Lichtdurchflutete Endetage mit großzügiger Dachterrasse

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese helle und großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine weitläufige Dachterrasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein offenes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight sind die zusätzlichen Dachfenster, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen und den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Der angrenzende Essbereich verbindet den Wohnbereich mit der separaten Küche und schafft eine angenehme Raumaufteilung. Die Küche ist mit einer Retro-Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Außenbereich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das En-Suite Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige ca. 25 m² große Dachterrasse, die sich entlang der Wohnung erstreckt und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien, hier lässt sich ein schöner privater Rückzugsort schaffen.

Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Sie eignet sich ideal für Menschen, die eine helle Wohnung mit individuellem Charakter und viel Freiraum suchen.

Ausstattung laut Anbieter

- Ca. 81,5 m² angegebene Wohnfläche
- 2,5 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich
- Große Fensterfront mit viel Tageslicht
- Großzügige Terrasse
- Separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Elektrische Fußbodenheizung
- Dachgeschosslage

Sonstiges

Hinweis zu den Heizkosten:

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Heiz- und Warmwasseraufbereitung (Speicher) sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten werden von Mieter direkt über den Stromanbieter abgerechnet.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:

Die Wohnung bietet Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung. Insbesondere Küche und Badezimmer können nach persönlichen Vorstellungen modernisiert oder angepasst werden (vgl. Bildbeispiele). Entsprechende Veränderungen sind nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters grundsätzlich möglich.

Hinweis zu den Bildern:

Diese wurden digital entmöbliert und aufbereitet.

Lage

Lagebeschreibung

Wellingsbüttel zählt zu den grünen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Alstertal.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Spazierwege entlang der Alster sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min Entfernung S-Wellingsbüttel) ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit weiterer Hamburger Stadtteile.