| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 81 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 15.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1250 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 250 € |
| Verwarmingskosten | 250 € |
| Totale huur | 1750 € |
| Deposito | 3750€ |
| Prijs per m2 | 21,60 €/m² |
Deze lichte en royaal ingedeelde 2,5-kamerwoning overtuigt door haar vriendelijke woonatmosfeer, een doordachte indeling en een ruim dakterras.
Het hart van de woning is het lichtdoorstroomde woongedeelte met zijn grote raampartij en directe toegang tot het dakterras. De royale raamoppervlakken creëren een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte en zorgen voor een open woongevoel.
Een ander hoogtepunt zijn de extra dakramen, die veel natuurlijk daglicht binnenlaten en het lichte, vriendelijke karakter van de woning onderstrepen.
Het aangrenzende eetgedeelte verbindt het woongedeelte met de afzonderlijke keuken en zorgt voor een aangename indeling. De keuken is uitgerust met een retro-inbouwkeuken en biedt voldoende werk- en bergruimte.
De slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot de buitenruimte en biedt veelzijdige inrichtingsmogelijkheden.
De en-suitebadkamer is uitgerust met een badkuip, douche en een wastafel. Een apart gasten-wc vult het wooncomfort aan.
Een bijzonder hoogtepunt is het ruime dakterras van ca. 25 m², dat zich langs de woning uitstrekt en veel ruimte biedt voor individuele inrichtingsmogelijkheden. Of het nu gaat om een gezellige zitgroep, planten of ontspannen uren in de buitenlucht, hier kan een mooie privé-terugtrekplek worden gecreëerd.
De woning combineert royaal wonen, veel daglicht en een uitzonderlijke buitenruimte. Zij is ideaal voor mensen die een lichte woning met een eigen karakter en veel vrijheid zoeken.
- Ca. 81,5 m² aangegeven woonoppervlakte
- 2,5 kamers met royaal woongedeelte
- Grote raampartij met veel daglicht
- Royaal terras
- Afzonderlijke keuken met inbouwkeuken
- Badkamer met douche en badkuip
- Apart wc
- Elektrische vloerverwarming
- Ligging op de dakverdieping
Opmerking over de stookkosten:
De woning beschikt over een elektrische vloerverwarming. De verwarming en de warmwaterbereiding (boiler) zijn niet in de vermelde servicekosten inbegrepen. De elektriciteitskosten worden door de huurder rechtstreeks via de energieleverancier afgerekend.
Individuele inrichtingsmogelijkheden:
De woning biedt ruimte voor eigen ideeën en een individuele inrichting. Met name de keuken en de badkamer kunnen naar persoonlijke wensen worden gemoderniseerd of aangepast (vgl. fotovoorbeelden). Dergelijke wijzigingen zijn na voorafgaand overleg en toestemming van de verhuurder in principe mogelijk.
Opmerking over de foto’s:
Deze zijn digitaal ontmeubeld en bewerkt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wellingsbüttel behoort tot de groene en geliefde woonlocaties in het Hamburgse Alstertal.
De wijk kenmerkt zich door zijn rustige woonstraten, veel natuur en een aangename buurt. Wandelpaden langs de Alster en talrijke groengebieden bieden een hoge vrijetijds- en recreatiewaarde.
Winkelmogelijkheden, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op loopafstand. De directe aansluiting op het openbaar vervoer (1 min. afstand S-Wellingsbüttel) maakt bovendien een goede bereikbaarheid van andere Hamburgse stadsdelen mogelijk.
1740 € Charmant appartement in een karakteristiek oud gebouw met visgraatparket, hoge plafonds en een grote tuin in Wellingsbüttel22391 Hamburg– Wellingsbüttel
1060 € 3-Zimmer-Wohnung, 80 m², mit Einbauküche in Hamburg-Sülldorf – S-Bahn-Nähe, ab sofort frei22589 Hamburg– Sülldorf
1373 € Eerste bewoning na renovatie: Lichte 3-kamerwoning in Hamburg-Niendorf22459 Hamburg– Niendorf
