| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 15.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Frais de chauffage | 250 € |
| Total du loyer | 1750 € |
| Dépôt | 3750€ |
| Prix par m2 | 21,60 €/m² |
Cet appartement lumineux et généreusement agencé de 2,5 pièces séduit par son atmosphère de vie conviviale, une répartition des pièces bien pensée et une vaste terrasse de toit.
Le cœur de l'appartement est l'espace de vie baigné de lumière, avec sa grande façade vitrée et un accès direct à la terrasse de toit. Les généreuses surfaces vitrées créent une agréable liaison entre l'intérieur et l'extérieur et procurent une sensation d'espace ouvert.
Un autre point fort réside dans les fenêtres de toit supplémentaires, qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle du jour et soulignent le caractère lumineux et accueillant de l'appartement.
L'espace repas adjacent relie l'espace de vie à la cuisine séparée et crée une répartition agréable des pièces. La cuisine est équipée d'une cuisine intégrée de style rétro et offre suffisamment d'espace de travail et de rangement.
La chambre à coucher dispose également d'un accès à l'extérieur et offre de multiples possibilités d'aménagement.
La salle de bains en suite est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. Des toilettes invités séparées complètent le confort de l'habitation.
Un point fort particulier est la vaste terrasse de toit d'environ 25 m², qui s'étend le long de l'appartement et offre beaucoup d'espace pour des aménagements individuels. Qu'il s'agisse d'un coin salon confortable, de plantes ou d'heures détendues en plein air, on peut y créer un bel espace privé de retrait.
L'appartement allie un habitat généreux, beaucoup de lumière du jour et un espace extérieur exceptionnel. Il convient idéalement aux personnes qui recherchent un appartement lumineux au caractère individuel et beaucoup d'espace libre.
- Env. 81,5 m² de surface habitable indiquée
- 2,5 pièces avec un généreux espace de vie
- Grande façade vitrée avec beaucoup de lumière du jour
- Terrasse généreuse
- Cuisine séparée avec cuisine intégrée
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé
- Chauffage au sol électrique
- Situation au dernier étage
Remarque concernant les frais de chauffage :
L’appartement dispose d’un chauffage au sol électrique. Le chauffage et la production d’eau chaude (ballon) ne sont pas compris dans les charges indiquées. Les frais d’électricité sont facturés directement au locataire par le fournisseur d’électricité.
Possibilités d’aménagement individuel :
L’appartement offre de la place pour vos propres idées et un aménagement individuel. La cuisine et la salle de bains, en particulier, peuvent être modernisées ou adaptées selon vos souhaits personnels (cf. exemples d’images). Les modifications correspondantes sont en principe possibles après accord préalable et consentement du bailleur.
Remarque concernant les images :
Celles-ci ont été numériquement démeublées et retouchées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Wellingsbüttel compte parmi les quartiers résidentiels verts et appréciés de la vallée de l'Alster à Hambourg.
Le quartier se distingue par ses rues résidentielles calmes, beaucoup de nature et un voisinage agréable. Les chemins de promenade le long de l'Alster ainsi que de nombreux espaces verts offrent une grande valeur de loisirs et de détente.
Des possibilités de shopping, des offres gastronomiques et des équipements du quotidien se trouvent à distance de marche. La liaison directe avec les transports publics (à 1 min de S-Wellingsbüttel) permet en outre une bonne accessibilité des autres quartiers de Hambourg.
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