Außenansicht mit Balkon
Außenansicht mit Balkon II
Bad, noch in Fertigstellung
Kind 2
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer, noch in Fertigstel
Balkon mit Treppe
Gartenblick vom Balkon
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2120 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 2470 € |
| Deposito | 6900€ |
| Prezzo per m2 | 26,00 €/m² |
Senza provvigione: appartamento di 4 locali a Gröbenzell – primo ingresso dopo una ristrutturazione completa, ampio balcone, giardino e 2 posti auto in garage
L’appartamento dispone di circa 90 m² al piano superiore e di un ampio balcone di circa 16 m². Dal balcone si accede direttamente al giardino. All’appartamento appartiene inoltre una piccola area privata del giardino.
Un elemento di particolare interesse è il sottotetto ristrutturato, con un ulteriore ampio locale utilizzabile in vari modi. Questa superficie non è conteggiata come superficie abitabile.
L’appartamento è stato ammodernato integralmente ed è pronto per il primo ingresso dopo la ristrutturazione completa.
Dotazioni
- circa 95 m² al piano superiore
- 4 locali
- piano superiore in una casa bifamiliare
- ampio balcone di circa 16 m²
- accesso diretto al giardino dal balcone
- porzione di giardino privata
- ulteriore sottotetto ristrutturato con altri locali (non indicati come superficie abitabile)
- primo ingresso dopo un’ampia ristrutturazione completa
- bagno completamente nuovo
- ulteriore piccolo WC separato
- impianto elettrico completamente rifatto
- nuovo impianto di riscaldamento, pompa di calore
- pavimenti completamente nuovi
- porte e finestre rinnovate di recente
- intero appartamento tinteggiato di recente
- facciata esterna tinteggiata di recente
- 2 posti auto in garage, disposti uno dietro l’altro
- ulteriore ricovero per biciclette
Condizioni di locazione
Canone netto dell’appartamento: 2.120 €
2 posti auto in garage: 180 €
Spese accessorie, riscaldamento incluso: circa 350 €
Canone complessivo, spese incluse: circa 2.650 € al mese
Cauzione: 3 mensilità del canone netto
Disponibile dal: 1 novembre 2026
I due posti auto in garage vengono affittati insieme all’appartamento.
Altro
L’appartamento è destinato preferibilmente a inquilini alla ricerca di un rapporto di locazione duraturo e affidabile.
Non sono ammessi animali domestici.
Per manifestare il proprio interesse, vi invitiamo a inviarci una breve presentazione con le seguenti informazioni:
- persone che prenderanno possesso dell’appartamento
- situazione lavorativa
- data di ingresso desiderata
- reddito netto mensile complessivo del nucleo familiare
Nel corso della successiva procedura di selezione saranno richiesti documenti comprovanti il reddito e l’affidabilità creditizia.
Visite previo appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nella parte settentrionale di Gröbenzell, in una zona molto tranquilla, in fondo a una strada senza uscita e nelle immediate vicinanze di aree verdi.
Allo stesso tempo, i collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni: la stazione della S-Bahn di Gröbenzell dista circa 1,5 km ed è raggiungibile a piedi in circa 10–15 minuti.
La combinazione tra la posizione tranquilla e immersa nel verde, una porzione di giardino privata, un ampio balcone con accesso diretto al giardino e la buona accessibilità alla stazione della S-Bahn rende l’appartamento particolarmente attraente.
