بِبرا-OT، بيت ريفي + مزرعة خيول

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مزرعة قديمة بحاجة إلى ترميم في موقع خلّاب!

العقار الزراعي السابق مع منزل سكني خاضع لحماية الآثار، يضم مزرعة خيول وإسطبلات، يقع على أطراف البلدة في موقع خلّاب وتبلغ مساحة الأرض حوالي 14000م².
هنا تُكتب الحرية بحروف كبيرة!

البيت الريفي شبه المجهز بقبو بُني تقليدياً على طراز الإطارات الخشبية ويعود إلى عام 1750. وقد أُجريت بالفعل أعمال إزالة للداخل في هذا المعلم الثقافي، وهو في طور إعادة البناء، ولا تزال هناك بعض أعمال الترميم اللازمة، مع العلم أن الكهرباء والنوافذ قد تم تركيبها وتجديدها بالفعل كما تم تنفيذ العزل أيضاً. توجد بالفعل خطة الترميم وقد تم إعدادها واعتمادها من قبل مهندس معماري ومستشار طاقة. الطابق الأرضي مُدعَّم بالفعل، وفي الطابق العلوي والسقف يوجد إطار خشبي من عوارض بلوط عتيقة.


المتاح هنا مساحة سكنية تبلغ حوالي 200م²، تمتد على إجمالي 9 غرف مضيئة ذات أسقف عالية، 1 مطبخ، 2 حمامات و2 مرحاض، مع إمكانية توسيع السطح للحصول على مساحة سكنية إضافية. يحتوي المنزل بالفعل جزئياً على نوافذ خشبية جديدة وعالية الجودة. أما جميع النوافذ الأخرى فلا يلزم سوى استبدالها، لأنها موجودة بالفعل.
ولأرضيات المساحات الداخلية استُخدمت البلاطات والألواح الخشبية الريفية، مما يوفر لكم أجواء سكنية مريحة. كما أن الأرض الواسعة مع أشجار الفاكهة القديمة بالإضافة إلى الشرفة والتراس تتيح لكم ساعات استرخاء في أوقات الفراغ.

كما أن الاستخدام الجزئي التجاري ممكن أيضاً بشكل ممتاز، وتبلغ المساحة التجارية حوالي 400م². يتعلق الأمر هنا بمزرعة خيول مرخّصة مع مدرسة ركوب خيل لِما لا يقل عن 7 خيول. كما توفر المنشأة مساحة لحوالي 10-15 حصاناً. كما توجد بالفعل موافقة على ساحة ركوب.
ويشمل عرض العقار أيضاً مجرى مائياً مع بركتين للأسماك (الإجمالي حوالي 350م²)، يمكن استخدامهما كـ Aquatrainer للخيول، ويمنحكم ذلك إمكانية تحقيق تصوراتكم الشخصية وتصميم المنزل بما يتناسب مع احتياجاتكم الفردية...
تُملأ البرك من الجداول المجاورة. ولضمان توفر المياه دائماً يوجد أيضاً بئر بعمق 31م! في الأرض. وفي المرعى يوجد حالياً ساحة صغيرة للتضاريس مع عوائق طبيعية، كما أن التوسعة الإضافية ممكنة هنا أيضاً.


الحظيرة الكبيرة (حوالي 15م × 18م) تتكون من عدة أجزاء وجزئياً من طابقين، وفي الجزء السفلي يوجد مكان لغرفة السروج، بالإضافة إلى 3 إلى 6 صناديق للخيول. وهنا توجد إمكانية إنشاء 3 صناديق مع حظائر خارجية كبيرة. وفي الجزء العلوي يوجد إسطبل مفتوح كبير مع وصول مباشر إلى المرعى الذي تبلغ مساحته حوالي 1,4 هكتار وإلى مسار الحظائر الخارجية.
تبلغ مساحة منطقة الاستلقاء حوالي 100م²، كما توجد هناك أيضاً حاملا تبن كبيران مع 16 مكاناً للتغذية ومساحة لغاية 9 بالات دائرية على مساحة إضافية تبلغ حوالي 100م².
في الملحق (حوالي 10م × 5م) توجد ورشة صغيرة، وفي الطابق العلوي توجد إمكانية إنشاء غرفة للفرسان. كما توجد إمكانية لملحق آخر، لأن الحظيرة تقع في الجزء الداخلي. علاوة على ذلك، توجد إمكانية لإنشاء جهاز تدريب دائري. كما أن رخصة البناء لساحة حركة متعددة الأحوال الجوية بمقاس 20م × 40م مع ألواح حظائر خارجية وبنية تحتية جاهزة متوفرة.
عقار يتمتع بإمكانات كبيرة!

الموقع