Außenansicht mit Balkon
Außenansicht mit Balkon II
Bad, noch in Fertigstellung
Kind 2
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer, noch in Fertigstel
Balkon mit Treppe
Gartenblick vom Balkon
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2120 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Verwarmingskosten | 200 € |
| Totale huur | 2470 € |
| Deposito | 6900€ |
| Prijs per m2 | 26,00 €/m² |
Zonder makelaarscourtage: 4-kamerappartement in Gröbenzell – eerste bewoning na volledige renovatie, groot balkon, tuin & 2 garageplaatsen
Het appartement beschikt over ca. 90 m² woonoppervlakte op de bovenverdieping en een ruim balkon van ca. 16 m². Vanaf het balkon is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast hoort er een eigen klein tuingedeelte bij het appartement.
Een bijzonder pluspunt is de uitgebouwde zolderverdieping met een extra ruime kamer die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Deze ruimte is niet meegerekend als woonoppervlakte.
Het appartement is grondig gemoderniseerd en is klaar voor eerste bewoning na de volledige renovatie.
Voorzieningen
- ca. 95 m² op de bovenverdieping
- 4 kamers
- bovenverdieping in een huis met twee woningen
- ruim balkon van ca. 16 m²
- directe toegang tot de tuin vanaf het balkon
- eigen tuingedeelte
- extra uitgebouwde zolderverdieping met extra kamers (niet opgenomen als woonoppervlakte)
- eerste bewoning na een uitgebreide volledige renovatie
- volledig nieuwe badkamer
- extra klein apart toilet
- volledig vernieuwde elektrische installatie
- nieuwe verwarmingsinstallatie, warmtepomp
- volledig nieuwe vloerbedekking
- deuren en ramen onlangs opgeknapt
- het hele appartement onlangs geschilderd
- buitengevel onlangs geschilderd
- 2 garageplaatsen, achter elkaar
- extra fietsenberging
Huurvoorwaarden
Kale huur appartement: 2.120 €
2 garageplaatsen: 180 €
Servicekosten incl. verwarming: ca. 350 €
Totale huur, inclusief servicekosten: ca. 2.650 € per maand
Borg: 3 maanden kale huur
Beschikbaar vanaf: 1 november 2026
De twee garageplaatsen worden samen met het appartement verhuurd.
Overige informatie
Het appartement wordt bij voorkeur verhuurd aan huurders die op zoek zijn naar een langdurige en betrouwbare huurrelatie.
Huisdieren zijn niet gewenst.
Bij interesse ontvangen we graag een korte voorstelling met informatie over:
- de personen die er komen wonen
- de beroepssituatie
- de gewenste verhuisdatum
- het netto maandinkomen van het huishouden
Inkomens- en kredietwaardigheidsbewijzen zijn nodig in de verdere selectieprocedure.
Bezichtigingen na voorafgaande afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in het noordelijke deel van Gröbenzell, zeer rustig aan het einde van een doodlopende straat en in de directe nabijheid van groenvoorzieningen.
Tegelijkertijd is de aansluiting op het openbaar vervoer goed: het S-Bahnstation Gröbenzell ligt op ca. 1,5 km afstand en is te voet in ongeveer 10–15 minuten bereikbaar.
De combinatie van een rustige, groene ligging, een eigen tuingedeelte, een groot balkon met directe toegang tot de tuin en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid van de S-Bahnverbinding maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk.
