Bebra-OT, casa de campo + finca ecuestre

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Sobre esta casa

¡Resthof que necesita reformas en una ubicación idílica!

La antigua propiedad agrícola, con vivienda protegida como monumento histórico, incluye un centro ecuestre y establos, se encuentra en una idílica ubicación en las afueras del pueblo y dispone de una superficie de parcela de aprox. 14000m².
¡Aquí la libertad es lo primero!

La casa de labranza parcialmente subterránea fue construida tradicionalmente en estilo entramado de madera y data de 1750. En este monumento cultural ya se han realizado trabajos de vaciado interior, se encuentra en proceso de reconstrucción y todavía son necesarias algunas obras de reforma, aunque la instalación eléctrica y las ventanas ya han sido renovadas e instaladas, y también se ha realizado el aislamiento. El concepto de reforma está disponible y fue elaborado y aprobado por un arquitecto y un asesor energético. La planta baja ya ha sido recalzada; en la planta superior y el desván se encuentra entramado de madera con rústicas vigas de roble.


Aquí hay disponible una superficie habitable de aprox. 200m², distribuida en un total de 9 habitaciones luminosas con techos altos, 1 cocina, 2 baños y 2 WC`s, pudiendo ampliarse todavía el desván para obtener más superficie habitable. La casa ya dispone parcialmente de nuevas ventanas de madera de alta calidad. Todas las demás ventanas solo tienen que sustituirse, ya que ya están disponibles.
Para el revestimiento del suelo se utilizaron baldosas y rústicas tablas de madera, que ofrecen un agradable ambiente de vivienda. La amplia parcela, con sus antiguos árboles frutales, así como el balcón y la terraza, permiten disfrutar de relajadas horas de ocio.

También es perfectamente viable un uso parcial comercial; la superficie útil comercial es de aprox. 400m². Se trata de un centro ecuestre autorizado con escuela de equitación para al menos 7 caballos. Además, la instalación ofrece espacio para aprox. 10-15 caballos. También existe ya una autorización para una pista de equitación.
La oferta inmobiliaria incluye además un arroyo con 2 estanques de peces (en total aprox. 350m²), que pueden utilizarse como entrenadores acuáticos para los caballos, y le ofrece la posibilidad de hacer realidad sus ideas personales y diseñar la casa según sus necesidades individuales...
Los estanques se llenan con el arroyo colindante. Para garantizar siempre el suministro de agua, también hay un pozo de 31m! de profundidad en la parcela. Actualmente, en el prado todavía hay una pequeña pista de campo con obstáculos naturales; también aquí es posible una ampliación adicional.


El gran granero (aprox. 15m x 18m) consta de varios Dividido y parcialmente distribuido en dos plantas, en la zona inferior hay espacio para una guadarnés, así como para entre 3 y 6 boxes para caballos. Existe la posibilidad de construir 3 boxes con grandes paddocks. En la zona superior se encuentra el gran establo abierto, con acceso directo al pasto de aproximadamente 1,4 ha y al recorrido de paddocks.
La zona de descanso tiene aproximadamente 100 m²; además, allí se encuentran dos grandes comederos de heno con 16 plazas de alimentación y espacio para hasta 9 pacas redondas en otros aproximadamente 100 m².
En el anexo (aproximadamente 10 m x 5 m) hay un pequeño taller; en la planta superior existe la posibilidad de habilitar una sala para jinetes. Es posible realizar otra ampliación, ya que el granero se encuentra dentro del núcleo urbano. Asimismo, existe la posibilidad de instalar un caminador. Está concedida la licencia de obra para una pista de ejercicio todo tiempo de 20 m x 40 m con placas de paddock y subbase.
¡Un inmueble con mucho potencial!

Ubicación