Bebra-OT, landhuis + paardenhof

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Saneringsbehoevende restboerderij op idyllische locatie!

Het voormalige landbouwbedrijf met monumentaal woonhuis omvat een paardenhouderij en stallen, ligt idyllisch aan de rand van het dorp en beschikt over een perceelgrootte van ca. 14000m².
Hier wordt vrijheid met hoofdletters geschreven!

De deels onderkelderde boerderij is traditioneel in vakwerkstijl gebouwd en dateert uit het jaar 1750. Bij dit cultuurmonument zijn ontmantelingswerkzaamheden al uitgevoerd, het bevindt zich in wederopbouw en er zijn nog enkele saneringswerkzaamheden nodig, waarbij de elektriciteit en de ramen al nieuw zijn geïnstalleerd en ingebouwd en ook isolatie al is aangebracht. Het saneringsconcept is aanwezig en is opgesteld en goedgekeurd door een architect en een energieadviseur. De begane grond is al onderstut, op de bovenverdieping en de zolder bevindt zich vakwerk van robuuste eiken balken.


Ter beschikking staat hier een woonoppervlakte van ca. 200m², welke zich uitstrekt over in totaal 9 lichtovergoten kamers met hoge plafonds, 1 keuken, 2 badkamers en 2 wc`s, waarbij de zolder nog kan worden uitgebouwd voor extra woonoppervlakte. Het huis beschikt al gedeeltelijk over nieuwe hoogwaardige houten ramen. Alle overige ramen hoeven alleen nog vervangen te worden, aangezien deze al aanwezig zijn.
Voor de vloerafwerking zijn tegels en robuuste houten planken gebruikt en bieden u een aangename woonsfeer. Het uitgestrekte perceel met zijn oude fruitbomenbestand evenals balkon en terras maken ontspannen vrijetijdsuren mogelijk.

Ook een gedeeltelijk commercieel gebruik is uitstekend uitvoerbaar, de commerciële gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 400m². Hier gaat het om een goedgekeurde paardenhouderij met manege voor minstens 7 paarden. Het complex biedt bovendien plaats voor ca. 10-15 paarden. Een vergunning voor een rijbaan is eveneens al aanwezig.
Het vastgoedaanbod omvat bovendien nog een beekloop met 2 visvijvers (totaal ca. 350m²), welke kunnen worden gebruikt als aquatrainer voor de paarden en biedt u de mogelijkheid om uw persoonlijke wensen te realiseren en het huis nog naar uw individuele behoeften vorm te geven...
De vijvers worden door de aangrenzende beek gevuld. Om altijd water te garanderen bevindt zich bovendien een 31m! diepe bron op het perceel. Op de wei bevindt zich momenteel nog een kleine oefenbaan met natuurlijke hindernissen, ook hier is een verdere uitbreiding mogelijk.


De grote schuur (ca. 15m x 18m) bestaat uit meerdere Gedeeld en deels uit twee verdiepingen, in het onderste gedeelte is ruimte voor een zadelkamer, evenals 3 tot 6 paardenboxen. Hier bestaat de mogelijkheid om 3 boxen met grote paddocks te realiseren. In het bovenste gedeelte bevindt zich de grote open stal met directe toegang tot de ca. 1,4 ha grote weide en tot het paddock-trail.
Het liggedeelte bedraagt ca 100m², bovendien bevinden zich daar twee grote hooiruiven met 16 voederplaatsen en ruimte voor maximaal 9 ronde balen op nog eens ca 100m².
In de aanbouw (ca. 10m x 5m) bevindt zich een kleine werkplaats, op de bovenverdieping bestaat de mogelijkheid van een ruiterkamertje. De mogelijkheid van een verdere aanbouw is aanwezig, omdat de schuur zich in het binnengebied bevindt. Verder bestaat de mogelijkheid van een longeerbaan. De bouwvergunning voor een 20mx40m all-weather bewegingsbaan met paddockplaten en onderbouw is aanwezig.
Een object dat over veel potentieel beschikt!

Locatie