Bebra-OT, Kır evi + At çiftliği

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İdyllik konumda yenileme gerektiren eski çiftlik!

Anıt koruması altındaki konut binasına sahip eski tarımsal mülk; bir at çiftliği ve ahırlardan oluşmakta, yerleşim yerinin idyllik kenar konumunda bulunmakta ve yaklaşık 14000m² arsa büyüklüğüne sahiptir.
Burada özgürlük ön plandadır!

Kısmen bodrumlu çiftlik evi geleneksel ahşap karkas tarzında inşa edilmiş olup 1750 yılından kalmadır. Kültür anıtında iç söküm çalışmaları zaten yapılmış, yeniden inşa sürecindedir ve hâlen bazı yenileme çalışmalarına ihtiyaç vardır; elektrik tesisatı ve pencereler zaten yenilenmiş ve monte edilmiş, ayrıca yalıtım da yapılmıştır. Yenileme konsepti mevcut olup bir mimar ve enerji danışmanı tarafından hazırlanmış ve onaylanmıştır. Zemin katın temeli güçlendirilmiş durumdadır; üst katta ve çatı katında eski meşe kirişlerden oluşan ahşap karkas bulunmaktadır.


Burada yaklaşık 200m² yaşam alanı mevcut olup yüksek tavanlı, gün ışığı alan toplam 9 oda, 1 mutfak, 2 banyo ve 2 WC’ye dağılmaktadır; çatı katı, yaşam alanını artırmak amacıyla genişletilebilir. Evde kısmen yeni, yüksek kaliteli ahşap pencereler bulunmaktadır. Diğer tüm pencereler mevcut olduğundan yalnızca değiştirilmesi gerekmektedir.
Zemin kaplamasında fayanslar ve rustik ahşap döşemeler kullanılmış olup size hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Eski meyve ağaçlarının bulunduğu geniş arsa, balkon ve teras dinlendirici boş zaman saatleri geçirmenizi sağlar.

Ticari amaçlı kısmi kullanım da en iyi şekilde mümkündür; ticari kullanım alanı yaklaşık 400m²’dir. Burası en az 7 at için binicilik okulu bulunan onaylı bir at çiftliğidir. Tesis ayrıca yaklaşık 10-15 at için yer sunmaktadır. Bir binicilik alanı için izin de mevcuttur.
Gayrimenkul teklifi ayrıca atlar için su antrenmanı alanı olarak kullanılabilecek 2 balık göletine (toplam yaklaşık 350m²) sahip bir dere yatağını da kapsamaktadır ve kişisel fikirlerinizi hayata geçirmenize, evi bireysel ihtiyaçlarınıza göre şekillendirmenize olanak tanır...
Göletler bitişikteki dere tarafından doldurulmaktadır. Her zaman su bulunmasını sağlamak amacıyla arsada ayrıca 31m! derinliğinde bir kuyu bulunmaktadır. Merada şu anda doğal engelleri olan küçük bir arazi parkuru da bulunmaktadır; burada da daha fazla genişletme mümkündür.


Büyük ahır (yaklaşık 15m x 18m) birkaç bölümden oluşmaktadırBölünmüş ve kısmen iki katlıdır; alt bölümde bir eyer odası ile 3 ila 6 at boxı için alan bulunmaktadır. Burada büyük padoklara sahip 3 box inşa etme imkânı vardır. Üst bölümde, yaklaşık 1,4 hektarlık meraya ve padok parkuruna doğrudan erişimi olan büyük açık ahır bulunmaktadır.
Yatma alanı yaklaşık 100 m²’dir; ayrıca burada 16 yemleme yeri bulunan iki büyük samanlık ve yaklaşık 100 m²’lik alanda 9 adede kadar yuvarlak balya için yer bulunmaktadır.
Eklenti bölümünde (yaklaşık 10 m x 5 m) küçük bir atölye bulunmaktadır; üst katta bir biniciler odası oluşturma imkânı vardır. Ahır yerleşim alanı içinde bulunduğundan, ek bir eklenti yapma imkânı da mevcuttur. Ayrıca bir at yürütme tesisinin kurulması mümkündür. Padok plakaları ve alt yapıya sahip 20 m x 40 m ölçülerinde, her türlü hava koşuluna uygun bir hareket alanı için yapı ruhsatı alınmıştır.
Büyük potansiyele sahip bir taşınmaz!

Konum