Außenansicht mit Balkon
Außenansicht mit Balkon II
Bad, noch in Fertigstellung
Kind 2
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer, noch in Fertigstel
Balkon mit Treppe
Gartenblick vom Balkon
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Рік побудови | 1958 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 40 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 2120 € |
|---|---|
| побічні витрати | 150 € |
| Витрати на опалення | 200 € |
| Загальна орендна плата | 2470 € |
| депозит | 6900€ |
| ціна за м² | 26,00 €/m² |
Без комісії: 4-кімнатна квартира в Ґребенцеллі – перше заселення після капітального ремонту, великий балкон, сад і 2 гаражні місця
Квартира має площу близько 90 м² на верхньому поверсі та просторий балкон площею близько 16 м². З балкона є прямий вихід до саду. Крім того, до квартири належить окрема невелика частина саду.
Особливою перевагою є облаштована мансарда з додатковим просторим приміщенням, яке можна використовувати для різних цілей. Ця площа не враховується як житлова.
У квартирі проведено комплексну модернізацію, вона готова до першого заселення після капітального ремонту.
Оснащення
- близько 95 м² на верхньому поверсі
- 4 кімнати
- верхній поверх у двоквартирному будинку
- просторий балкон площею близько 16 м²
- прямий вихід до саду з балкона
- власна частина саду
- додаткова облаштована мансарда з додатковими приміщеннями (не врахованими як житлова площа)
- перше заселення після масштабного капітального ремонту
- повністю нова ванна кімната
- додатковий невеликий окремий туалет
- повністю оновлена електропроводка
- нова система опалення, тепловий насос
- повністю нове підлогове покриття
- двері та вікна щойно оновлені
- у всій квартирі щойно зроблено ремонт
- зовнішній фасад щойно пофарбований
- 2 гаражні місця, розташовані одне за одним
- додатковий сарай для велосипедів
Умови оренди
Орендна плата за квартиру без комунальних послуг: 2.120 €
2 гаражні місця: 180 €
Комунальні витрати з опаленням: близько 350 €
Загальна орендна плата з комунальними послугами: близько 2.650 € на місяць
Застава: 3 місячні орендні плати без комунальних послуг
Дата заселення: 1 листопада 2026 року
Обидва гаражні місця здаються в оренду разом із квартирою.
Інше
Перевага надається орендарям, які шукають довгострокові та надійні орендні відносини.
Утримання домашніх тварин небажане.
Якщо вас зацікавила пропозиція, будемо раді короткому представленню з інформацією про:
- осіб, які заселятимуться
- професійну ситуацію
- бажану дату заселення
- щомісячний чистий дохід домогосподарства
Підтвердження доходів і кредитоспроможності будуть потрібні на подальшому етапі розгляду заявки.
Перегляди за попередньою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в північній частині Ґрьобенцелля, у дуже тихому місці в кінці тупикової вулиці та безпосередньо поруч із зеленими зонами.
Водночас сполучення з громадським транспортом зручне: станція міської електрички Gröbenzell розташована приблизно за 1,5 км, до неї можна дійти пішки приблизно за 10–15 хвилин.
Поєднання тихого, зеленого розташування, власної частини саду, великого балкона з прямим виходом до саду та водночас зручної доступності станції міської електрички робить квартиру особливо привабливою.
