| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 15.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Gastos de calefacción | 250 € |
| Total alquiler | 1750 € |
| Depósito | 3750€ |
| Precio por m2 | 21,60 €/m² |
Este luminoso y generosamente distribuido apartamento de 2,5 habitaciones convence por su agradable ambiente, una distribución bien pensada y una amplia terraza en la azotea.
El corazón del apartamento lo forma la zona de estar inundada de luz, con su gran frente de ventanas y acceso directo a la terraza de la azotea. Las amplias superficies acristaladas crean una agradable conexión entre el interior y el exterior y proporcionan una sensación de amplitud.
Otro punto destacado son las ventanas adicionales del tejado, que dejan entrar mucha luz natural y subrayan el carácter luminoso y acogedor del apartamento.
La zona de comedor contigua conecta la zona de estar con la cocina independiente y crea una distribución agradable. La cocina está equipada con una cocina empotrada de estilo retro y ofrece suficiente espacio de trabajo y almacenamiento.
El dormitorio también dispone de acceso al exterior y ofrece múltiples posibilidades de diseño.
El baño en suite está equipado con bañera, ducha y lavabo. Un aseo de invitados independiente complementa el confort de la vivienda.
Un punto destacado especial es la amplia terraza de la azotea de aprox. 25 m², que se extiende a lo largo del apartamento y ofrece mucho espacio para posibilidades de diseño individuales. Ya sea un acogedor grupo de asientos, plantas u horas relajadas al aire libre, aquí se puede crear un bonito refugio privado.
El apartamento combina una vida generosa, mucha luz natural y una zona exterior excepcional. Es ideal para personas que buscan una vivienda luminosa con carácter individual y mucho espacio libre.
- Aprox. 81,5 m² de superficie habitable indicada
- 2,5 habitaciones con amplia zona de estar
- Gran frente de ventanas con mucha luz natural
- Amplia terraza
- Cocina independiente con cocina equipada
- Baño con ducha y bañera
- Aseo independiente
- Calefacción eléctrica por suelo radiante
- Ubicación en el ático
Nota sobre los costes de calefacción:
La vivienda dispone de una calefacción eléctrica por suelo radiante. La calefacción y la preparación de agua caliente (acumulador) no están incluidas en los gastos adicionales indicados. Los costes de electricidad los factura al inquilino directamente el proveedor de electricidad.
Posibilidades de diseño individual:
La vivienda ofrece espacio para ideas propias y un diseño individual. En particular, la cocina y el baño pueden modernizarse o adaptarse según las preferencias personales (véanse los ejemplos de imágenes). Los cambios correspondientes son, en principio, posibles previa consulta y consentimiento del arrendador.
Nota sobre las imágenes:
Estas han sido digitalmente desamuebladas y retocadas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Wellingsbüttel se cuenta entre las zonas residenciales verdes y apreciadas del valle del Alster en Hamburgo.
El barrio se caracteriza por sus calles residenciales tranquilas, mucha naturaleza y un vecindario agradable. Los senderos para pasear a lo largo del Alster, así como numerosas zonas verdes, ofrecen un alto valor recreativo y de descanso.
Las posibilidades de compra, la oferta gastronómica y los servicios de uso diario se encuentran en un entorno a pie. La conexión directa con el transporte público (a 1 min de distancia, S-Wellingsbüttel) permite además una buena accesibilidad a otros barrios de Hamburgo.
1740 € Encantador piso en edificio antiguo con parqué en espiga, techos altos y un gran jardínWellingsbüttel22391 Hamburg– Wellingsbüttel
1060 € 3-Zimmer-Wohnung, 80 m², mit Einbauküche in Hamburg-Sülldorf – S-Bahn-Nähe, ab sofort frei22589 Hamburg– Sülldorf
1373 € Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf22459 Hamburg– Niendorf
