Außenansicht mit Balkon
Außenansicht mit Balkon II
Bad, noch in Fertigstellung
Kind 2
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer, noch in Fertigstel
Balkon mit Treppe
Gartenblick vom Balkon
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 95 m² |
| سنة البناء | 1958 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2120 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 2470 € |
| التأمين | 6900€ |
| سعر المتر المربع | 26.00 €/m² |
دون عمولة: شقة من 4 غرف في Gröbenzell – أول سكن بعد تجديد شامل، شرفة كبيرة، حديقة وموقفان في المرآب
تضم الشقة مساحة تبلغ نحو 90 m² في الطابق العلوي، بالإضافة إلى شرفة واسعة تبلغ مساحتها نحو 16 m². وتتيح الشرفة مدخلاً مباشراً إلى الحديقة. كما تضم الشقة مساحة حديقة صغيرة خاصة بها.
ومن أبرز ميزاتها مساحة السطح المطوّرة، التي تضم غرفة إضافية واسعة يمكن استخدامها لأغراض متنوعة. ولا تُحتسب هذه المساحة ضمن المساحة السكنية.
خضعت الشقة لتحديث شامل، وهي جاهزة للسكن لأول مرة بعد التجديد الشامل.
التجهيزات
- نحو 95 m² في الطابق العلوي
- 4 غرف
- الطابق العلوي في منزل يضم شقتين
- شرفة واسعة تبلغ مساحتها نحو 16 m²
- مدخل مباشر إلى الحديقة من الشرفة
- حصة خاصة من الحديقة
- مساحة إضافية مطوّرة في السطح تضم غرفاً أخرى (غير مدرجة ضمن المساحة السكنية)
- أول سكن بعد تجديد شامل وواسع النطاق
- حمّام جديد بالكامل
- مرحاض منفصل صغير إضافي
- تجديد كامل للتمديدات الكهربائية
- نظام تدفئة جديد، مضخة حرارية
- أغطية أرضيات جديدة بالكامل
- تجديد الأبواب والنوافذ حديثاً
- طلاء الشقة بالكامل حديثاً
- طلاء الواجهة الخارجية حديثاً
- موقفان في المرآب، أحدهما خلف الآخر
- مخزن إضافي للدراجات
شروط الإيجار
الإيجار الأساسي للشقة: 2.120 €
موقفان في المرآب: 180 €
التكاليف الإضافية شاملة التدفئة: نحو 350 €
إجمالي الإيجار شاملاً التدفئة: نحو 2.650 € شهرياً
التأمين: ما يعادل 3 أشهر من الإيجار الأساسي الصافي
موعد الانتقال: 1. November 2026
يُؤجَّر موقفا المرآب مع الشقة.
معلومات أخرى
تُفضَّل المستأجرون الراغبون في علاقة إيجارية طويلة الأمد وموثوقة.
لا يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة.
يسعدنا تلقي نبذة قصيرة عنكم عند إبداء الاهتمام، مع ذكر:
- الأشخاص الذين سينتقلون إلى الشقة
- الوضع المهني
- موعد الانتقال المرغوب
- صافي دخل الأسرة الشهري
ستكون مستندات إثبات الدخل والجدارة الائتمانية مطلوبة في مرحلة التقديم اللاحقة.
المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في الجزء الشمالي من Gröbenzell، في مكان هادئ جدًا عند نهاية شارع مسدود وعلى مقربة من المساحات الخضراء.
وفي الوقت نفسه، يتوفر اتصال جيد بوسائل النقل العام: تبعد محطة قطار الضواحي Gröbenzell نحو 1,5 كم، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 10–15 دقيقة.
إن الجمع بين الموقع الهادئ المحاط بالخضرة، وحصة الحديقة الخاصة، والشرفة الكبيرة ذات المدخل المباشر إلى الحديقة، وسهولة الوصول في الوقت نفسه إلى محطة قطار الضواحي، يجعل الشقة جذابة على نحو خاص.
