| Zona de terreno | 720 m² |
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| Precio de compra | 1.248.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, atractiva entre Hannover-List y el centro de la ciudad, este solar urbano de desarrollo ofrece una interesante oportunidad para promotores, desarrolladores de proyectos e inversores orientados al largo plazo.
El solar de la Rolandstraße 2–3 se encuentra en un entorno consolidado, predominantemente de uso residencial. La edificación residencial inmediatamente adyacente, en parte de cuatro a cuatro plantas y media, abre una perspectiva urbanísticamente interesante para completar y cerrar la edificación perimetral de manzana existente.
Para una posible edificación residencial de varias plantas ya existen dibujos conceptuales arquitectónicos. Estos muestran cómo un edificio nuevo contemporáneo podría integrarse de forma armoniosa en el frente de calle existente. Según el propietario, ya han tenido lugar las primeras consultas previas verbales sobre un posible desarrollo. El tipo y el alcance de la posible edificación residencial deben verificarse de forma definitiva desde el punto de vista urbanístico.
La ubicación céntrica, la proximidad a la Leibniz Universität Hannover, a la estación central y a la parada de tranvía Werderstraße crean condiciones atractivas para conceptos residenciales urbanos modernos. Posibilidades de compra, cafés, restaurantes, atención médica y numerosos establecimientos de uso cotidiano se encuentran en el entorno próximo.
La ubicación combina una zona residencial consolidada con una infraestructura excelente y una muy buena conexión con el centro de la ciudad y con importantes emplazamientos universitarios y de empleadores.
El solar está actualmente edificado con un complejo de edificios de uso comercial. El contrato de arrendamiento principal existente puede rescindirse de forma flexible. El inquilino ha manifestado, en principio, su disposición a hablar sobre una finalización anticipada del contrato antes de 2028. De este modo, con el correspondiente acuerdo contractual, también podría darse una realización más temprana de un proyecto de nueva construcción.
En particular para promotores de vivienda experimentados, se ofrece aquí la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial independiente en una ubicación urbana consolidada.
Los conceptos de nueva construcción presentados son estudios arquitectónicos no vinculantes y no constituyen una planificación autorizada. El tipo y el alcance de una posible edificación residencial requieren la verificación y la autorización urbanísticas definitivas.
Un área de desarrollo muy atractiva con perspectiva de revalorización a largo plazo en una ubicación céntrica de Hannover.
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1.899.000 € Terreno comercial con plan urbanístico, ubicación con buenas conexiones de transporte junto al recinto ferial - Hannover **sin edificar**30519 Hannover
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