, à prédominance résidentielle. L’habitat adjacent, en partie de quatre à quatre étages et demi, ouvre une perspective urbanistique intéressante pour compléter et fermer l’îlot existant.
Des esquisses architecturales conceptuelles existent déjà pour une éventuelle construction résidentielle de plusieurs étages. Elles montrent comment un bâtiment neuf contemporain pourrait s’intégrer harmonieusement dans le front de rue existant. Selon le propriétaire, de premières consultations orales préalables concernant un développement possible ont déjà eu lieu. La nature et l’étendue de la construction résidentielle possible doivent encore être vérifiées de manière définitive au regard du droit de la construction.
L’emplacement central, la proximité de l’université Leibniz de Hanovre, de la gare centrale ainsi que de l’arrêt de Stadtbahn Werderstraße créent des conditions attractives pour des concepts d’habitat urbain modernes. Des commerces, cafés, restaurants, des services médicaux et de nombreux équipements du quotidien se trouvent à proximité.
Le site associe un quartier résidentiel établi à une infrastructure excellente et à une très bonne desserte du centre-ville ainsi que d’importants sites universitaires et d’employeurs.
Le terrain est actuellement occupé par un ensemble de bâtiments à usage commercial. Le bail principal existant peut être résilié de manière flexible. Le locataire a en principe signalé sa disposition à discuter d’une résiliation anticipée du contrat avant 2028. Ainsi, sous réserve d’un accord contractuel correspondant, une réalisation plus précoce d’un projet de construction neuve pourrait également être envisageable.
En particulier pour les promoteurs de logements expérimentés, il s’offre ici la possibilité de développer un projet résidentiel autonome dans un emplacement intra-urbain établi.
Les concepts de construction neuve présentés sont des études d’architectes non contraignantes et ne constituent pas un projet autorisé. La nature et l’étendue d’une éventuelle construction résidentielle nécessitent un examen et une autorisation définitifs au regard du droit de la construction.
Un terrain de développement hautement attractif offrant une perspective de valorisation à long terme dans un emplacement central de Hanovre.
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