| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 15.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1250 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 250 € |
| Расходы на отопление | 250 € |
| Общая сумма арендной платы | 1750 € |
| депозит | 3750€ |
| Цена за м² | 21,60 €/m² |
Эта светлая и просторно спланированная квартира с 2,5 комнатами впечатляет своей приветливой жилой атмосферой, продуманной планировкой и просторной террасой на крыше.
Сердцем квартиры является залитая светом жилая зона с большим оконным фронтом и прямым выходом на террасу на крыше. Просторные оконные поверхности создают приятную связь между внутренним и внешним пространством и обеспечивают ощущение открытого проживания.
Ещё одной особенностью являются дополнительные мансардные окна, которые пропускают много естественного дневного света и подчёркивают светлый, приветливый характер квартиры.
Примыкающая обеденная зона соединяет жилую зону с отдельной кухней и создаёт приятную планировку. Кухня оснащена встроенной кухней в стиле ретро и предлагает достаточно рабочего пространства и мест для хранения.
Спальня также имеет выход во внешнюю зону и предоставляет разнообразные возможности для оформления.
Ванная комната en-suite оборудована ванной, душем и умывальником. Отдельный гостевой туалет дополняет комфорт проживания.
Особой особенностью является просторная терраса на крыше площадью около 25 м², которая тянется вдоль квартиры и предлагает много места для индивидуальных вариантов оформления. Будь то уютная зона для сидения, растения или расслабленные часы на свежем воздухе — здесь можно создать прекрасное личное место уединения.
Квартира сочетает просторное проживание, много дневного света и исключительную внешнюю зону. Она идеально подходит для людей, которые ищут светлую квартиру с индивидуальным характером и большим свободным пространством.
- Около 81,5 м² указанной жилой площади
- 2,5 комнаты с просторной жилой зоной
- Большой оконный фронт с большим количеством дневного света
- Просторная терраса
- Отдельная кухня со встроенной кухней
- Ванная комната с душем и ванной
- Отдельный туалет
- Электрический тёплый пол
- Расположение на мансардном этаже
Примечание о расходах на отопление:
В квартире установлена электрическая система подогрева пола. Отопление и приготовление горячей воды (бойлер) не включены в указанные коммунальные платежи. Расходы на электроэнергию оплачиваются арендатором напрямую поставщику электроэнергии.
Возможности индивидуальной отделки:
Квартира предоставляет пространство для собственных идей и индивидуальной отделки. В частности, кухню и ванную комнату можно модернизировать или адаптировать в соответствии с личными пожеланиями (см. примеры изображений). Соответствующие изменения в принципе возможны после предварительного согласования и согласия арендодателя.
Примечание к изображениям:
Они были в цифровом виде освобождены от мебели и обработаны.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Веллингсбюттель относится к зелёным и популярным жилым районам в гамбургской долине Альстера.
Район отличается тихими жилыми улицами, обилием природы и приятным соседством. Прогулочные дорожки вдоль Альстера, а также многочисленные зелёные зоны обеспечивают высокую ценность для досуга и отдыха.
Возможности для покупок, гастрономические предложения и объекты повседневного спроса находятся в пешей доступности. Прямое сообщение с общественным транспортом (1 мин. до S-Wellingsbüttel) также обеспечивает хорошую доступность других районов Гамбурга.
1740 € Очаровательная квартира в старом доме с паркетом «ёлочкой», высокими потолками и большим садом в Веллингсбюттеле22391 Hamburg– Wellingsbüttel
1060 € 3-Zimmer-Wohnung, 80 m², mit Einbauküche in Hamburg-Sülldorf – S-Bahn-Nähe, ab sofort frei22589 Hamburg– Sülldorf
1373 € Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf22459 Hamburg– Niendorf
