طابق علوي غامر بالضوء مع تراس سطح واسع

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هذه الشقة المشرقة والواسعة المكوّنة من 2,5 غرفة تقنع بأجوائها السكنية الودودة، وتوزيعها المدروس للمساحات، وشرفتها السطحية الفسيحة.

يُشكّل قلب الشقة منطقة المعيشة المغمورة بالضوء بواجهتها الزجاجية الكبيرة ووصولها المباشر إلى الشرفة السطحية. تخلق المساحات الزجاجية الواسعة صلة مريحة بين الداخل والخارج وتمنح إحساساً بالسكن المنفتح.

ومن المزايا الإضافية نوافذ السقف التي تسمح بدخول قدر كبير من ضوء النهار الطبيعي وتُبرز الطابع المشرق والودود للشقة.

تربط منطقة الطعام المجاورة منطقة المعيشة بالمطبخ المنفصل وتوفّر توزيعاً مريحاً للمساحات. المطبخ مجهّز بمطبخ مدمج بطابع ريترو ويوفّر مساحة كافية للعمل والتخزين.

كما تتوفر لغرفة النوم إمكانية الوصول إلى المنطقة الخارجية وتتيح خيارات متنوعة للتصميم.

الحمام الملحق بغرفة النوم مجهّز بحوض استحمام ودش ومغسلة. ويكمل مرحاض منفصل للضيوف راحة السكن.

ومن أبرز المزايا الشرفة السطحية الفسيحة بمساحة تبلغ حوالي 25 م²، والتي تمتد على طول الشقة وتوفّر مساحة كبيرة لخيارات التصميم الفردية. سواء كانت جلسة جلوس مريحة أو نباتات أو ساعات استرخاء في الهواء الطلق، يمكن هنا إنشاء ملاذ خاص جميل.

تجمع الشقة بين السكن الواسع وكثرة ضوء النهار ومنطقة خارجية استثنائية. وهي مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن شقة مشرقة بطابع فردي ومساحة كبيرة من الحرية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- حوالي 81,5 م² مساحة سكنية مُعلنة
- 2,5 غرفة مع منطقة معيشة واسعة
- واجهة نوافذ كبيرة مع الكثير من ضوء النهار
- شرفة واسعة
- مطبخ منفصل مع مطبخ مدمج
- حمام مع دش وحوض استحمام
- مرحاض منفصل
- تدفئة أرضية كهربائية
- موقع في الطابق العلوي

آخر

ملاحظة بشأن تكاليف التدفئة:

تتوفر الشقة على تدفئة أرضية كهربائية. لا تُدرج تكاليف التدفئة وتجهيز المياه الساخنة (الخزان) ضمن التكاليف الإضافية المذكورة. تُحتسب تكاليف الكهرباء على المستأجر مباشرة عبر مزود الكهرباء.

إمكانيات التصميم الفردية:

تتيح الشقة مساحة للأفكار الخاصة والتصميم الفردي. ويمكن على وجه الخصوص تحديث المطبخ والحمام أو تعديله وفق التصورات الشخصية (راجع أمثلة الصور). وتكون التغييرات المقابلة ممكنة من حيث المبدأ بعد التشاور المسبق وموافقة المؤجر.

ملاحظة بشأن الصور:

تمت إزالة الأثاث منها رقميًا ومعالجتها.

الموقع

وصف الموقع

تُعد ويلينغسبوتل من المواقع السكنية الخضراء والمحبوبة في وادي ألستر في هامبورغ.

يتميز الحي بشوارعه السكنية الهادئة وكثرة الطبيعة وجواره اللطيف. وتوفّر ممرات المشي على طول نهر ألستر والعديد من المساحات الخضراء قيمة عالية للترفيه والاستجمام.

وتقع إمكانيات التسوق والعروض الغذائية ومرافق الاحتياجات اليومية في محيط يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. كما يتيح الاتصال المباشر بوسائل النقل العام (على بُعد 1 دقيقة من محطة S-Wellingsbüttel) إمكانية وصول جيدة إلى أحياء أخرى في هامبورغ.