| Superficie di trama | 720 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.248.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione centrale e al tempo stesso attraente tra Hannover-List e il centro città, questo terreno di sviluppo urbano offre un’interessante opportunità per costruttori, sviluppatori di progetti e investitori orientati al lungo termine.
Il terreno in Rolandstraße 2–3 si trova in un contesto consolidato, prevalentemente a vocazione residenziale. L’edificato residenziale immediatamente adiacente, in parte di quattro o quattro piani e mezzo, apre una prospettiva urbanisticamente interessante per integrare e chiudere l’esistente edificazione a cortina di isolato.
Per una possibile edificazione residenziale multipiano sono già disponibili disegni concettuali architettonici. Questi mostrano come un nuovo edificio contemporaneo potrebbe integrarsi armoniosamente nel fronte stradale esistente. Secondo quanto indicato dal proprietario, sono già avvenuti primi accordi preliminari verbali su un possibile sviluppo. Tipologia e portata della possibile edificazione residenziale devono essere verificate in via definitiva sotto il profilo urbanistico-edilizio.
La posizione centrale, la vicinanza alla Leibniz Universität Hannover, alla stazione centrale e alla fermata della Stadtbahn Werderstraße creano presupposti attraenti per moderni concetti abitativi urbani. Possibilità di acquisto, caffè, ristoranti, assistenza medica e numerose strutture per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
La location unisce una zona residenziale consolidata a un’eccellente infrastruttura e a un ottimo collegamento con il centro città e importanti sedi universitarie e di datori di lavoro.
Il terreno è attualmente edificato con un complesso immobiliare a uso commerciale. Il rapporto di locazione principale esistente può essere disdetto in modo flessibile. Il conduttore ha in linea di principio segnalato la disponibilità a parlare di una risoluzione anticipata del contratto prima del 2028. In tal modo, con un corrispondente accordo contrattuale, potrebbe risultare possibile anche una realizzazione anticipata di un progetto di nuova costruzione.
In particolare per costruttori residenziali esperti si offre qui la possibilità di sviluppare un progetto residenziale autonomo in una consolidata posizione urbana centrale.
I concetti di nuova costruzione illustrati sono studi architettonici non vincolanti e non rappresentano una progettazione approvata. Tipologia e portata di una possibile edificazione residenziale richiedono la verifica e l’autorizzazione urbanistico-edilizia definitiva.
Un’area di sviluppo altamente attraente con prospettive di valorizzazione a lungo termine in posizione centrale ad Hannover.
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