Außenansicht mit Balkon
Außenansicht mit Balkon II
Bad, noch in Fertigstellung
Kind 2
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer, noch in Fertigstel
Balkon mit Treppe
Gartenblick vom Balkon
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Año construido | 1958 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2120 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 200 € |
| Total alquiler | 2470 € |
| Depósito | 6900€ |
| Precio por m2 | 26,00 €/m² |
Sin comisión: piso de 4 habitaciones en Gröbenzell – estreno tras una renovación integral, amplio balcón, jardín y 2 plazas de garaje
El piso dispone de aprox. 90 m² de superficie en la planta superior, así como de un amplio balcón de aprox. 16 m². Desde el balcón se accede directamente al jardín. Además, el piso incluye una pequeña zona de jardín privada.
Un atractivo especial es la zona abuhardillada acondicionada, con una amplia estancia adicional que puede destinarse a diversos usos. Esta zona no se contabiliza como superficie habitable.
El piso se ha modernizado por completo y está listo para estrenarse tras la renovación integral.
Equipamiento
- aprox. 95 m² en la planta superior
- 4 habitaciones
- planta superior de una casa bifamiliar
- amplio balcón de aprox. 16 m²
- acceso directo al jardín desde el balcón
- zona de jardín privada
- zona abuhardillada acondicionada adicional con más estancias (no contabilizadas como superficie habitable)
- estreno tras una renovación integral
- cuarto de baño completamente nuevo
- pequeño aseo independiente adicional
- instalación eléctrica completamente renovada
- nuevo sistema de calefacción, bomba de calor
- pavimentos completamente nuevos
- puertas y ventanas restauradas recientemente
- piso recién pintado por completo
- fachada exterior recién pintada
- 2 plazas de garaje en línea
- cobertizo adicional para bicicletas
Condiciones de alquiler
Alquiler frío del piso: 2.120 €
2 plazas de garaje: 180 €
Gastos adicionales, incluida la calefacción: aprox. 350 €
Alquiler total con gastos incluidos: aprox. 2.650 € mensuales
Fianza: 3 mensualidades netas sin gastos
Fecha de entrada: 1 de noviembre de 2026
Las dos plazas de garaje se alquilan junto con el piso.
Otros datos
Se dará preferencia a inquilinos que busquen una relación de alquiler a largo plazo y de confianza.
No se admiten mascotas.
Si está interesado, estaremos encantados de recibir una breve presentación con información sobre:
- las personas que se mudarán
- situación laboral
- fecha de entrada deseada
- ingresos netos mensuales del hogar
Durante el proceso de solicitud se solicitarán justificantes de ingresos y solvencia.
Visitas previa cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda está situada en la zona norte de Gröbenzell, en un lugar muy tranquilo al final de una calle sin salida y muy cerca de zonas verdes.
Al mismo tiempo, la conexión con el transporte público es buena: la estación de S-Bahn de Gröbenzell está a aprox. 1,5 km y se puede llegar a pie en unos 10–15 minutos.
La combinación de una ubicación tranquila y rodeada de zonas verdes, una parcela de jardín propia, un gran balcón con acceso directo al jardín y, a la vez, una buena accesibilidad a la conexión de S-Bahn hace que la vivienda resulte especialmente atractiva.
