Außenansicht mit Balkon
Außenansicht mit Balkon II
Bad, noch in Fertigstellung
Kind 2
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer, noch in Fertigstel
Balkon mit Treppe
Gartenblick vom Balkon
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 40 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2120 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Total du loyer | 2470 € |
| Dépôt | 6900€ |
| Prix par m2 | 26,00 €/m² |
Sans frais d’agence : appartement de 4 pièces à Gröbenzell – Première occupation après rénovation complète, grand balcon, jardin & 2 places de garage
L’appartement dispose d’une surface d’environ 90 m² à l’étage ainsi que d’un grand balcon d’environ 16 m². Le balcon donne directement accès au jardin. L’appartement comprend également un petit jardin privatif.
Un atout particulier : les combles aménagés, qui comprennent une pièce supplémentaire spacieuse aux usages variés. Cet espace n’est pas comptabilisé dans la surface habitable.
L’appartement a été entièrement modernisé et est prêt pour une première occupation après rénovation complète.
Équipements
- environ 95 m² à l’étage
- 4 pièces
- étage d’une maison de deux logements
- grand balcon d’environ 16 m²
- accès direct au jardin depuis le balcon
- jardin privatif
- combles aménagés supplémentaires avec pièces additionnelles (non comptabilisées dans la surface habitable)
- première occupation après rénovation complète
- salle de bains entièrement neuve
- petit WC séparé supplémentaire
- installation électrique entièrement refaite
- nouveau système de chauffage, pompe à chaleur
- revêtements de sol entièrement neufs
- portes et fenêtres fraîchement remises en état
- appartement entièrement repeint
- façade extérieure fraîchement repeinte
- 2 places de garage en enfilade
- abri à vélos supplémentaire
Conditions de location
Loyer hors charges de l’appartement : 2.120 €
2 places de garage : 180 €
Charges, chauffage inclus : environ 350 €
Loyer total charges comprises : environ 2.650 € par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
Date d’entrée dans les lieux : 1 novembre 2026
Les deux places de garage sont louées avec l’appartement.
Divers
L’appartement sera attribué de préférence à des locataires recherchant une relation locative durable et fiable.
Les animaux de compagnie ne sont pas souhaités.
Si vous êtes intéressé, nous vous invitons à vous présenter brièvement en indiquant :
- les personnes qui emménageront
- votre situation professionnelle
- la date d’entrée souhaitée
- le revenu net mensuel du foyer
Des justificatifs de revenus et de solvabilité seront nécessaires au cours de la procédure de candidature.
Visites sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans le nord de Gröbenzell, dans un environnement très calme, au fond d’une impasse et à proximité immédiate d’espaces verts.
Les transports en commun sont également facilement accessibles : la gare de S-Bahn de Gröbenzell se trouve à environ 1,5 km et est accessible à pied en 10–15 minutes environ.
La combinaison d’un emplacement calme et verdoyant, d’une partie de jardin privative, d’un grand balcon avec accès direct au jardin et d’un accès facile à la ligne de S-Bahn rend l’appartement particulièrement attrayant.
