Bebra-OT, wiejska posiadłość + stadnina koni

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wymagający remontu dawny folwark w idyllicznej lokalizacji!

Dawna posiadłość rolna z objętym ochroną zabytków budynkiem mieszkalnym obejmuje ośrodek jeździecki i stajnie, znajduje się na idyllicznym obrzeżu miejscowości i dysponuje działką o powierzchni ok. 14000m².
Tutaj wolność pisze się wielką literą!

Częściowo podpiwniczony dom wiejski został tradycyjnie wzniesiony w stylu szachulcowym i pochodzi z 1750 roku. W tym zabytku kultury przeprowadzono już prace rozbiórkowe, obiekt jest w trakcie odbudowy i wymaga jeszcze kilku prac remontowych, przy czym instalacja elektryczna oraz okna zostały już na nowo zamontowane i wstawione, a także wykonano już izolację. Koncepcja remontu jest dostępna i została opracowana oraz zatwierdzona przez architekta i doradcę energetycznego. Parter został już podbity, a na piętrze i poddaszu znajduje się konstrukcja szachulcowa z wiekowych dębowych belek.


Do dyspozycji jest tu powierzchnia mieszkalna ok. 200m², obejmująca łącznie 9 jasnych, pełnych światła pomieszczeń z wysokimi sufitami, 1 kuchnię, 2 łazienki i 2 toalety, przy czym poddasze można jeszcze zaadaptować, uzyskując dodatkową powierzchnię mieszkalną. Dom posiada już częściowo nowe, wysokiej jakości drewniane okna. Wszystkie pozostałe okna wystarczy wymienić, ponieważ są już dostępne.
Do wykończenia podłóg zastosowano płytki i rustykalne deski drewniane, zapewniające przyjemną atmosferę mieszkania. Rozległa działka ze starym drzewostanem owocowym, a także balkon i taras umożliwiają relaksujące spędzanie wolnego czasu.

Możliwe jest również doskonałe częściowe wykorzystanie komercyjne; powierzchnia użytkowa przeznaczona na działalność gospodarczą wynosi ok. 400m². Jest to zatwierdzony ośrodek jeździecki ze szkołą jazdy dla co najmniej 7 koni. Obiekt oferuje ponadto miejsce dla ok. 10-15 koni. Zezwolenie na ujeżdżalnię również już istnieje.
Oferta nieruchomości obejmuje ponadto strumień z 2 stawami rybnymi (łącznie ok. 350m²), które można wykorzystywać jako trenażer wodny dla koni, i daje możliwość realizacji własnych pomysłów oraz urządzenia domu zgodnie z indywidualnymi potrzebami...
Stawy są napełniane wodą z przylegającego strumienia. Aby zapewnić stały dostęp do wody, na działce znajduje się ponadto studnia o głębokości 31m! Na pastwisku znajduje się obecnie także niewielki plac terenowy z naturalnymi przeszkodami; również tutaj możliwa jest dalsza rozbudowa.


Duża stodoła (ok. 15m x 18m) składa się z kilku Podzielone i częściowo składające się z dwóch kondygnacji; na dolnym poziomie znajduje się miejsce na siodlarnię oraz od 3 do 6 boksów dla koni. Istnieje możliwość wybudowania 3 boksów z dużymi padokami. Na górnym poziomie znajduje się duża otwarta stajnia z bezpośrednim dostępem do pastwiska o powierzchni ok. 1,4 ha oraz toru padokowego.
Powierzchnia legowisk wynosi ok. 100 m²; znajdują się tam również dwa duże paśniki na siano z 16 stanowiskami do karmienia oraz miejsce na maksymalnie 9 bel okrągłych na kolejnych ok. 100 m².
W przybudówce (ok. 10 m x 5 m) znajduje się mały warsztat; na piętrze istnieje możliwość urządzenia pokoju wypoczynkowego dla jeźdźców. Możliwa jest kolejna rozbudowa, ponieważ stodoła znajduje się na terenie zabudowanym. Ponadto istnieje możliwość zainstalowania bieżni dla koni. Dostępne jest pozwolenie na budowę całorocznego placu do jazdy o wymiarach 20 m x 40 m, z płytami padokowymi i podbudową.
Nieruchomość o dużym potencjale!

Lokalizacja