Außenansicht mit Balkon
Außenansicht mit Balkon II
Bad, noch in Fertigstellung
Kind 2
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer, noch in Fertigstel
Balkon mit Treppe
Gartenblick vom Balkon
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Год построен | 1958 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 40 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2120 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Расходы на отопление | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 2470 € |
| депозит | 6900€ |
| Цена за м² | 26,00 €/m² |
Без комиссии: 4-комнатная квартира в Грёбенцелле — впервые после капитального ремонта, большой балкон, сад и 2 места в гараже
Квартира располагает площадью около 90 м² на верхнем этаже, а также просторным балконом площадью около 16 м². С балкона есть прямой выход в сад. Кроме того, к квартире относится отдельный небольшой участок сада.
Особая изюминка — обустроенная мансарда с дополнительной просторной комнатой, которую можно использовать по-разному. Эта площадь не включена в жилую.
Квартира прошла комплексную модернизацию и готова к заселению после капитального ремонта.
Оснащение
- около 95 м² на верхнем этаже
- 4 комнаты
- верхний этаж в доме на две семьи
- просторный балкон площадью около 16 м²
- прямой выход в сад с балкона
- собственная часть сада
- дополнительная обустроенная мансарда с дополнительными комнатами (не включена в жилую площадь)
- первое заселение после капитального ремонта
- полностью новая ванная комната
- дополнительный небольшой отдельный туалет
- полностью заменена электропроводка
- новая система отопления, тепловой насос
- полностью новые напольные покрытия
- двери и окна недавно отреставрированы
- вся квартира недавно покрашена
- фасад недавно покрашен
- 2 места в гараже, расположенные друг за другом
- дополнительный велосипедный сарай
Условия аренды
Аренда квартиры без коммунальных платежей: 2.120 €
2 места в гараже: 180 €
Коммунальные платежи, включая отопление: около 350 €
Полная аренда с коммунальными платежами: около 2.650 € в месяц
Залог: 3 арендные платы без коммунальных платежей
Дата заселения: 1 ноября 2026 года
Оба места в гараже сдаются вместе с квартирой.
Прочее
Предпочтение отдаётся арендаторам, которые ищут долгосрочные и надёжные арендные отношения.
Проживание с домашними животными нежелательно.
Будем рады получить от заинтересованных лиц краткую информацию о себе, включая сведения о:
- лицах, которые будут заселяться
- профессиональной ситуации
- желаемой дате заселения
- ежемесячном чистом доходе домохозяйства
Подтверждения дохода и кредитоспособности потребуются на следующих этапах рассмотрения заявки.
Просмотры по предварительной записи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в северной части Грёбенцелля, в очень тихом месте в конце тупиковой улицы и в непосредственной близости от зелёных зон.
При этом транспортное сообщение хорошее: станция городской электрички Gröbenzell находится примерно в 1,5 км, и до неё можно дойти пешком примерно за 10–15 минут.
Сочетание тихого зелёного расположения, собственного участка сада, большого балкона с прямым выходом в сад и хорошей доступности станции городской электрички делает квартиру особенно привлекательной.
